Stäfa
Stäfa (Postleitzahl 8712) liegt malerisch am rechten Ufer des Zürichsees im Bezirk Meilen und ist eine der begehrtesten Wohngemeinden im Kanton Zürich. Die Gemeinde wächst stetig und zählt heute rund 15 000 Einwohner – ein lebendiges Umfeld, das sich aber dennoch seinen charmanten Dorfcharakter bewahrt hat. Mit einer attraktiven Steuerbelastung von 8,9 % und einem weiterhin positiven Immobilienmarkt (+30,8 % in den letzten fünf Jahren) bietet Stäfa nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine sichere Investition für die Zukunft. Die niedrige Leerstandsquote von nur 0,7 % (Stand 1. Juni 2024) unterstreicht die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage.
Highlights des nachhaltigen Lebens mit Seeblick in Stäfa:
Freistehende Panorama-Lage mit fantastischem Blick auf den Zürichsee und die Alpen
- Südliche Ausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung bis in den Abend
- Privater Zugang über die Buschallee oder direkt über eine Tiefgarage
- Grosszügige Wohnfläche mit beheiztem Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Grosse Fensterfronten für gute Lichtverhältnisse
- Vier Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang und eines mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum
- Moderne, umweltfreundliche Gebäudetechnik: Erdwärmepumpenheizung, Niedertemperatur-Heizung, hohe Dämmwerte
- Selbstständige Bautechnologie mit eigenem Heizsystem und Heizkessel
- Laufende Wartung des Heizsystems und Erneuerung und Austausch von Komponenten, so dass in den nächsten Jahren nichts zu befürchten ist
- Viel Stauraum im Untergeschoss: Werkstattraum, Keller, Waschküche, Technikraum
- Ruhige, familienfreundliche und verkehrsfreie Lage
- Im Pauschalpreis enthalten: 3 Tiefgaragenplätze, dazu ein Aussenparkplatz
- Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
- Vielfältige Freizeitangebote in Stäfa: Badeanstalten, Restaurants, Kultur und Sport
- Viele Luxus-Gadgets wie Zentralstaubsauger, elektrische Verdunkelungsrollos mit programmierbaren Timern (smarthome-Vorschaltgerät), ein pflegeleichter Garten mit Brunnen und vieles mehr.
- Grosszügige Wohnfläche für eine 4-köpfige Familie, inklusive Homeoffice oder Kindertagesstätte und deren Privatsphäre möglich
- Ruhige Lage, trotz relativer Nähe zur Seestrasse, dank besonderer topografischer Lage
Interessiert?
Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr über dieses moderne, rollstuhlgängige und gut gelegene Garten-Apartment erfahren? Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular, wir freuen uns, Ihnen die Exposé mit weiteren Details zuzusenden.
Stäfa
Stäfa (code postal 8712) est pittoresquement située sur la rive droite du lac de Zurich, dans le district de Meilen, et est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du canton de Zurich. La communauté connaît une croissance régulière et compte aujourd’hui environ 15 000 habitants – un environnement animé qui a néanmoins conservé son charmant caractère villageois. Avec une charge fiscale attrayante de 8,9 % et un développement continu positif du marché immobilier (+30,8 % au cours des cinq dernières années), Stäfa offre non seulement une qualité de vie élevée, mais aussi un investissement sûr pour l’avenir. Le faible taux de vacance de seulement 0,7 % (au 1er juin 2024) souligne la forte demande de logements dans ce site privilégié.
Points forts d’une vie durable avec vue sur le lac à Stäfa :
Emplacement panoramique dégagé avec une vue fantastique sur le lac Zurich et les Alpes
- Orientation orientée sud pour un ensoleillement toute la journée jusqu’aux heures du soir
- Accès privé via Buschallee ou directement via un parking souterrain
- Espace de vie spacieux avec serre chauffée et accès direct au jardin. Grandes façades de fenêtres pour de bonnes conditions d’éclairage
- Quatre chambres, dont deux avec accès par balcon et une avec salle de bain attenante et dressing
- Technologie moderne et écologique du bâtiment : chauffage par sonde géothermique, méthode basse température, valeurs d’isolation élevées
- Technologie de construction autonome avec son propre système de chauffage et chaudière
- Entretien continu du système de chauffage et renouvellement et remplacement des composants, de sorte qu’il n’y ait plus rien à craindre dans les prochaines années
- Beaucoup d’espace de rangement au sous-sol : salle d’artisanat, cave, buanderie, salle technique
- Endroit calme, convivial pour les familles et sans circulation de passage
- Inclus dans le prix du forfait : 3 places de parking souterraines, plus une place de parking extérieure
- Maternelle, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied
- Une large gamme d’activités de loisirs à Stäfa : stations balnéaires, restaurants, culture et sports
- De nombreux gadgets de luxe, tels que l’aspirateur central, les stores occultants électriques avec minuteurs programmables (préamplificateur smarthome), un jardin facile à entretenir avec fontain, et bien plus encore.
- Un logement spacieux pour une famille de 4, incluant un bureau à domicile ou avec une nounou et leur intimité, possible
- Emplacement calme, malgré une relative proximité avec la Seestrasse, grâce à une localisation topographique particulière
Intéressé?
Avons-nous éveillé votre intérêt, et souhaitez-vous en savoir plus sur cet appartement jardin bien situé, moderne et accessible en fauteuil roulant ? Envoyez-nous le formulaire de contact rempli, nous serons ravis de vous envoyer l’exposé pour plus de détails.
