4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Montagny / FR

Appartement de 4.5 pces (Lot 4 - 146 m2) en cours de finition (travaux à prévoir). Bénéficiant d'une entrée indépendante, il est composé :

Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de 10 m2, d'un séjour / salle à manger de 43.3 m2, d'une cuisine de 10.5 m2, d'une économat de 10.2 m2, d'un réduit de 6.5 m2, de 2 chambres à coucher de 13 m2 et 14.6 m2, d'une chambre parentale de 21.9 m2, d'un espace buanderie de 7.8 m2, d'un WC/lavabo de 2 m2 et d'une salle de bain de 6 m2 avec douche / baignoire / lavabo.

Divers : jardin privatif de 59 m2, 2 places de parc couvertes (no. 6+7, + Frs. 20'000.-/place). La détention de chien est interdite au-delà de 6 kg.

La parcelle n° 2’388, faisant partie du lot PPE concerné par la vente, est située à l’extérieur immédiat du village de Montagny-les-Monts, en direction de Grandsivaz. Elle bénéficie d’un environnement paisible, entouré de champs agricoles, avec de rares nuisances ponctuelles liées aux activités agricoles saisonnières. Le bâtiment est orienté selon un axe Nord-Est / Sud-Ouest, avec une pente orientée au Nord-Est. L’ensoleillement est bon et la vue est largement dégagée sur les environs, offrant une sensation d’espace et de tranquillité. Le voisinage est composé de terres agricoles exploitées et d’une habitation collective, garantissant un cadre aéré et peu dense.

Montagny-les-Monts (alt. 560 m) est l’un des cinq villages de la commune de Montagny, située dans le district de la Broye (FR). La commune compte plus de 3 000 habitants et bénéficie d’une situation géographique attractive, à environ 5 km de Payerne, 20 km de Fribourg et 8 km d’un accès à l’autoroute A1, permettant des déplacements aisés vers les principaux centres régionaux.

Le village est desservi par une ligne de bus reliant Mannens à Cousset, localité disposant d’une gare sur l’axe ferroviaire Fribourg – Yverdon-les-Bains, offrant ainsi une bonne connexion aux transports publics. Montagny-les-Monts propose un cadre de vie calme et agréable, caractérisé par un environnement rural préservé. Le village dispose d’un restaurant. Les commerces de première nécessité, ainsi que les bureaux de poste, banques et supermarchés, se trouvent dans les localités voisines ou à Payerne, facilement accessibles en quelques minutes.Les familles bénéficient d’une organisation scolaire bien structurée : les classes enfantines et primaires sont réparties entre Cousset, Mannens, Montagny-la-Ville et Montagny-les-Monts, avec des transports scolaires organisés par la commune. Les élèves du cycle d’orientation se rendent à Cugy en transports publics.