Monthey, La Kaazelle letzte 3,5 Zimmerwohnung
Ort
Ville de Monthey, 1870 MontheyAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Dieses neue Bauprojekt mit einem kleinen Wohngebäude mit 15 Wohnungen liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften und den Schulen entfernt, inmitten zweier Stadtparks. Das neue Gebäude wird von einem renommierten Bauunternehmen der Region in Holz-Beton-Mischbauweise errichtet. Es wird mit Fernwärme beheizt, um die Nebenkosten so gering wie möglich zu halten. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine grosszügige Terrasse sowie einen Balkon.
Das neue Gebäude liegt in einer ruhigen Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung, direkt gegenüber einem öffentlichen Park. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm gestaltet und verfügen über grosse, dreifach verglaste Fenster. Das Gebäude ist rollstuhlgängig und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnumfeld.
Um sich ein besseres Bild vom Projekt machen zu können, steht in der Valimmobilier-Agentur Chablais in Collombey ein 3D-Modell zur Verfügung, das demontierbar ist. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven, was die Visualisierung der Volumen, der Räume und der Atmosphäre der zukünftigen Überbauung erleichtert.
Die Wohnungsaufteilung der Wohnung A1.1 ist wie folgt:7,7 m2 mit eingebauten Schränken und Platz für Waschkolonne
Parkplatz (optional und obligatorisch):
Anlagen:
- Balkon und Loggia oder Terrasse
- Qualitativ hochwertige Ausstattung nach Wahl der Käufer (Parkett, Sanitäranlagen, Küche, weisse oder Lärchen-Aussenwände, ...)
- 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
- Fussbodenheizung SATOM thermorezo
- Waschkolonne im Appartement (vom Bauherrn bereitgestellt)
- Aufzug und barrierefreier Zugang
Preis: ab CHF 699 000
Wohnung: CHF 662 000
Parkplätze: CHF 37 000 ~ je nach Grösse
Grundstücke dieser neuen Überbauung (gewichteter Durchschnitt):
Gebäude A
Grundstück 30 - Wohnung A0.1 - Obergeschoss - 3,5 Zimmer - 109,0 m2 - Reserviert
Grundstück 31 - Wohnung A0.2 - Obergeschoss - 2,5 Zimmer - 76,5 m2 - CHF 491 000
Grundstück 34 - Wohnung A1.1 - 1er Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - CHF 662 000
Grundstück 35 - Wohnung A1.2 - 1er Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Grundstück 38 - Wohnung A2.1 - 2ter Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - Reserviert
Grundstück 39 - Wohnung A2.2 - 2ter Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Grundstück 42 - Wohnung A3 - 3ter Stock - 5,5 Zimmer - 206,7 m2 - CHF 1 293 000
Grundstück 44 - Wohnung A4 - 4ter{
Lot 43 - Wohnung B3 - 3e Stock - 4,5 Zimmer - 154,5 m2 - Reserviert Gebäude C Lot 33 - Wohnung C0 - Erdgeschoss - 3,5 Zimmer - 132,1 m2 - Reserviert Lot 37 - Wohnung C1 - 1er Stock - 3,5 Zimmer - 119,4 m2 - Reserviert Lot 41 - Wohnung C2 - 2e Stock - 3,5 Zimmer - 119,4 m2 - Reserviert Kurze Beschreibung des Projekts: Das Projekt zielt darauf ab, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu senken. Dazu wurden hauptsächlich Materialien aus pflanzlichen, biobasierten oder zu 100 % recycelbaren Ressourcen ausgewählt und die neuesten Isolationsstandards angewendet. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Paneele installiert und eine riesige unterirdische Zisterne wird Regenwasser sammeln, das zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Holzrahmenfassaden werden belüftet, die Isolierung wird eingeblasen und die Verkleidung besteht aus Massivholz-Paneelen. Die Balkone sind aus vorgefertigtem Beton mit Pfosten und Geländern aus Lärche/Naturholz. Der Boden der Wohnräume ist mit einer geschliffenen Estrichplatte versehen, die tagsüber Wärme speichert und diese abends wieder abgibt. Das Gebäude entspricht allen üblichen Normen für den Bau von gemischten Holz-/Betongebäuden (thermische, akustische, strukturelle und erdbebensichere Normen, Brandschutzvorschriften, Normen für den barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität usw.) Im Untergeschoss bietet die Breite der Parkplätze auf jedem Stellplatz Platz für zwei zusätzliche Veloparkplätze. Jedes Parkplatz ist bereits für die Aufnahme eines individuellen Ladegeräts vorbereitet (Leitungen und benötigte Leistung sind bereits vorhanden, aber die Stromversorgung und die Steckdosen sind nicht inbegriffen). Die Parkplätze kosten zwischen CHF 36 500 und 38 000, je nach Grösse des Parkplatzes und der Aufbewahrung. *** Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften und weniger als 10 Minuten von der Autobahnabfahrt St-Triphon oder Bex entfernt.
Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, das einen halbunterirdischen Parkplatz beherbergt und auf dem ein zentraler Verteilkern ruht, der drei separate Gebäudeteile verbindet. Die Idee besteht darin, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug auf den gegenüberliegenden Park zu gestalten. Der Gebäudekörper wird um jeweils ein Stockwerk in der West- und um zwei Stockwerke in der Südseite zurückgesetzt.
Diese unterschiedlichen Höhen ermöglichen Terrassen auf den Dächern der Wohnungen desselben Stockwerks. Jeder Gebäudeteil hat mindestens eine dreifache Ausrichtung, um die Standortbedingungen optimal zu nutzen.
Sie möchten mehr Informationen oder die 3D-Modelle sehen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Park
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Loggia
- Mit Gartenhaus
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektroauto-Ladestation
- Gegensprechanlage
Boden
- Parkett
- Gussboden
Zustand
- Neu
- Zum Erbauen
Ausrichtung
- Osten