Luxuswohnung mit Garten in Capolago

Wohnung mit Seeblick in Capolago, in einer exklusiven, im Bau befindlichen Residenz mit nur 4 Wohnungen. L’Gebäudewird nach dem schweizerischen MinergieEnergieeffizienzstandardzertifiziert.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über folgende, gleichmässig verteiltenRäume: ein Dreier-Eingang, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Gartenabschnitt privatem Bereich, ein Flur, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner-Kombination aufnehmen kann, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die grossen Fenster sorgen für eine’ausgezeichnete natürliche Beleuchtung der Räume und bieten einen Blick auf den See.Die Ausstattung ist von höchster Qualität und kann individuell angepasst werden: Arbeitsplatte aus Quarz, Parkettboden, Wandverkleidung aus Gips, Schiebetüren mit Magnetverschluss, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Die Heizung wird von einem effizienten System mit Wärmepumpe und Luftkanälen bereitgestellt.

Der vorgesehene Energieeffizienzstandard ist der schweizerische MinergieStandard, der hohe Anforderungen an die Energieeffizienz und den Wohnkomfort garantiert. Dank des Minergie-Systems ist die Wohnung mit kontrollierter mechanischer Belüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und einer Luftentfeuchtungsfunktion ausgestattet, die eine optimale Raumluftqualität im Inneren der Wohnung gewährleistet.

1 Kellerraum und 2 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die Übergabe ist vorgesehen bis Anfang 2027.

Eine ideale Lösung sowohl für eine’Hauptwohnung als auch für ein Ferienhaus.

Die neue Residenza Lago del Ceresio liegt in dominanter Lage am See, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu den Strassenverbindungen in beide Richtungen. Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind leicht erreichbar. Das Gebiet bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am See, Segeln, Angeln und Radfahren.

MASSEN

Wohnung: 71.31 m²

Terrasse: 23.91 m²

Kellerraum: 7.17 m²

Geschäftsfläche: 85.66 m²

Ref.: V-MR-CAP-RDC-2