Beschreibung
In einem Wohnquartier von Pully, das hauptsächlich aus Villen und kleineren Wohnhäusern besteht, geniesst dieses Objekt eine praktische Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, der SBB-Bahnhof, Schulen und Geschäfte sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag einer Familie. Das Südwest-orientierte Haus profitiert von guter Sonneneinstrahlung und einer angenehmen Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Das ca. 170 m² grosse Wohnhaus,
das die gesamte Etage in einer kleinen Eigentumsgemeinschaft mit drei Wohneinheiten einnimmt, zeichnet sich durch grosszügige Räume und eine klare Aufteilung zwischen den Empfangsräumen und den Schlafzimmern aus. Ausserdem befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den derzeitigen Eigentümern komplett renoviert.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden einen einladenden Empfangsbereich, der sich zu einem Balkon mit Seeblick hin öffnet. Die separate, komfortable und funktionale Küche fügt sich nahtlos in den Alltag ein.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines aktuell als Büro genutzt wird und sich eine Badezimmer mit Dusche teilt. Eine Elternschlafzimmer-Suite mit Ankleideraum, privatem Badezimmer und direktem Zugang zum Südbalkon vervollständigt das Angebot.
Nebengebäude: Das Objekt umfasst auch zwei geräumige Doppelgaragen, eine Aussenparkplatzfläche, einen Keller sowie einen Gemeinschaftsgarten, der die Annehmlichkeiten dieses Familienhauses praktisch ergänzt.
Situé dans un quartier résidentiel de Pully composé principalement de villas et de petites résidences, ce bien bénéficie d'une localisation pratique à proximité immédiate des commodités. Les transports publics, la gare CFF, les écoles et les commerces sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien d'une famille. Orienté sud-ouest, il profite d'un bon ensoleillement et d'une agréable ouverture sur le lac Léman et les Alpes.
Occupant l'entier de son étage au sein d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement d'environ 170 m² habitables se caractérise par des pièces bien dimensionnées et une distribution claire entre les espaces de réception et les chambres. Il est par ailleurs en excellent état d'entretien et a fait l'objet d'une rénovation intégrale par ses actuels propriétaires.
Le séjour et la salle à manger forment un espace de réception convivial, prolongé par un balcon avec vue sur le lac. La cuisine indépendante, confortable et fonctionnelle, s'intègre naturellement à la vie quotidienne.
La partie nuit accueille trois chambres à coucher dont l'une est actuellement aménagée en bureau se partageant une salle de bains. Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct au balcon exposé plein sud complète l'ensemble.
Annexes : le bien comprend également deux garages box spacieux, une place de parking extérieure, une cave ainsi qu'un jardin commun, complétant de manière pratique les prestations de ce logement familial.