Sondervolumen Decken bis 3,9 m

Diese wunderschöne Mansardenwohnung mit 123 m² NUF, die sich im Dachgeschoss befindet, besticht durch ihren ausgeprägten Charakter, ihre grosszügigen Räume und ihre zeitlose Eleganz. Die Südlage sorgt für eine bemerkenswerte Helligkeit und einen freien Blick auf die Hügel von Epalinges, mitten in einem grünen und beruhigenden Umfeld. Die Dachschrägen und die überall sichtbaren sichtbaren Holzbalken sind ein Zeichen für eine authentische und raffinierte Architektur und schaffen eine warme Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt.

Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, darunter ein grosser Wohnraum von über 60 m², der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und integriertem Barbereich, der für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie gedacht ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen L-förmigen Terrasse von etwa 17 m², die wie ein externer Erweiterungsbau wirkt. Das Gebäude ist dank seiner Anordnung und der grossen Fensterfronten von Licht durchflutet. Die Deckenhöhen von bis zu 3,9 Metern verstärken das Gefühl von Raum und Freiheit. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit WC sowie ein zweites Duschbad mit WC, die mit hochwertigen Materialien und Veredelungen ausgestattet sind. Das

Gebäude aus neuerer Bauzeit (2014) befindet sich auf einem 3375 m² grossen Grundstück und verfügt über einen begrünten Gemeinschaftsgarten mit Picknickbereich und Spielplatz. Zwei Tiefgaragen bieten einfache und doppelte Boxen, von denen eine als Doppelbox zusammen mit der Wohnung angeboten wird. Moderne Ausstattung, Fussbodenheizung, Ruhe und Helligkeit definieren dieses seltene Objekt, das anspruchsvolle Kunden ansprechen wird, die auf der Suche nach Komfort, Ruhe und einer privilegierten Lebensqualität in einem begehrten Wohngebiet sind.

Das Zentrum von Epalinges ist 5 Minuten, Lausanne 15 Minuten entfernt, und eine Bushaltestelle mit Taxi-Anschluss befindet sich etwa 100 Meter entfernt. Für Golfliebhaber ist der






renommierte Golf Club de Lausanne in weniger als 5 Minuten erreichbar, was diesem exklusiven Standort eine zusätzliche Dimension verleiht. Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-383 – Diese schöne Mansardenwohnung mit 123 m² Wohnfläche im Dachgeschoss besticht durch ihren ausgeprägten Charakter, ihre grosszügigen Räume und ihre zeitlose Eleganz. Die Südausrichtung sorgt für viel Licht und einen freien Blick auf die Anhöhen von Epalinges, inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Die Dachschrägen und die allgegenwärtigen Holzbalken zeugen von einer authentischen und raffinierten Architektur und schaffen eine warme Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt. Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, darunter ein grosszügiger Wohnbereich von über 60 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten und integrierter Bar vereint und für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie konzipiert ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen L-förmigen Terrasse von ca. 17 m², die eine echte Erweiterung des Aussenbereichs darstellt. Dank der Anordnung und der grossen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Die Deckenhöhen von bis zu 3,9 Metern verstärken das Gefühl von Raum und Freiheit. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit WC sowie ein zweites Duschbad mit WC, die mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet sind. Das 2014 neu erbaute Gebäude befindet sich auf einem 3375 m² grossen Grundstück und verfügt über einen gemeinsamen Garten mit Bäumen, Picknickplatz und Spielplatz. Zwei Tiefgaragen bieten Platz für Einzel- und Doppelgaragen, von denen eine Doppelgarage zusätzlich zur Wohnung angeboten wird. Moderne Ausstattung, Fussbodenheizung, Ruhe und Helligkeit zeichnen diese seltene Immobilie aus, die eine anspruchsvolle Kundschaft anspricht, die nach Komfort, Gelassenheit und einer privilegierten Lebensqualität in einem begehrten Wohnviertel sucht. Zentrum