Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Romanel-sur-Lausanne - 54 m²

Seltenes Investitionsobjekt, wunderschönes 2.5-Zimmer-Apartment, das derzeit in
Romanel-sur-Lausanne vermietet ist, ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne, die ideal gelegen ist, nahe der Stadt Lausanne und Ecublens. Sie bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist gleichzeitig gut an städtische Einrichtungen angebunden, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Die Gemeinde zählt rund 4 300 Einwohner, die Romanellois genannt werden. Sie verfügt über Schulen, Geschäfte, eine effiziente öffentliche Verkehrsanbindung (einschliesslich des Bahnhofs Romanel-sur-Lausanne an der Bahnlinie Lausanne-Echallens-Bercher) und ist gut an die Autobahn A1 angebunden, was die Anreise nach Lausanne, Genf oder Morges erleichtert.

Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten mit seinen Parks, Grünflächen und Wanderwegen. Die ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen die Gemeinde zu einem besonders begehrten Wohnort in der Region Genfersee.

Steuerbelastung: 70,5 %



www.romanel-sur-lausanne.ch Der Mietvertrag läuft zu folgenden Bedingungen:
Nettomiete pro Monat: CHF 1 350.- + CHF 100.- Mietkaution für Nebenkosten + CHF 150.- für die Garagenstellplätze, was zu einer Bruttomiete von CHF 1 600.- pro Monat führt.

Beschreibung
Charmantes 2,5-Zimmer-Apartment im obersten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen. Das Objekt ist derzeit vermietet, in gutem Zustand und bietet eine angenehme Umgebung.

Aufteilung
Eingangshalle mit ca. 9,60 m²
Ein Zimmer mit ca. 12,50 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken mit ca. 5,20 m²
Küche, Ess- und Wohnzimmer mit ca. 27,00 m² und Zugang zum Balkon mit ca. 2,60 m²

Untergeschoss
Keller Gemeinschaftsküche
Waschküche Nr. 17, ein
Garagenstellplatz mit
Ladestation für Elektrofahrzeuge Technische Daten Pelletheizung,













Bodenheizung

Annehmlichkeiten Schule und Kinderbetreuung Die Kinder der 1. bis 6. Klasse werden in Romanel-sur-Lausanne in den Collèges des Esserpys, du Rosset oder de Prazqueron unterrichtet, je nach Wohnort. Die Schüler der 7. bis 11. Klasse besuchen die Schulen in Prilly: Collège du Grand-Pré (7. bis 8. Klasse) und Collège de l’Union (9. bis 11. Klasse) Gemeinde-Mensa: Warmes Essen wird unter Aufsicht in der Gemeinde serviert Kindertagesstätte von 7:00 bis 18:30 Uhr im Collège des Esserpys. Mitglied des AJENOL-Netzwerks. Öffentliche Verkehrsmittel: Zentraler Bahnhof in Romanel-sur-Lausanne an der LEB-Linie, die Lausanne mit Cheseaux-sur-Lausanne verbindet. Betrieb und Dienstleistungen werden von den tl von Échallens aus erbracht. Ersatzbusse bei Bauarbeiten oder Unterbrüchen. Zugang und Mobilität Romanel-sur-Lausanne wird von der LEB-Linie bedient, die am Bahnhof Romanel hält und so eine einfache Verbindung nach Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne ermöglicht. Parkplätze: In der Gemeinde stehen mehrere Parkzonen zur Verfügung. Für die Öffentlichkeit ist das Parken auf 5 Stunden beschränkt, Bewohner können jedoch eine Plakette beantragen. Ladestationen für Elektrofahrzeuge: An verschiedenen Orten in der Gemeinde sind öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge eingerichtet. Sport und Freizeit Green Club: Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Wassergymnastik. Sportplätze: Fussball und Basketball in den Quartieren Esserpys und Prazqueron. Wanderwege und Aktivitäten im Freien. Bibliothek und Spielothek für alle Altersgruppen. Musikschule und lokale Sport-, Kultur- und Kunstvereine.