NEU 2,5 ZIMMER MIT SCHÖNER SEE- UND GARTENSICHT

In Capolago, in einer Panoramalage mit herrlichem Seeblick, bieten wir ein raffiniertes 2,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten an, das sich im Erdgeschoss der neuen Residenza Lago del Ceresio befindet.

Das Gebäude mit nur 4 Wohnungen befindet sich im Bau und wird nach dem Schweizer Minergie-Standard für Energieeffizienz, Komfort und Wohnqualität zertifiziert werden.

Die Residenz wird in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den wichtigsten Verkehrswegen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, errichtet. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Das Apartment bietet eine moderne und funktionale Raumaufteilung: einladender Eingangsbereich, grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum ebenen Garten, helles und ruhiges Hauptschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und privater Waschmaschine. Die Innenräume sind durch grosse Fensterfronten gekennzeichnet, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen angenehmen Blick auf den See und die umliegende Natur bieten.

Die Ausstattung wird auf hohem Niveau sein: Design-Küche mit Quarzarbeitsplatte, Parkettböden im Schlafbereich, Keramikfliesen in den Wohnbereichen, versenkbare Innentüren mit Magnetschloss. Die Heizung wird über eine autonome Wärmepumpe mit Fussbodenheizung erfolgen, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für einen hervorragenden thermischen und akustischen Schutz sorgen.
Die Minergie-Zertifizierung sieht zudem ein innovatives System der kontrollierten mechanischen Lüftung vor, das für einen ständigen Luftaustausch und ein ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.

Zur Immobilie gehört eine im Preis inbegriffene private Kellerabstellfläche und die Möglichkeit, Aussenstellplätze für CHF 25 000.- pro Stück zu erwerben.

Eine exklusive und komfortable Lösung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung in einer der schönsten Gegenden des Luganersees eignet.