Zu verkaufen von SI – 2-Zimmer-Wohnung in Champel

Zimmer2

Wohnfläche49 m²

Etage5. Stock

Preis des ObjektsCHF 990'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1206 Genève

Angaben

Referenz

H-26-035

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1971

Zimmer

Etage

5. Stock

Wohnfläche

49 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im eleganten und gut angebundenen Stadtteil Champel und bietet eine praktische Aufteilung und hervorragenden Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer hohen Etage eines gepflegten Gebäudes mit Videoüberwachung und zwei Aufzügen und genießt Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Viertel bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, einem großen Park und dem nahe gelegenen Krankenhaus, was es sowohl zu einem begehrten Wohnort als auch zu einer klugen Investition macht.

Hauptmerkmale:
Wohnfläche: ca. 44 m²
Balkon: 9 m² mit offenem Panoramablick
Eingangshalle mit Einbauschränken
Geräumiger, lichtdurchfluteter Hauptraum (kann als Wohn- und Schlafbereich gestaltet werden)
Unabhängige, ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet
Privater Keller (~4 m²) im Untergeschoss
Kostenlose Parkplätze im Innenhof vorhanden (für Anwohner reserviert)
Diese Liegenschaft stellt eine überschaubare Investition unter CHF 1 Mio. dar und bietet ein gutes Mietpotenzial in einem der etabliertesten Quartiere Genfs.

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : env. 44 m²

Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramique

Hall d'entrée avec armoires intégrées

Pièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)

Cuisine indépendante et équipée avec accès au balcon

Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidet

Cave privative (~4 m²) en sous-sol

Places de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)

Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.

Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.

For Sale by SI – 2-Room Apartment in Champel
Located in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.
The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.
Key Features:
Living area: approx. 44 m²
Balcony: 9 m², offering an open, panoramic view
Entrance hall with built-in wardrobes
Spacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)
Independent, equipped kitchen with balcony access
Bathroom with bathtub, sink, toilet, and bidet
Private cellar (~4 m²) in the basement
Free parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)
This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.

It requires prove of fund for visiting this apartment.