Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Nyon - 162 m²

Wunderschönes und geräumiges neues Dachgeschoss mit grosser Terrasse von 96 m2

Zimmer4.5

Preis des ObjektsCHF 2'150'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

Chemin des Plantaz 19-21, 1260 Nyon

Angaben

Referenz

Lot 19 - REF A.2

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2026

Zimmer

4.5

Heizanlage

Fernheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Terrassenfläche

96 m²

Nutzfläche

162 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Wunderschönes und helles Dachgeschoss im Bau

MEHR ALS EINIGE LOSSE VERFÜGBAR!

Der Bau hat begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Bitte vergessen Sie nicht unsere offenen Türen, die am 27. Juni 2026 von 10 bis 15 Uhr und am 8. Juli 2026 von 16.30 bis 20 Uhr am Chemin des Plantaz 19-21 in Nyon stattfinden und bei denen Sie dieses wunderschöne Projekt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung entdecken können.

Dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit einer Verkaufsfläche von 162 m2, ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, wird Sie mit seiner ruhigen, grünen Umgebung, seinem eleganten, modernen Stil, den grosszügigen Räumen, der Helligkeit und der 96 m2 grossen, halboffenen Terrasse, die es ermöglicht, die sonnigen Tage zu geniessen, begeistern.

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Zugang über das 3. Stockwerk + Treppe
Direkt in die Wohnung mit dem Lift + reduziert einsteigen
Geräumige Verteilzone mit eingebauter Schrankwand
Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 47 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse
3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Duschbad und WC
Ein Badezimmer/Dusche mit WC
Eine Waschküche

Es verfügt über grosse Glasfronten, mehrere Dachfenster für optimale Helligkeit, eine grosse Terrasse, die das ganze Apartment umgibt, Komfort mit einem Aufzug, der direkt ins Apartment führt, und interessante Budgets für die Materialauswahl.

Es beinhaltet auch eine Kellerabstellfläche und die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze zu erwerben (zusätzlich zum Preis, CHF 45 000.- pro Stück)

Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!

Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz:

Wohnanlage mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur
Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch als bei einem modernen Standardbau (Note C)
Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
Förderung der sanften Mobilität: Fahrradabstellplatz mit Ladestationen für E-Bikes

Baubeginn: April 2026

Lieferung: Ende 2027

Wenn Sie eine neue, zeitgemässe Dachwohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann sollten wir uns unbedingt treffen!

Nur 2 Gehminuten von den 3 nahegelegenen Bushaltestellen, 15 Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt, 30 Autominuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.

Magnifique et lumineux attique en construction

PLUS QUE QUELQUES LOTS DISPONIBLES !

Le chantier a démarré, livraison prévue en 2027.

N'oubliez pas nos portes ouvertes organisées sur le terrain, au Chemin des Plantaz 19-21 à Nyon, le samedi 27 juin 2026 de 10h à 15h et le mercredi 8 juillet 2026 de 16h30 à 20h, afin de découvrir ce magnifique projet situé dans un environnement paisible et calme.

Idéalement situé en lisière de forêt et dans un chemin sans issue, ce magnifique appartement en attique de 4.5 pièces, d'une surface de vente de 162 m2, vous séduira par son environnement calme et verdoyant, son style élégant et contemporain, ses espaces généreux, sa luminosité et sa terrasse semi-couverte de 96 m2 permettant de profiter des journées ensoleillées.

L'attique est composé ainsi:

Entrée par le 3ème étage + escaliers
Entrée directement dans l'appartement avec l'ascenseur + réduit
Spacieuse zone de distribution avec armoire encastrée
Séjour, salle à manger et cuisine d'environ 47 m2 donnant accès directement à la terrasse
3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche et WC
Une salle de bain/douche avec WC
Une pièce buanderie

Il dispose de grandes baies vitrées, de plusieurs puits de lumière sur la toiture pour une luminosité optimale, d'une grande terrasse faisant le tour de l'appartement, d'un confort avec l'ascenseur arrivant directement dans l'appartement et des budgets intéressants pour les choix des matériaux.

Il comprend également une cave et la possibilité d'acheter deux places de parking souterraines (en complément du prix, CHF 45'000.- l'unité)

Un objet élégant et rare sur le marché !

Voici quelques atouts de cette future résidence:

Résidence à l'architecture contemporaine et raffinée
Haute performance énergétique (note B) : 20 à 30 % de consommation en moins par rapport à une construction moderne standard (note C)
Environnement paisible, en lisière de forêt, dans une rue sans issue.
Mobilité douce privilégiée : local à vélos équipé de bornes de recharge pour vélos électriques

Début des travaux: avril 2026

Livraison: fin 2027

Si vous cherchez un attique neuf et contemporain, dans un environnement très calme et bucolique, avec un confort optimal, alors une rencontre s'impose !

A seulement 2 minutes à pied des 3 arrêts de bus avoisinants, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.