LEUKERBAD/ Ich bin "KISHINKAÏ" Wohnung 4,5 Zimmer 126 m² zum Verkauf in Leukerbad, Schweiz

Wohnfläche126 m²

Etage1. Stock

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Leukerbad, 3954 Leukerbad

Angaben

Referenz

583

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1980

Etage

1. Stock

Wohnfläche

126 m²

Anzahl Toiletten

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

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BEREITS VERKAUFT. Vielen Dank

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FÜR R1*, R2* ODER MIIT VERMITTLUNGSRENDITE / FÜR AUSLÄNDER EINSCHLIESSLICH.

WIR HABEN DIE EHREN, IHNEN "KISHINKAÏ" ZU PRÄSENTIEREN: ICH BIN EIN 4,5-ZIMMER-APARTMENT MIT 126,30 M²: 116,40 + 19,8 M² TERRASSEN UND/ODER BALKON, MIT SÜDWÄRTSIGER AUSRICHTUNG IN DER GEMEINDE LÖCHLE-LES-BAINS: DIE GRÖSSTE WELLNESS- UND KURSTATION DER ALPEN.

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WILLKOMMEN IN LÖCHLE-LES-BAINS, EINER STATION MIT INTERNATIONALER REPUTATION, DIE IHREN GÄSTEN EINEN FAST UNENDLICHEN SPIELRAUM FÜR IHRE FREIZEIT AKTIVITÄTEN BEREITST. SO KÖNNEN SIE EINEN GUTEN AUSGLEICH ZWISCHEN SPORTIVEN ANGEBOTEN UND RUHIGEN AKTIVITÄTEN HERSTELLEN.

LÖCHLE-LES-BAINS BESITZT ALS FAMILIENURLAUBSTATION EINE INTERNATIONALE REPUTATION UND BITTEHT IHRE GÄSTE MIT EINEM AUSGEZEICHNETEN SPIELRAUM FÜR SPORT UND FREIZEIT.
FÜR GOLF-FREUNDE BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, DIE STATION NACH LÖCHLE ZU ERREICHEN.

MEINE STATION IST EIN ATRAKTIVER ANLAGEBEITRAG FÜR ALLE AUSLÄNDER.

IN MEINER GEMEINDE LEBEN 1 368 MENSCHEN.

MEINE GEMEINDE IST WIRTSCHAFTLICH HAUPTSÄCHLICH VON DER TOURISMUSBRANCHE ABHÄNGIG.

ICH BIN AUF DER RECHTSSEITE DES ZENTRALWALIS, 24 KM VON MEINEM AUTOBAHNAUSGANG UND 1 400 MÜHEN ÜBER DEM MEERESSPIEGEL GELEGEN.
MEINE STATION IST MIT DEM BUS ERREICHBAR.
ICH BIN 100 M VON MEINEM BUSHALTESTELLEN ENTFERNT, 297 M VON MEINEN SKILIFTEN UND 390 M VON MEINEN THERMALBADEN.

ICH LIEGE IN DER UMGEBUNG EINER KLEINEN STRASSE UND WIRD VON EINER KLEINEN STRA Mein Zugang ist das ganze Jahr über sehr einfach, mit einem privaten Parkplatz in der Garage meines Wohnhauses.

Mein Wohnhaus ist sehr gepflegt und wurde regelmässig mit erstklassigen Materialien renoviert.
Ich selbst wurde 2010 in der Küche und anderen Räumen komplett renoviert.

Ich suche eine neue Familie, die die Qualität meines Wohnumfelds zu schätzen weiss und von der Ruhe in meiner Umgebung profitieren kann.
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MEINE DISTRIBUTION IST FOLGENDE:

Mein 1. Stock:

* Eingangshalle mit eingebauten Schränken
* Flur mit Abstellraum
* Geschlossene, voll ausgestattete Küche
* Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon
* Badezimmer / Dusche / WC / Waschbecken
* Gäste-WC / Waschbecken
* Südbalkone

AUSSERDEM BIN ICH FÜR DIE FOLGENDEN DINGE ZU HAUSE:

* Privater Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage (zusätzlich zum angegebenen Preis: CHF 30 000.- obligatorisch)
* 2/3 privater Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage (KOSTENLOS)
* Private Kellerabstellfläche
* Skiständer
* Gemeinsame Waschküche

MEINE BESONDERHEITEN SIND:

* Verkauf an AUSLÄNDER möglich
* Verkauf für R1*, R2* oder zur Vermietung
* In gutem Zustand verkauft
* Innenausbau 2010
* Bodenbelag: Fliesen / Parkett / Laminat
* Heizung: Öl, Verteilung über Radiatoren
* Gebäude mit Aufzug
* Miteigentumsanteil: 99 / 000
* FDR*: CHF 70 500.-
* Monatliche Nebenkosten: CHF 522.-

MEIN FINANZIERUNGSMODELL:

Für den Kauf als Zweitwohnsitz benötigen Sie unbedingt Eigenkapital in Höhe von: CHF 160 000.-
Für den Kauf zur Mieteinnahmensicherung benötigen Sie unbedingt Eigenkapital in Höhe von: CHF 136 000.-
Für den Kauf als Hauptwohnsitz benötigen Sie unbedingt Eigenkapital in Höhe von: CHF 112 000.-

Verfügbarkeit: sofort
Anfragefrist für Besichtigung: 48 Stunden

ZITAT:

Das Genie ist die Wiederentdeckung der Kindheit in jedem Augenblick.
(Charles BEAUDELAIRE)

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ÜBERMITTELN SIE UNS BITTE IHREN NAMEN, IHREN VORNAMEN, IHRE POSTADRESSE UND IHRE MOBILNUMMER, WENN SIE EINE BESICHTIGUNG VORNEHMEN MÖCHTEN.
JEDE VERSUCHUNG, DIREKT MIT DEN EIGENTÜMLERN IN KONTAKT ZU TRETEN, IST VERNICHTEND UND UNNÖTIG. Die Eigentümer wünschen sich, dass der Verkauf von einem Immobilienexperten betreut wird.

R1*: Hauptwohnsitz, R2*: Zweitwohnsitz, FDR*: Fond De Rénovation

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Pour R1*, R2* ou rendement locatif / ÉTRANGERS OK.

Nous avons l'honneur de vous présenter "Kishinkaï" : Je suis un appartement 4.5 pces de 126.30 m² : 116.40 + 19.8 m² de terrasses et ou balcons, orienté plein Sud sur la commune de Loèche-les-Bains : la plus grande station thermale et Wellness des Alpes.

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Bienvenue à Loèche-les-Bains, station de réputation internationale qui offre à ses hôtes une palette d'activités de loisir presque infinie. Accédez ainsi à un bel équilibre établi entre des offres sportives dynamiques complétées par des activités oisives.

Loèche-les-Bains associe les commodités d’une station de vacances familiales, au panorama époustouflant de ses barres rocheuses ou la nature Alpestre a revêtues ses plus beaux atours.
Pour les amateurs de Golf, il faudra descendre sur Loèche pour assouvir votre passion.

Ma station est un pôle d’attraction pour tout hôte étranger.

Mon territoire communal compte 1'368 gentilés à l'année.

L'activité économique de ma commune est principalement liée au tourisme.

Je me situe sur la rive droite du Valais central, à 24 km de mon accès autoroutier et à 1'400 m d'altitude.
L'accès à ma station peut s'envisager par le bus.
Je suis à 100 mètres de mon arrêt de bus, à 297 mètres de mes remontés mécaniques et distant de 390 mètres de mes bains thermaux.

C’est au contour d'une petite route que vous découvrirez ma résidence bordé d'une petite haie végétale, laissant à mes balcons l'ouverture et le dégagement tant apprécié.

je suis "KISHINKAÏ", un tout joli appartement avec vue en dégradé de verts et sur les impressionnantes barres rocheuses. C'est avec certitude que je ferais des heureux durant les beaux jours de toutes saisons. Mon accès est très aisé toute l'année, avec un parcage privatif au sein du garage de ma résidence.

Parfaitement entretenue, ma résidence a fait l'objet de rénovations régulières avec des matériaux de toute première qualité.
Moi-même, j'ai fait l'objet d'une rénovation totale en cuisine et autres en 2010.

Je recherche une nouvelle famille qui saura apprécier la qualité de mon cadre de vie et profiter de mon environnement paisible.
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MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon 1er étage :

* Hall d'entrée
* Dégagement avec placards encastrés
* Cuisine équipée fermée
* Espace repas
* Living donnant sur balcon
* 3 Chambres dont 2 avec balcon
* Salle d'eau / bain / WC / lavabo
* WC visiteurs / lavabo
* Balcons Sud

J'offre également les commodités suivantes :

* Place de parc privative dans garage commun (en sus du prix affiché : CHF 30'000.- obligatoire)
* 2/3 de place de parc privative dans garage commun (OFFERTE)
* Cave privative
* Casier à skis
* Buanderie commune

Mes particularités sont :

* Vente possible aux ÉTRANGERS
* Vente pour R1*, R2* ou locatif
* Vendu en parfait état
* Rénovations intérieures : 2010
* Revêtements sols : carrelage / Parquet / Lino
* Chauffage : mazout distribution par radiateurs
* Immeuble disposant d'un Ascenseur
* Millièmes : 99 / 000
* FDR* : CHF 70'500.-
* Charges mensuelles : CHF 522.-

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 160'000.-
Pour m'acheter pour du rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 136'000.-
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 112'000.-

Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00

Citation :

Le génie, c'est l'enfance retrouvé à chaque instant.
(Charles BEAUDELAIRE)

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

R1* : résidence principale, R2* : secondaire, FDR* : Fond De Rénovation

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LEUKERBAD/ Ich bin "KISHINKAÏ" Wohnung 4,5 Zimmer 126 m² zum Verkauf in Leukerbad, Schweiz

Ort

Angaben

Beschreibung