Wohnung mit 5 Zimmer zum Verkauf in Morlon - 124 m²

Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse

Zimmer5

Wohnfläche124.3 m²

Preis des ObjektsCHF 1'025'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

1638 Morlon

Angaben

Referenz

2025-95

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

2019

Zimmer

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Wohnfläche

124.3 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Im Herzen des charmanten Dorfes Morlon, in einer geschützten und begehrten Umgebung, entdecken Sie diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort, hochwertige Ausführungen und einen absolut einzigartigen Blick auf den Gruyèresee und die Fribourger Voralpen vereint.

Diese seltene Immobilie befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur drei Wohneinheiten und besticht durch ihre intime und exklusive Atmosphäre, die vor Lärm geschützt ist und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.

Helle und elegante Wohnräume

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit integrierten Schränken und einer Sitzbank zum Verstauen. Der 45 m² grosse Wohnbereich besticht durch seine grosszügigen Panoramafenster mit Seeblick, die das Apartment mit natürlichem Licht durchfluten und ein lebendiges, saisonal wechselndes Bild bieten.

Modernes Ambiente: Einzigartige Atmosphäre, die durch eine rohe Betonwand, die dem Raum Charakter und Modernität verleiht, unterstrichen wird.

Offene Küche: Perfekt ausgestattet mit einer zentralen Kochinsel, einem traditionellen Backofen, einem Dampfofen und einem Induktions-Cerankochfeld, wird sie sowohl Feinschmecker als auch Liebhaber von Geselligkeit begeistern.

Direkter Zugang zur 32,8 m² grossen Terrasse, einer wahren Erweiterung des Wohnzimmers, ideal für entspannte Momente oder Empfänge mit Blick auf das grandiose Panorama.

Nacht und Intimität

Der Nachtteil ist so konzipiert, dass er Komfort und Ruhe vereint:

Eine Elternsuite von 15,9 m² mit einem angrenzenden Ankleideraum oder Büro von 10,4 m² für Vielseitigkeit und Komfort.

Zwei zusätzliche geräumige und helle Schlafzimmer mit 16,7 m² und 12,1 m², ideal für Kinder, Gäste oder als Hobbyraum.

Ein zusätzlicher Bürobereich mit integrierten Stauraumlösungen ergänzt die Wohnung ideal und erfüllt die heutigen Anforderungen an Homeoffice oder Organisation.

Komfort und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei schöne Bäder, die mit harmonischen und zeitlosen Materialien ausgestattet sind:

Ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Wasch-Trocken-Kombination

Ein modernes und funktionales Badezimmer mit WC.

Die hochwertigen Oberflächen und architektonischen Entscheidungen verleihen der gesamten Immobilie einen zeitlosen Hauch von Eleganz.

Anbauten und Aussenräume

Grosser, 18 m² grosser Keller mit Wasseranschluss

Zusätzlicher Kellerraum von 4 m²

Überdachter Stellplatz mit privatem 6 m²-Abstellraum (inkl. Steckdose)

Panoramaterrasse von 32,8 m², mit Sonnensegel und Pflanzkästen ausgestattet, die einen echten privaten Aussenbereich zum Genuss des atemberaubenden Ausblicks bieten

Ein überdachter Parkplatz ist zusätzlich zum Preis von CHF 35 000.- erhältlich (obligatorischer Kauf)

Eine seltene und privilegierte Situation

Eingebettet in eine begehrte Wohngegend, vereint diese Adresse harmonisch Ruhe und Nähe. Umgeben von Natur, lädt sie zum Entspannen und zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Bulle mit seinen Geschäften, Schulen und Infrastrukturen entfernt. Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, die eine einfache Erreichbarkeit von Freiburg, Lausanne oder Bern ermöglichen.

Morlon zeichnet sich durch seinen authentischen Charme und den direkten Zugang zu den Ufern des Sees aus, ein idealer Ort, um Lebensqualität, Ruhe und städtische Nähe miteinander zu verbinden.

Eine einzigartige Gelegenheit

Ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar, wird diese Wohnung Liebhaber moderner Architektur und Naturliebhaber mit atemberaubenden Panoramen begeistern.

Sie suchen eine seltene Immobilie, die Komfort, Eleganz und idyllische Lage vereint?

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser herausragenden Adresse begeistern.

Au cœur du charmant village de Morlon, dans un environnement préservé et recherché, découvrez ce splendide appartement de 5 pièces qui conjugue confort moderne, finitions haut de gamme et une vue absolument unique sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.

Situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien rare séduit par son atmosphère intime et privilégiée, à l’abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Des espaces de vie lumineux et raffinés

Dès l’entrée, un hall élégant équipé d’armoires intégrées et d’une banquette de rangement vous accueille chaleureusement. L’espace de vie de 45 m² se distingue par ses larges baies vitrées plein lac, inondant l’appartement de lumière naturelle et offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons.

Séjour contemporain : une atmosphère unique, sublimée par un mur en béton brut, qui confère caractère et modernité à la pièce.

Cuisine ouverte : parfaitement équipée avec un îlot central, four traditionnel, four à vapeur et vitrocéramique à induction, elle séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Accès direct à la terrasse de 32.8 m², un véritable prolongement du séjour, idéal pour des moments de détente ou de réception face au panorama grandiose.

Nuit et intimité

La partie nuit est pensée pour allier confort et sérénité :

Une suite parentale de 15.9 m² accompagnée d’un dressing ou bureau attenant de 10.4 m², offrant polyvalence et praticité.

Deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses de 16.7 m² et 12.1 m², parfaites pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un espace de loisirs.

Un espace bureau supplémentaire, doté de rangements intégrés, complète idéalement le logement pour répondre aux besoins actuels de télétravail ou d’organisation.

Confort et prestations

L’appartement comprend deux belles salles d’eau réalisées avec des matériaux harmonieux et intemporels :

Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une colonne de lavage-séchage

Une salle de douche avec WC, moderne et fonctionnelle.

Les finitions de première qualité et les choix architecturaux apportent une touche d’élégance intemporelle à l’ensemble du bien.

Annexes et extérieurs

Grande cave attenante de 18 m² avec point d’eau

Cave supplémentaire de 4 m²

Couvert à voiture avec réduit privatif de 6 m² (prise électrique incluse)

Terrasse panoramique de 32.8 m², équipée d’un store toile et de bacs de plantation, offrant un véritable espace extérieur privatif pour profiter de la vue exceptionnelle

Une place de parc couverte est disponible en sus au prix de CHF 35’000.– (achat obligatoire)

Une situation rare et privilégiée

Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse conjugue harmonieusement tranquillité et proximité. Entourée de nature, elle invite à la détente et aux loisirs en plein air. À seulement quelques minutes du centre de Bulle, de ses commerces, écoles et infrastructures. Accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Fribourg, Lausanne ou Berne.

Morlon se distingue par son charme authentique et son accès direct aux rives du lac, un lieu idéal pour allier qualité de vie, sérénité et proximité urbaine.