Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Epalinges - 140 m²

Selten auf dem Markt – Beliebtes Quartier der Croisettes!

Zimmer4.5

Wohnfläche140 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'470'000.-

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Ort

Votre appartement aux Croisettes, 1066 Epalinges

Angaben

Referenz

AM0002

Zimmer

4.5

Etage

1. Stock

Wohnfläche

140 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In einem der begehrtesten Quartiere der Gemeinde Épalinges, im Herzen des Wohnquartiers Les Croisettes, bietet dieses wunderschöne, ca. 150 m² grosse Durchgangspenthouse eine seltene Wohnumgebung, die absolute Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Dieses Anwesen, das sich inmitten von viel Grün befindet, wird diejenigen begeistern, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum suchen. Die U-Bahn-Linie M2, die in 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist, vereinfacht den täglichen Pendelverkehr und macht die Lage noch attraktiver.

Die Wohnung zeichnet sich durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und eine durchgehende Raumaufteilung aus, die den ganzen Tag über ein optimales Wohngefühl garantiert. Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, was eine ideale Gelegenheit für die Personalisierung der Wohnung darstellt, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Verteilung

Geräumiges 4.5-Zimmer-Haus, leicht nach Ihren Wünschen umbaubar
Sehr grosses helles Wohnzimmer mit Aussenzugang, Küche und WC
23 m² grosse Eltern-Suite mit privatem Duschraum
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer
Halle mit integriertem Ankleidezimmer
Wohnfläche von ca. 140 m²
Gewichtete Fläche von ca. 149 m²
Balkon von mehr als 17 m² mit beruhigendem Blick auf den angrenzenden Park

Hauptvorteile

Seltenes und sehr begehrtes Grundstück
Helles und geräumiges Durchgangszimmer-Apartment
Grosszügige Volumen und hohes Ausbaupotenzial
Ruhige, grüne und wohnliche Umgebung
Grosser Balkon mit freiem Blick auf die grüne Umgebung
Direkte Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
U-Bahn M2 10 Minuten zu Fuss
Erfrischungen nach Wunsch des Käufers
Ein eigener Garagenbox wird für CHF 40 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.
Langfristige und sichere Investition

Preis Wohnung CHF 1 470 000.-

Garage Box Preis CHF 40 000.-

Gesamtpreis CHF 1 510 000.-

Ein seltenes Gut auf dem Markt

Ideal für eine Familie oder für jeden, der nach einem privilegierten Wohnumfeld sucht, vereint dieses Objekt eine erstklassige Lage, Wertsteigerungspotenzial und eine aussergewöhnliche Lebensqualität.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Situé dans l’un des secteurs très prisés de la commune d’Épalinges, au cœur du quartier résidentiel des Croisettes, ce superbe appartement traversant d’environ 150 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.

Véritablement niché dans un écrin de verdure, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville. Le métro M2, accessible en 10 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et renforce l’attractivité de l’emplacement.

L’appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa configuration traversante, offrant un confort de vie optimal tout au long de la journée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, représentant une opportunité idéale de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image.

Distribution

Spacieux 4.5 pièces, aisément remodelable selon vos besoins
Très grand séjour lumineux avec accès extérieur, cuisine et WC
Suite parentale de 23 m² avec salle de douche privative
Deux chambres, une salle de bain
Hall avec dressing intégré
Surface habitable d'environ 140 m²
Surface pondérée d'environ 149 m²
Balcon de plus de 17 m², bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc attenant

Atouts principaux

Emplacement rare et très recherché
Appartement traversant, lumineux et spacieux
Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement
Environnement calme, verdoyant et résidentiel
Grand balcon avec vue dégagée sur la verdure
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Métro M2 à 10 minutes à pied
Rafraîchissements au gré de l’acquéreur
Un garage box individuel complète ce bien pour chf 40'000.- en sus du prix de vente.
Investissement pérenne et sécurisé

Prix appartement CHF 1'470'000.-

Prix garage box CHF 40'000.-

Prix total CHF 1'510'000.-

Un bien rare sur le marché

Idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’un cadre de vie privilégié, ce bien conjugue emplacement de choix, potentiel de valorisation et qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité à découvrir sans tarder.