Wohnung with 3.5 rooms on sale in Fully - 94 m²

À vendre à Fully, dans le même immeuble résidentiel de 10 appartements en PPE, deux appartements de 3.5 pièces situés au Chemin de Pré-Fleuri 9A. L’immeuble se trouve dans un quartier calme, proche du centre, des commerces, des écoles et des transports. Chaque appartement bénéficie d’une belle surface de 94 m², d’un grand balcon de 20 m² orienté Sud avec vue dégagée sur les montagnes, d’une cave, d’un garage/box fermé ainsi que de places de parc extérieures. Lots disponibles : Appartement n°29a – 1er étage 3.5 pièces Surface d’environ 94 m² Grand balcon de 20 m² 2 places de parc extérieures 1 garage/box fermé Appartement actuellement loué Prix : CHF 520’000.– Possibilité locative :
L’appartement est aujourd’hui loué. À terme, le loyer pourrait être réévalué autour de CHF 1’950.– / mois, ce qui permettrait d’atteindre un rendement brut intéressant. Appartement n°33a – 2ème étage 3.5 pièces Surface d’environ 94 m² Grand balcon de 20 m² 2 places de parc extérieures 1 garage/box fermé Appartement actuellement loué Prix à mentionner : CHF 559’000.– Possibilité locative :
L’appartement est également loué actuellement. À terme, une relocation autour de CHF 1’950.– / mois permettrait d’améliorer le rendement brut et d’optimiser le potentiel locatif du bien. Place de parcs en sus du prix de vente : Garage/box : CHF 35'000.-
Deux places de parc extérieures : CHF 25'000.-  Caractéristiques de l’immeuble : Construction Minergie hors label Chauffage par pompe à chaleur Charges faibles Ascenseur Garage accessible avec ascenseur Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités Vue dégagée sur les montagnes Opportunité intéressante pour investissement locatif Ces appartements représentent une belle opportunité, autant pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat que pour un acheteur recherchant un logement spacieux à Fully. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.