EXKLUSIV 3,5 ZIMMER MIT SEEBLICK GARTEN UND VERSCHLOSSENER FASSADE

Wir bieten ein neues, mit Garten und Seeblick ausgestattetes Apartment in Capolago zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss der Residenza Lago del Ceresio befindet, einer exklusiven, im Bau befindlichen Wohnanlage mit nur 4 Apartments. Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Minergie-Energieeffizienzstandard zertifiziert, der für Effizienz, Luftqualität und Wohnkomfort steht.

Die Residenza Lago del Ceresio wird bis Anfang 2027 fertiggestellt und befindet sich in einer dominanten Lage mit Seeblick, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den wichtigsten Strassenverbindungen und allen Dienstleistungen wie Geschäften, Schulen, Restaurants und Apotheken entfernt.

Das 3,5-Zimmer-Apartment besteht aus: Eingangsbereich, Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer und Küche sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Gartenbereich, Flur mit Platz für Schränke und Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, Hauptschlafzimmer mit grosser Ankleide und en-suite Badezimmer mit Dusche, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Die grossen Fenster sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung und ermöglichen es, den Seeblick von jedem Raum aus zu geniessen.

Die Innenräume sind bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Quarz, Parkettböden in den Schlafzimmern, Keramikfliesen in den Wohnräumen, Schiebetüren mit Magnetverschluss. Die Heizung wird durch eine autonome Wärmepumpe mit Fussbodenheizung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für einen hohen thermischen und akustischen Schutz sorgen.

Der Minergie-Standard beinhaltet zudem ein kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das das ganze Jahr über für gesunde und gut klimatisierte Räume sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie zwei offene Aussenstellplätze, die separat für CHF 25 000.- pro Stück erworben werden können.

Dieses Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.