×
Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten

Zimmer3
Wohnfläche62 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

A proximité de Carouge et de Lancy Pont-Rouge, 1212 Grand-Lancy

Angaben

Referenz
TC-1212-12
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
Gartengeschoss
Gewichtete Fläche
79 m²
Gartenfläche
127 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
62 m²
Fläche StwE
62 m²
Terrassenfläche
14 m²
Nutzfläche
79 m²
Parkplätze
Ja, optional

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Die Residenz MYRA ist ideal in einem Wohnquartier von Lancy gelegen und bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln bietet.Die wichtigsten Infrastrukturen – Schulen, Kinderkrippen, Geschäfte, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel – sind zu Fuss erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Pont-Rouge und in die Genfer Innenstadt.


Das Quartier Pont-Rouge ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften und Unternehmen sowie einen direkten Zugang zum Bahnhof Lancy-Pont-Rouge, der von der S-Bahn Léman Express bedient wird.

Das MYRA-Residenzgebäude verkörpert einen neuen Ansatz für zeitgenössisches Wohnen, der architektonische Eleganz, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

Diese im Massstab gehaltene EHP-Wohnsiedlung bietet ein intimes und harmonisches Wohnumfeld, das auf das tägliche Wohlbefinden und eine nachhaltige Gebäudeverwaltung ausgerichtet ist. Die nach THPE-Standards
konzipierte Siedlung integriert moderne und umweltfreundliche technische Lösungen wie Luft/Wasser-Wärmepumpen, Niedertemperatur-Fussbodenheizung und eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Energieerzeugung auf dem Dach.
Die Gebäudehülle, die durch Dreifachverglasung optimiert wurde, sorgt für eine optimale thermische und akustische Isolierung und trägt so zum Komfort der Bewohner bei und ermöglicht eine nachhaltige Senkung des Energieverbrauchs.

Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen auf 3 Etagen.

Dieses 3-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 62 m2 befindet sich im Souterrain und ist folgendermassen aufgeteilt:

  • Eingangshalle;
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
  • Offene Küche zum Wohnzimmer;
  • Schlafzimmer mit privatem Badezimmer.

Eine Kellerwohnung ergänzt das Objekt und dient als zusätzlicher Stauraum.

Parkplätze sind zusätzlich zum Preis verfügbar.

Wir laden Sie ein, unsere Website zu besuchen: https://residence-myra.ch/ und sich mit unserem Makler, Thierry Camerlo (022 592 34 60), in Verbindung zu setzen.

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Lancy, la résidence MYRA offre un proche environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités et aux transports.Les infrastructures essentielles - écoles, crèches, commerces, infrastructures sportives et transports publics - sont accessibles à pied, avec une connexion rapide vers Pont-Rouge et le centre-ville de Genève.


À quelques minutes à pied, le quartier de Pont-Rouge propose une large offre de commerces et entreprises ainsi qu’un accès direct à la gare de Lancy-Pont-Rouge, desservie par le Léman Express.

La résidence MYRA incarne une nouvelle approche de l’habitat contemporain alliant élégance architecturale, performance énergétique et durabilité.

Cette résidence PPE à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et harmonieux, pensé pour le bienêtre au quotidien et une gestion durable du bâtiment.
Conçue selon les standards THPE, la résidence intègre des solutions techniques modernes et écoresponsables, telles que des pompes à chaleur air/eau, un chauffage au sol basse température et une production d’énergie photovoltaïque mutualisée en toiture.
L’enveloppe du bâtiment, optimisée grâce au triple vitrage, assure une isolation thermique et acoustique optimales, contribuant au confort de ses habitants et à une réduction durable des consommations énergétiques.

L'immeuble se compose de 9 appartements repartis sur 3 niveaux.

Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m2 est situé en rez-de-jardin et se distribue comme suit :

  • Hall d’entrée ;
  • Séjour spacieux ayant accès à la terrasse et au jardin,
  • Cuisine ouverte sur le séjour ;
  • Chambre à coucher avec salle de bains privative.

Une cave vient compléter ce bien, faisant office d’espace de rangement supplémentaire.

Des places de parking sont disponibles en sus du prix.

Nous vous invitons à consulter notre site dédié : https://residence-myra.ch/ et à prendre contact avec notre courtier, Thierry Camerlo (022 592 34 60).

Eigenschaften

Umgebung
  • Wohnquartier
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
Ausstattung
  • Badewanne
Zustand
  • Neu
Baustandard
  • THPE (Sehr hohe energetische Leistung)

Distanzen

 
Bahnhof
616 m
15'
15'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
222 m
6'
6'
3'
Kindergarten
72 m
1'
1'
5'
Primarschule
648 m
15'
15'
4'
Sekundarschule
841 m
21'
18'
8'
Geschäfte
253 m
9'
9'
5'
Restaurants
248 m
4'
4'
4'
Park / Grünfläche
405 m
9'
9'
9'