Elegant
4,5 Zimmer in Canobbio, eingebettet in eine ruhige Wohnlage von Sonne 6 Wohneinheitenà.
L’Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses, das im 2015 erbaut wurde. Die Innenräume umfassen: Eingangsbereich mit Wandschrank und Schuhregal, grosszügiges und helles Wohnzimmer, offene und gut ausgestattete Küche, Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer en-suite mit grosser Eckbadewanne und privater Terrasse sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer teilen sich den’Zugang zu einem Balkon.
L’Südost-Ausrichtung garantiert eine’ausgezeichnete natürliche Beleuchtung der Räume.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört eine Fussbodenheizung, die von einer Gasheizung gespeist wird, sowie eine Klimaanlage in allen Räumen. Die Bodenbeläge und die Fliesen in den Bädern sind aus Porzellan. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden sind verdunkelt.
An der Eingangsseite der Wohnung, liegt ein Waschküchenraum/Kellerraum zur privaten Nutzung.
Es ist möglich, 1 Parkplatz in der Garage für 50’000.- und 1 Aussenparkplatz offen und ungedeckt für 30 000.-
Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Zentrum von Lugano bequem zu erreichen und bietet gleichzeitig eine ruhige und stille Atmosphäre.
Grösse
Wohnung: 130 m²
Terrasse und Balkon: 15 m²
Waschküche/Keller: 9 m²
Geschäftsfläche: 137,50 m²
Referenz: V-CM-CAN-CIR-4A
Elegante 4.5 locali a Canobbio, inserito in un contesto residenziale tranquillo di sole 6 unità.
L’immobile si trova al secondo piano di una moderna palazzina edificata nel 2015. Gli ambienti interni includono: ingresso con armadi a muro e scarpiera, soggiorno spazioso e luminoso, cucina open space ben attrezzata, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en-suite con grande vasca ad angolo e terrazzo privato, due camere da letto e un bagno con doccia. Il soggiorno e una delle camere condividono l’accesso ad un balcone.
L’esposizione a sud-est garantisce un’ottima illuminazione naturale degli ambienti.
Tra le dotazioni, l'immobile dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a gas e di aria condizionata in tutti gli ambienti. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono in gres porcellanato. Gli infissi in alluminio con tripli vetri e oscuramento tramite rolladen elettriche.
Adiacente all’ingresso dell’appartamento, è presente un locale lavanderia/cantina privato.
È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 50’000.- e 1 posto auto esterno scoperto a 30'000.-
La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi, le scuole, i mezzi di trasporto pubblico e il centro di Lugano, garantendo al contempo un'atmosfera riservata e silenziosa.
MISURE
Appartamento: 130 mq
Terrazza e balcone: 15 mq
Lavanderia/Cantina: 9 mq
Superficie commerciale: 137.50 mq
Rif.: V-CM-CAN-CIR-4A
