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Lot B2: Wohnung 3,5 ZB, Vaulruz

Zimmer3.5
Wohnfläche103.7 m²
Preis des ObjektsCHF 780'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1627 Vaulruz

Angaben

Referenz
V-26-B002
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
103.7 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen des Dorfes Vaulruz wird diese neue Wohnanlage mit 6 Wohnungen im Frühjahr 2027 fertiggestellt.

Für die B2-Liegenschaft, ein 3.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, sieht die Aufteilung wie folgt aus:

- 1 Eingangshalle mit eingebauten Wandschränken
- 1 Badezimmer / WC mit Waschkolonne
- 1 komplett ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- 1 helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Elternschlafzimmer mit einem Zimmer und einem Dusch-/WC-Bereich
- 1 grosses Schlafzimmer
- 1 halbüberdachte Terrasse
- 1 privater grüner Bereich von 100 m2
- 1 privater Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Anwesen.

Dieses Apartment verfügt über einen Parkplatz im Tiefgarage, der separat zum Preis von 30 000.- CHF/Einheit verkauft wird.

Die Gemeinde Vaulruz ist ideal gelegen in der Nähe einer wichtigen Autobahn (direkte Ausfahrt A12). Sie wird von zwei Bahnlinien (Bulle-Romont und Bulle-Palézieux) sowie von den Bussen der TPF bedient. Bulle, das Hauptort des Greyerzerlandes, ist weniger als 10 Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Stadt Lausanne ist in 30 Minuten und Freiburg in 25 Minuten erreichbar.

Mit seinen Kinder- und Primarschulklassen, seinen lokalen Vereinen und seinen kleinen Geschäften ist Vaulruz ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt. Die sehr dynamische Region hat ihren authentischen Charakter und ihre üppige Natur bewahrt.

Zögern Sie nicht, uns für eine detaillierte Präsentation zu kontaktieren

Cas-Art Immobilienagentur,
Pascal Grangier +41 79 292 76 81


En plein coeur du village de Vaulruz, cette nouvelle promotion de 6 appartements sera livrée au printemps 2027. 

Pour le lot B2, à savoir un 3.5 pièces au rez-de-chaussée, la distribution est la suivante:

- 1 hall d'entrée avec armoires murales encastrées
- 1 salle de bain / WC avec colonne de lavage
- 1 cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour
- 1 séjour/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse
- 1 suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de douche/WC
- 1 grande chambre 
- 1 terrasse semi-couverte 
- 1 surface verte privative de 100 m2
- 1 cave privative au sous-sol complète ce bien.

Cet appartement dispose d'une place de parc dans le parking souterrain vendue séparément, au prix de 30'000.- CHF/unité.

La commune de Vaulruz est idéalement située près d’un axe autoroutier important (sortie directe autoroute A12). Elle est desservie par deux lignes de train (Bulle-Romont et Bulle-Palézieux) ainsi que par les bus TPF. Bulle, le chef-lieu gruérien, est à moins de 10 minutes en voiture et en transports publics. La ville de Lausanne est accessible en 30 minutes et Fribourg  en 25 minutes.

Avec ses classes enfantines et primaires, ses sociétés locales, ses commerces de proximité, Vaulruz est un village où il fait bon vivre. La région très dynamique, a su conserver un caractère authentique et une nature abondante.

N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée

Cas-Art Agence Immobilière,
Pascal Grangier +41 79 292 76 81


Eigenschaften

Innenbereich
  • Behindertengerecht
Zustand
  • Renoviert
Aussicht
  • Panoramasicht