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Helles Apartment mit Garten und Seeblick zum Verkauf in Capolago

Zimmer3.5
Wohnfläche124.6 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6825 Capolago

Angaben

Referenz
V-MR-CAP-RDC-1
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2025
Zimmer
3.5
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
124.6 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.

Helles Apartment mit Garten und Seeblick zum Verkauf in Capolago, ideal auch als Zweitwohnsitz, in einem exklusiven Gebäude mit nur vier Wohneinheiten, das voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt wird. Der Bau ist im Gange und wird nach dem Schweizer Minergie-Energieeffizienzstandard zertifiziert.

Das 3,5-Zimmer-Haus im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten durch grosse Glasfenster mit Seeblick, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer en Suite und direktem Zugang zum Garten, zweites Schlafzimmer und weiteres Badezimmer. In der Durchgangshalle ist ein Schrank für die Wasch-/Trockner-Maschine vorgesehen.

Die Ausstattung ist hochwertig und kann individuell angepasst werden: Küche mit Quarzarbeitsplatte, Parkettböden, Fliesenbelag, Schiebetüren im Inneren mit Magnetverschluss, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Heizung und Kühlung werden durch ein System mit Wärmepumpe und Rohrleitungs-Verteilung gewährleistet.

1 Keller und 2 offene Aussenparkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Dieses helle, am See gelegene Apartment mit Garten in Capolago befindet sich in einer Lage in der Nähe des Sees, nur wenige Schritte vom Bahnhof und den wichtigsten Strassenverbindungen entfernt, was schnelle Fahrten in alle Richtungen ermöglicht.

MASSNAHMEN

Wohnung: 96.52 m²

Terrasse: 30.64 m²

Garten: 108.00 m²

Keller: 5.85 m²

Geschäftsfläche: 124.59 m²

Ref.: V-MR-CAP-RDC-1

Luminoso appartamento con giardino vista lago in vendita a Capolago, ideale anche come residenza secondaria, all’interno di un edificio esclusivo composto da sole quattro unità abitative, con consegna prevista entro inizio 2027. La costruzione è in corso e verrà certificata secondo lo standard energetico svizzero Minergie.

L’immobile di 3.5 locali, situato al piano terra, presenta ambienti così distribuiti: atrio d’ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza e al giardino privato tramite ampie vetrate con vista sul lago,camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e accesso diretto al giardino, seconda camera da letto e ulteriore bagno. Nel disimpegno è previsto un armadio dedicato alla colonna lavatrice/asciugatrice.

Le finiture sono di alto livello e personalizzabili: cucina con piano di lavoro in quarzo, pavimenti in parquet, rivestimenti in grès, porte interne a scomparsa con serratura magnetica, serramenti in alluminio con tripli vetri. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema con termopompa e diffusione a serpentine.

1 cantina e 2 posti auto esterni scoperti sono inclusi nel prezzo di vendita.

Questo luminoso appartamento vista lago con giardino in vendita a Capolagooccupa una posizione vicina al lago, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali, garantendo spostamenti rapidi in ogni direzione.

MISURE

Appartamento: 96.52 mq

Terrazza: 30.64 mq

Giardino: 108.00 mq

Cantina: 5.85 mq

Superficie commerciale: 124.59 mq

Rif.: V-MR-CAP-RDC-1