Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in La Tour-de-Trême - 143 m²

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse, Garten und atemberaubendem Blick auf den Moléson

Zimmer5.5

Wohnfläche142.7 m²

Preis des ObjektsCHF 1'095'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1635 La Tour-de-Trême

Angaben

Referenz

2026-4

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2007

Letzte Renovierungen

2024

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

170 m²

Wohnfläche

142.7 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ein aussergewöhnlicher Wohnort im Herzen von La Tour-de-Trême

Entdecken Sie diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Durchgangswohnung im Erdgeschoss eines intimen PPE-Gebäudes mit nur 4 Wohnungen, in einer der begehrtesten Gegenden von La Tour-de-Trême.

Hier wurde alles darauf ausgerichtet, einen privilegierten Lebensrahmen zu schaffen, in dem Komfort, Ruhe und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.

Das Apartment ist den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen atemberaubenden und ungehinderten Blick auf den Moléson, ein lebendiges Gemälde, das sich je nach Jahreszeit verändert und den Alltag begleitet. Eine einzigartige Umgebung, die die unmittelbare Nähe zur Natur mit dem schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet.

Geräumige, elegante und funktionale Innenräume

Schon beim Betreten werden Sie von den Räumen, der Helligkeit und der Fluidität der Räume begeistert sein.

Das Herzstück der Wohnung ist ein grosszügiger, gemütlicher Wohnbereich, der durch grosse Fenster und einen Kamin erstrahlt und eine moderne offene Küche sowie einen gemütlichen Essbereich umfasst. Dieser Wohnbereich ist ideal, um Gäste zu empfangen, Familienmomente zu geniessen oder einfach nur im Alltag eine entspannte Atmosphäre zu geniessen.

Die Elternsuite ist ein echtes Wohlfühl-Nest: Sie verfügt über ein eigenes, kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie einen geräumigen Ankleideraum, der Komfort und Privatsphäre bietet.

Drei zusätzliche, geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder können als Büro genutzt werden.

Ein zweites Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche, das perfekt ausgestattet ist, ergänzt den Wohnbereich.

Für optimalen Komfort im Alltag verfügt die Wohnung auch über eine separate Wäscherei sowie einen Abstellraum, die praktische und geschätzte Stauraumlösungen bieten.

Ein seltener und begehrter Aussenbereich: Privater Garten und Terrasse

Als echte Erweiterung des Wohnraums ist der Aussenbereich eines der grossen Pluspunkte dieser Immobilie:

22 m² grosse, intime und perfekt ausgerichtete Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Sommerabende

Privater Garten von 170 m², sorgfältig abgegrenzt, der einen seltenen grünen Raum für Freizeit, Spiele oder Entspannung bietet

Reduziert um 5 m² Gartenfläche, praktisch für die Lagerung von Gartenmöbeln oder Gartengeräten

Ein wahrer Zufluchtsort, wo man das Leben im Freien in vollen Zügen geniessen und dabei den atemberaubenden Blick auf die Fribourger Voralpen bewundern kann.

Parkplätze und Nebenflächen

Zwei Innenparkplätze und ein Aussenparkplatz (CHF 75 000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)

Ein geräumiger Keller von 17 m², der viel Stauraum bietet

Eine perfekt gepflegte und liebevoll renovierte Immobilie

Die Wohnung und das Gebäude wurden umfassend renoviert und bieten somit einen hervorragenden Zustand und sorgen für die Ruhe der zukünftigen Eigentümer.

Apartment:

2024: Vollständige Erneuerung der Hauptwasserleitung und vollständiger Austausch der Armaturen im zweiten Badezimmer
2023: Vollständige Renovierung der Terrasse und Installation eines Feuersalons, wodurch ein gemütlicher Aussenbereich entsteht
2020: Vollständige Renovierung der Wohnung und Polieren des Parketts
2016: Erneuerung der Bodenbeläge im Flur, Wohnzimmer und in der Küche durch Parkett, was Wärme und Eleganz verleiht

Gebäude:

2022: Vollständige Fassadenrenovierung
2018: Installation von Photovoltaik-Paneelen, die zu einer besseren Energieeffizienz beitragen

Eine ideale Lage zwischen Stadt und Natur

Die Tour-de-Trême besticht durch ihre strategisch günstige und begehrte Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit bietet:

Unmittelbare Nähe zu Grundschulen und Orientierungszyklus
Schneller Zugang zum Bahnhof, zum öffentlichen Nahverkehr Mobul und zur H189
Stadtzentrum von Bulle in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, mit seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
Ruhige Gegend, ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die Ruhe suchen, ohne auf das Stadtleben verzichten zu wollen

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt Diese Durchgangswohnung mit Terrasse und privatem Garten ist ein echtes Juwel.

Es besticht durch die Qualität seiner Räume, sein aussergewöhnliches Licht, seine grosszügigen Aussenbereiche und seine privilegierte Lage im Herzen des Gruyère. Ein Ort, an dem man sich dauerhaft niederlässt, an dem man Erinnerungen schafft und an dem jeder Tag ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe vermittelt.

Interessiert? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die vollständige Unterlage zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause in La Tour-de-Trême mit Blick auf den Moléson vor.

Un lieu de vie d’exception au cœur de La Tour-de-Trême

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 5.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble PPE intimiste de seulement 4 logements, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Tour-de-Trême.

Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l’appartement bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur le Moléson, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien au fil des saisons. Un cadre rare, conjuguant la proximité immédiate de la nature et l’accès rapide aux commodités urbaines.

Des espaces intérieurs généreux, élégants et fonctionnels

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces.

Le cœur de l’appartement se compose d’un vaste séjour convivial, sublimé par de larges ouvertures et un poêle, intégrant une cuisine ouverte moderne et un coin à manger chaleureux. Cet espace de vie est idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d’une atmosphère apaisante au quotidien.

La suite parentale constitue un véritable cocon de bien-être : elle dispose de sa salle d'eau privative récemment rénovée, équipée d’une douche, d'un double lavabo et d'un WC, ainsi que d’un dressing spacieux, offrant confort et intimité.

Trois chambres supplémentaires, aux dimensions généreuses, permettent d’accueillir enfants, invités ou de créer un espace bureau selon vos besoins.

Une seconde salle d'eau comprenant un WC, un lavabo et douche, parfaitement aménagée, complète l’espace nuit.

Pour un confort optimal au quotidien, l’appartement dispose également d’une buanderie indépendante ainsi que d’un économat, apportant des solutions de rangement pratiques et appréciables.

Un extérieur rare et recherché : Terrasse et jardin privatifs

Véritable prolongement de l’espace de vie, l’extérieur est l’un des grands atouts de ce bien :

Terrasse de 22 m², intime et parfaitement exposée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d’été

Jardin privatif de 170 m², soigneusement délimité, offrant un espace verdoyant rare pour les loisirs, les jeux ou la détente

Réduit de jardin de 5 m², pratique pour le rangement du mobilier ou du matériel extérieur

Un véritable havre de paix, où profiter pleinement de la vie en extérieur, tout en admirant la vue exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises.

Stationnement et espaces annexes

Deux places de parc intérieures et une place de parc extérieure (CHF 75’000.– en sus, achat obligatoire)

Une spacieuse cave de 17 m², offrant un important volume de stockage

Un bien parfaitement entretenu et rénové avec soin

L’appartement et l’immeuble ont bénéficié de nombreuses rénovations, garantissant un excellent état général et une tranquillité d’esprit pour les futurs propriétaires.

Appartement :

2024 : Rénovation complète d'eau principale et remplacement intégral de la robinetterie de la salle de bain secondaire
2023 : Réfection totale de la terrasse et installation d’un brasero, créant un espace extérieur convivial
2020 : Peinture complète de l’appartement et polissage du parquet
2016 : Remplacement du carrelage par du parquet dans le couloir, le salon et la cuisine, apportant chaleur et élégance

Bâtiment :

2022 : Réfection complète de la façade
2018 : Installation de panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure efficacité énergétique

Une situation idéale entre ville et nature

La Tour-de-Trême séduit par son emplacement stratégique et recherché, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité :

Proximité immédiate des écoles primaires et du Cycle d’Orientation
Accès rapide à la gare, aux transports publics Mobul et à la H189
Centre-ville de Bulle accessible à pied en quelques minutes, avec ses commerces, restaurants et services
Quartier paisible, idéal pour les familles, les actifs ou toute personne en quête de calme sans renoncer à la vie urbaine

Une opportunité rare sur le marché Cet appartement traversant avec terrasse et jardin privatif représente une véritable Pépite.

Il séduit par la qualité de ses espaces, sa luminosité exceptionnelle, ses extérieurs généreux et sa situation privilégiée au cœur de la Gruyère. Un lieu de vie où l’on s’installe durablement, où l’on crée des souvenirs, et où chaque jour offre un sentiment de bien-être et de sérénité.

Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Laissez-vous séduire par ce bien d’exception et imaginez votre futur chez-vous à La Tour-de-Trême, face au Moléson.