3,5-Zimmerwohnung in Paradiso

Zimmer3.5

Wohnfläche110 m²

Etage2. Stock

VerfügbarkeitSofort

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

6900 Paradiso

Angaben

Referenz

1628806 - Appartement_Lugano_Paradiso

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1980

Letzte Renovierungen

2018

Zimmer

3.5

Etage

2. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Balkonfläche

24 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Wohnfläche

110 m²

Nutzfläche

134 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

SEHR SELTEN? AUF DEN MÄRKEN!

? UNVERZÜGLICH BESUCHEN!

? Aussergewöhnliche Gelegenheit!

Verfügbarkeit: Sofort!

Dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment mit 110 m2 Wohnfläche in erster Seerandlage bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Es wurde 1980 in erstklassiger Qualität erbaut und 2018 mit hochwertigsten Materialien und einem Investitionsvolumen von CHF 300 000.- komplett renoviert.

Dieses helle Apartment wird komplett möbliert mit hochwertigem Mobiliar verkauft, dessen Wert auf CHF 120 000.- geschätzt wird und somit eine schlüsselfertige Lösung für sofortigen Komfort bietet.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche von 3,5 Zimmern mit 110 m2, Süd/Nord-Ausrichtung, durchgehend
Lage: 2. Stock mit Lift, Seeblick
Aussenbereich: zwei grosszügige Balkone, einer Süd- und einer Nordseite, Garage im Haus
Renovierungen: Komplettrenovation, 2018 wurden massive Eichenparkettböden verlegt, moderne Nasszellen, hochwertige Einbauleuchten
Zustand: ausgezeichnet und 2018 komplett renoviert (das Gebäude wurde ebenfalls 2018 renoviert)

Zusätzliche Pluspunkte:

Prestigeträchtige Lage in erster Seerandlage
Eleganz und Modernität in renovierter Umgebung
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Das Apartment wird komplett möbliert mit einem Mobiliar im Wert von CHF 120 000.- verkauft

Ideal für den Wohnsitz oder als Kapitalanlage mit einem Mieteinkommen von CHF 4 000.- pro Monat und einer langfristigen Rentabilität

Heizung: Gas, Radiatoren. Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 500.- und decken die Kosten für die Instandhaltung und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovationsfonds in Höhe von CHF 360 000.-

Lage:

In einer schicken Lage in erster Seerandlage und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Dieses sehr moderne, 110 m2 grosse Apartment ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über grosse Fensterfronten, die das Apartment sehr hell und mit Blick auf See und Berge machen.

In der Nähe:

Tea room im Untergeschoss des Gebäudes
See direkt vor der Haustür
Restaurants in 100 m Entfernung
Apotheke in 150 m Entfernung
Primarschule in 250 m Entfernung
Paradiso Bahnhof in 350 m Entfernung
Migros, Denner in 400 m Entfernung
Funicular zum Monte San Salvatore in 400 m Entfernung
Lugano Zentrum in 1,5 km Entfernung (20 Gehminuten)

Detailaufteilung:

Eingangshalle
Grosser Wohnraum mit offener, moderner und perfekt ausgestatteter Küche
Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Badewanne, Ankleideraum mit Zugang zum Balkon auf der Nordseite
Duschraum mit Waschkolonne (Waschmaschine und Trockner)
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Nordseite
Grosser Balkon auf der Südseite und grosser Balkon auf der Nordseite

Zusätzliche Informationen:

Eine grosszügige, überdachte Parkplatz-Stellfläche im Garage-Parkhaus
Kellerraum

Diverses:

24-Stunden-Concierge-Service
2018 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut
Der Balkon auf der Südseite wird durch Verdopplung der aktuellen Fläche vergrössert. Die Entscheidung wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft genehmigt und die Anfrage bei der Gemeinde ist im Gange.
Komplettrenovation 2018 für CHF 300 000.-
Der Renovationsfonds beläuft sich auf CHF 360 000

Preis des Apartments: CHF 1 500 000.-

Innenparkplatz: CHF 50 000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 1 550 000.-

Eine einmalige Gelegenheit für Eigentümer, die in einer exklusiven Residenz leben und den Komfort der modernen Zeit in einer ruhigen und luxuriösen Atmosphäre mit atemberaubender Aussicht geniessen möchten. Dieses moderne und helle Apartment ist ideal für diejenigen, die nach einem exzellenten Wohnraum mit hochwertigen Ausführungen und erstklassigen Materialien suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein einzigartiges Objekt in idyllischer Lage am Luganersee zu erwerben.

Kontakt und Informationen:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Sie möchten Ihr Objekt verkaufen?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen gerne zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

TRÈS RARE ? LA VENTE !

? visiter sans tarder !

Opportunité Exceptionnelle !

Disponibilité : de suite !

Ce splendide appartement de 3.5 pièces de 110 m2, situé en première ligne du lac, offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1980 avec une qualité irréprochable, il a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de premier choix et un investissement de CHF 300'000.

Cet appartement lumineux est vendu entièrement meublé avec un ameublement de qualité, dont la valeur est estimée à CHF 120'000, offrant une solution clé en main pour un confort immédiat.

Caractéristiques principales :

Surface : 3.5 pièces de 110 m2 habitables, traversant orientation Sud/Nord
Emplacement : 2ème étage avec ascenseur, face au lac
Extérieurs : deux grands balcons, l'un côté Sud et l'autre côté Nord, garage intérieur
Rénovations : rénovation complète, parquet en chêne massif installé partout en 2018, salles d'eau modernes, luminaires intégrés de qualité supérieure
État : excellent et entièrement rénové en 2018 (immeuble également rénové la même année)

Atouts supplémentaires :

Emplacement prestigieux en première ligne du lac
Élégance et modernité dans un cadre rénové
Matériaux et finitions haut de gamme
L'appartement est vendu entièrement meublé avec une valeur d'ameublement de CHF 120'000.-

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 4'000 CHF / mois

Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 500.-, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation qui s'élève à CHF 360'000.-

Situation :

Situé dans un quartier chic en 1ère ligne du Lac et toutes les commodités à proximité. Cet appartement très moderne de 110 m2 habitables est orienté plein Sud ; ses grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue sur Lac et montagnes.

À proximité :

tea room en bas d'immeuble
lac juste en face
les restaurants à 100 m
pharmacie à 150 m
l'école primaire à 250 m
Paradiso gare à 350 m
Migros, Denner à 400 m
funicular au Monte San Salvatore à 400 m
Lugano centre à 1.5km (20min à pied)

Distribution détaillée :

Hall d'entrée
Grand séjour avec cuisine ouverte et moderne parfaitement équipée
Chambre à coucher principale avec salle de bain privative avec baignoire, dressing avec accès au balcon coté Nord
Salle de douche avec une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
Chambre à coucher avec accèsau balcon coté Nord
Grand balcon coté Sud et grand balcon coté Nord

Annexes :

Une place de parking intérieure spacieuse dans le garage couvert
Cave

Divers :

Service de gardiennage 24H
Fenêtres triple-vitrages installées en 2018
Balcon Sud qui va être agrandi en doublant sa surface actuelle. La décision a déjà été approuvée par la PPE et la demande est en cours auprès de la commune.
Rénovation complète en 2018 pour CHF 300'000.-
Le fonds de rénovation s'élève à CHF 360'000

Prix de l'appartement : CHF 1'500'000.-

Place de parc intérieure : CHF 50'000.-

Prix de vente total : CHF 1'550'000.-

Une opportunité unique pour des propriétaires qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter de tout le confort moderne dans la tranquillité et une atmosphère de luxe, de détente tout en profitant de la beauté du paysage à couper le souffle. Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des finitions soignées et des matériaux de première qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas ? nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique au bord du lac de Lugano.

Contact et informations :

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?

Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Eigenschaften

Umgebung

Kinderfreundlich

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz
Garage

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Haustiere gestattet

Ausstattung

Waschmaschine
Kabelfernsehen
Elektroauto-Ladestation

Besonnung

Optimal

Aussicht

See
Berge

Folgen Sie uns auf Social Media !