Monthey, La Kaazelle 4,5 Zimmer in einer umweltfreundlichen Promotion
Ort
Ville de Monthey, 1870 MontheyAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Dieses neue Bauprojekt für ein kleines Gebäude mit 15 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und Schulen, zwischen zwei Stadtparks in einer grünen Umgebung. Das neue Gebäude wird von bekannten Bauunternehmern aus der Region in einer Holz-Beton-Mischbauweise errichtet. Es wird mit Fernwärme beheizt, um die Nebenkosten für die Eigentümer so gering wie möglich zu halten. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine grosse Terrasse sowie einen Balkon.
Das Gebäude liegt ideal in der Nähe eines öffentlichen Parks und bietet Ihnen Ruhe und Erholung sowie eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm gestaltet und verfügen über grosse, dreifach verglaste Fenster. Das Gebäude ist rollstuhlgängig und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnen.
Um Ihnen das Projekt besser zu veranschaulichen und Ihnen die Räumlichkeiten besser vorstellen zu können, steht Ihnen in der Valimmobilier-Agentur Chablais in Collombey ein 3D-Modell zur Verfügung. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven und hilft Ihnen, die Volumen, die Räume und die Atmosphäre der zukünftigen Überbauung zu verstehen.
Die Aufteilung der Durchgangspenthouse-Wohnungen B1 und B2 lautet wie folgt:
- Eingangshalle mit 9,5 m2 mit eingebauten Schränken
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit 48,7 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zur Loggia mit 17 m2
- 3 Schlafzimmer mit 13,3, 15,7 und 19,1 m2
- Badezimmer mit 5,3 m2 mit Platz für Waschkolonne
- Verlaufende Veranda mit 42 m2
- Loggia mit 15 m2 mit Schrank (Höhe max. 130 cm)
Parkplatz (optional und obligatorisch):
- 1 x Innenparkplatz ~ CHF 37 000.- (Preis variiert je nach Grösse und Lage des Parkplatzes)
Anhänge:
- Privater Keller
- Gemeinsamer Weinkeller
- Abstellraum für Velos und Kinderwagen
- Gemeinsamer Aussenbereich
Eigenschaften:
- Balkon und Loggia oder Terrasse
- Auswahl der Bodenbeläge (Parkett, Sanitäranlagen, Küche, weisse oder Lärchen-Aussenwände, etc.) durch Käufer
- Heizung mit SATOM-Fussbodenheizung
- Waschkolonne im Appartement (von Bauherrn bereitgestellt)
- Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und Lift
Verkaufspreis: ab CHF 1 003 000
Wohnung: ab CHF 966 000
Parkplätze: CHF 37 000 ~ je nach Grösse
Grundstücke dieser neuen Überbauung (gewichteter Flächeninhalt):
Gebäude A
Lot 30 - Appt A0.1 - Obergeschoss - 3,5 Zimmer - 109,0 m2 - Reserviert
Lot 31 - Appt A0.2 - Obergeschoss - 2,5 Zimmer - 76,5 m2 - CHF 491 000
Lot 34 - Appt A1.1 - 1er Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - CHF 662 000
Lot 35 - Appt A1.2 - 1er Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Lot 38 - Appt A2.1 - 2er Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - Reserviert
Lot 39 - Appt A2.2 - 2er Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Lot 42 - Appt A3 - 3er Stock - 5,5 Zimmer - 206,7 m2 - CHF 1 293 000
Lot 44 - Appt A4 - 4
Lot 36 - Appt B1 - 1e Stock - 4,5 Zimmer - 154,5 m2 - CHF 966 000
Lot 40 - Appt B2 - 2e Stock - 4,5 Zimmer - 154,5 m2 - CHF 967 000
Lot 43 - Appt B3 - 3e Stock - 4,5 Zimmer - 154,5 m2 - Reserviert
Gebäude C
Lot 33 - Appt C0 - Erdgeschoss - 3,5 Zimmer - 132,1 m2 - Reserviert
Lot 37 - Appt C1 - 1er Stock - 3,5 Zimmer - 119,4 m2 - Reserviert
Lot 41 - Appt C2 - 2e Stock - 3,5 Zimmer - 119,4 m2 - Reserviert
Kurze Beschreibung des Projekts:
Das Projekt zielt darauf ab, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu senken. Dazu werden hauptsächlich Materialien aus pflanzlichen, nachwachsenden oder zu 100% recycelbaren Ressourcen verwendet, und es werden die neuesten Dämmstandards angewendet. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Paneele installiert, und eine riesige unterirdische Zisterne wird Regenwasser sammeln, das zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Holzrahmenfassaden werden belüftet, die Dämmung wird eingeblasen und die Verkleidung besteht aus Massivholz-Paneelen. Die Balkone sind aus vorgefertigtem Beton mit Pfosten und Geländern aus Lärchenholz/Naturholz.
Der Boden der Wohnräume ist mit einer geschliffenen Estrichplatte versehen, die tagsüber Wärme speichert und diese abends wieder abgibt. Das Gebäude entspricht allen üblichen Normen für die Konstruktion von gemischten Holz-/Betongebäuden (thermische, akustische, strukturelle und erdbebensichere Normen, Brandschutzvorschriften, Normen für den barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität usw.).)
Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, auf dem ein halbunterirdischer Parkplatz ruht, und auf dem ein zentraler Verteilkern steht, der drei separate Gebäudeteile verbindet. Die Idee besteht darin, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug auf den gegenüberliegenden Park zu gestalten. Das Gebäude bietet eine Absenkung um ein Stockwerk im Westen und um zwei Stockwerke im Süden.
Diese unterschiedlichen Höhen ermöglichen Terrassen auf den Dächern, die für die Wohnungen auf derselben Etage zugänglich sind. Jeder Gebäudeteil hat mindestens eine dreifache Ausrichtung, um die Standortbedingungen optimal zu nutzen.
Im Untergeschoss bietet jede Parkfläche eine Breite, die Platz für zwei zusätzliche Veloständer bietet. Jede Parkfläche ist für die Installation einer individuellen Ladestation vorbereitet (Rohrleitungen und benötigte Leistung sind bereits vorhanden, aber die Stromversorgung und die Steckdosen sind nicht inbegriffen). Die Parkplätze kosten zwischen CHF 36 500 und 38 000, je nach Grösse der Fläche und der Parkmöglichkeit.
Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften entfernt und weniger als 10 Minuten von der Autobahnabfahrt St-Triphon oder Bex.
Sie möchten mehr Informationen oder die 3D-Modelle sehen?
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Park
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Loggia
- Mit Gartenhaus
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektroauto-Ladestation
- Gegensprechanlage
Boden
- Parkett
- Gussboden
Zustand
- Neu
- Zum Erbauen
Ausrichtung
- Osten