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Titelbild
Aussenansicht 1
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Innenansicht 1
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Lageplan
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Aussenansicht 5
Innenansicht 12
Innenansicht 13

GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE, IMMOBILIEN MIT ERTRAGSCHAFTEN

Zimmer2.5
Wohnfläche58 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Via Francesca, 6596 Gordola

Angaben

Referenz
IFLO.3.010
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Nebenkosten StWE
CHF 2'400.-/Jahr
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
2. Stock
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
66 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.- nicht inklusive
Aussen
2 | CHF 36'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Gordola, in ruhiger und wohnlicher Lage, bieten wir ein 2,5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock zum Verkauf an.
Die Immobilie ist wie folgt strukturiert:
- Direkter Zugang zum grossen Wohnzimmer mit offener Küche, schöner und bequemer Balkon (ca. 15 m²), Flur mit Wandschrank, Badezimmer mit Dusche, Doppelschlafzimmer.
- Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Innenparkplatz.
Zusätzlich zwei Aussenparkplätze im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, sehr schön und hell, und wird derzeit als Praxis für Naturheilkunde und manuelle Therapie genutzt. Es muss lediglich eine Küche für den Wohngebrauch eingebaut werden (alle notwendigen Anschlüsse sind bereits unterirdisch vorhanden).

Der Kauf der Immobilie ist derzeit möglich alszweite Residenz, die für die Region und den europäischen Markt, der unsere Region besucht, unerlässlich ist.

A Gordola, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 2,5 locali situato al secondo piano.
L'oggetto è strutturato come segue:
- Ingresso diretto nell'ampio soggiorno con cucina a vista, bel terrazzino comodo (mq. 15 ca.), disimpegno con armadio a muro, bagno con doccia, camera matrimoniale.
- Al piano interrato troviamo una cantina ed un posteggio interno.
Ulteriori due posteggi esterni al piano terra.

L'appartamento è in perfette condizioni, molto bello e luminoso, attualmente utilizzato come studio di naturopatia e terapia manuale, sarà unicamente necessario installare una cucina per l'utilizzo abitativo (sono già presenti sotto traccia tutti collegamenti necessari).

Ad oggi l'acquisto della proprietà è possibile come seconda residenza, indispensabile per il territorio e per il mercato europeo che visita il nostro territorio.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Kabelfernsehen
  • Videotelefon
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Westen
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
6'
6'
2'
Primarschule
4 km
1h05
14'
10'
Geschäfte
900 m
14'
9'
2'
Restaurants
300 m
5'
5'
3'