Wohnung
3 Zimmer in Mendrisio, in idealer Lage für die Vermietung, dank der Nähe zu Gymnasium, Universitätà, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen des täglichen Bedarfsà.
Diese Lösung stellt eine’interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf dem lokalen Immobilienmarkt investieren möchten, indem sie eine Wohnung zu einem günstigen Preis, die teilweise renoviert werden muss und vermietet werden kann. Die gut erschlossene Lage macht sie besonders geeignet für die Vermietung an Studenten und Berufstätige.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer aus den 70er Jahren’70er Jahren in gutem Zustand und besteht aus nur acht Wohneinheitenà und ist von einer’gut gepflegten, gemeinschaftlichen Grünfläche umgeben.
Die Räume erstrecken sich über eine Fläche von ca. 63 m²: ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate, bewohnbare Küche, ein grosses Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Die Innenräume sind derzeit gut erhalten, aber veraltet, und eine Renovierung würde den Wert der Immobilie erheblich steigern und sie noch attraktiver für die Miete machen.
Die Fenster sind aus PVC-Holz mit Doppelverglasung, der Boden im Wohnbereich ist in Monokeramik, während im Schlafzimmer ein Parkettboden vorhanden ist. Die Heizung ist zentral mit Heizöl betrieben, die Wärme wird über Heizkörper verteilt.
1 Keller ist im Preis inbegriffen. 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 30 000 CHF.
Den Bewohnern stehen ein grosser Waschraum mit Wäscheständer und ein"gemeinsamer Grünbereich zur Verfügung
.
MASSEN
Wohnung: 63 m²
Ref.: V-CR-MEN-ALI-1
Appartamento 3 locali a Mendrisio, in una posizione ideale per la messa a reddito, grazie alla vicinanza a liceo, università, mezzi pubblici e servizi di prima necessità.
Questa soluzione rappresenta un’occasione interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare locale, acquistando un appartamento a un prezzo accessibile, da ristrutturare parzialmente e mettere a reddito. La posizione ben servita lo rende particolarmente adatto per la locazione a studenti e lavoratori.
L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina degli anni ’70 in buone condizioni generali, composta da sole otto unità e circondata da un’area verde condominiale ben curata.
Gli ambienti si sviluppano su una superficie di circa 63 mq: ampio soggiorno, cucina separata, abitabile, camera da letto di generose dimensioni e un bagno completo.
Gli interni sono attualmente ben tenuti ma datati, e un intervento di ristrutturazione permetterebbe di aumentare notevolmente il valore dell’immobile, rendendolo ancora più competitivo sul mercato degli affitti.
I serramenti sono in PVC-legno con doppi vetri, il pavimento della zona giorno è in monocottura, mentre nella camera da letto è presente il parquet. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, con distribuzione tramite caloriferi.
1 cantina è inclusa nel prezzo. 1 posto auto in autorimessa a 30.000 CHF.
A disposizione di tutti i condomini vi è un grande locale lavanderia con stenditoio e un’area verde comune.
MISURE
Appartamento: 63 mq
Rif.: V-CR-MEN-ALI-1
