Monthey, La Kaazelle 4.5 Zimmer in einer umweltfreundlichen Promotion
Ort
Ville de Monthey, 1870 MontheyAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Dieses neue Bauprojekt für ein kleines Gebäude mit 15 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, den Geschäften und Schulen und ist von zwei Stadtparks umgeben. Die neue Wohnüberbauung wird von bekannten Bauunternehmern der Region in Holz-Beton-Mischbauweise errichtet. Sie wird mit Fernwärme beheizt, um die Nebenkosten für die Eigentümer möglichst gering zu halten. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine grosse Terrasse sowie einen Balkon.
Das Gebäude liegt ideal gegenüber einem öffentlichen Park und bietet Ihnen Ruhe und Erholung sowie eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm gestaltet und verfügen über grosse, dreifach verglaste Fensterfronten. Das Gebäude ist rollstuhlgängig und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnen.
Um Ihnen das Projekt besser zu veranschaulichen und Ihnen die Räumlichkeiten besser vorstellen zu können, steht Ihnen in der Valimmobilier-Agentur Chablais in Collombey ein 3D-Modell des Gebäudes zur Verfügung. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven und hilft Ihnen, die Volumen, die Räumlichkeiten und die Atmosphäre der zukünftigen Wohnüberbauung besser zu verstehen.
Die Aufteilung der Durchgangspenthouse-Wohnungen B1 und B2 lautet wie folgt:
- Eingangshalle mit 9,5 m2 mit eingebauten Schränken
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit 48,7 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zur Loggia und Terrasse von 17 m2
- 3 Schlafzimmer mit 13,3, 15,7 und 19,1 m2
- Badezimmer mit 5,3 m2 mit Platz für Waschtisch
- Verlaufende Verteilhalle mit 3,4 m2
- Gäste-WC mit 2,2 m2 und Badezimmer mit Dusche von 7,1 m2 von Schlafzimmer 3 aus zugänglich
- Terrasse mit 42 m2
- Loggia mit 15 m2 mit Schrank (Höhe max. 130 cm)
Parkplatz (optional und obligatorisch):
- 1 x Innenparkplatz ~ CHF 37 000.- (Preis variiert je nach Grösse und Lage des Parkplatzes)
Anhänge:
- Privater Kellerraum
- Gemeinsamer Weinkeller
- Abstellraum für Velos und Kinderwagen
- Gemeinsamer Aussenbereich
Eigenschaften:
- Balkon und Loggia oder Terrasse
- Auswahl der Bodenbeläge (Parkett, Sanitäranlagen, Küche, weisse oder Lärchen-Aussenwände, etc.)
- Heizung durch SATOM-Fussbodenheizung
- Waschkolonne im Apartment (vom Bauherrn bereitgestellt)
- Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und Lift
- In der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungsbetrieben und der Hausarztpraxis
Verkaufspreis: ab CHF 1 003 000
Apartment: ab CHF 966 000
Parkplätze: CHF 37 000 ~ je nach Grösse
Grundstücke dieser neuen Überbauung (gewichteter Durchschnitt):
Gebäude A
Lot 30 – Appt A0.1 – Obergeschoss – 3.5 Zimmer – 109.0 m2 – Reserviert
Lot 31 – Appt A0.2 – Obergeschoss – 2.5 Zimmer – 76.5 m2 – Reserviert
Lot 34 – Appt A1.1 – 1er Stock – 3.5 Zimmer – 105.7 m2 – Reserviert
Lot 35 – Appt A1.2 – 1er Stock – 2.5 Zimmer – 75.0 m2 – Reserviert
Lot 38 – Appt A2.1 – 2e Stock – 3.5 Zimmer – 105.7 m2 – Reserviert
Lot 39 – Appt A2.2 – 2e Stock – 2.5 Zimmer – 75.0 m2 – Reserviert
Lot 42 – Appt A3 – 3e Stock – 5.5 Zimmer – 206.7 m2 – CHF 1 293 000
Lot 44 – Appt A
Lot 40 – Appt B2 – 2e Stock – 4.5 Zimmer – 154.5 m2 – CHF 967 000
Lot 43 – Appt B3 – 3e Stock – 4.5 Zimmer – 154.5 m2 – Reserviert
Gebäude C
Lot 33 – Appt C0 – Erdgeschoss – 3.5 Zimmer – 132.1 m2 – Reserviert
Lot 37 – Appt C1 – 1er Stock – 3.5 Zimmer – 119.4 m2 – Reserviert
Lot 41 – Appt C2 – 2e Stock – 3.5 Zimmer – 119.4 m2 – Reserviert
Kurze Beschreibung des Projekts:
Das Projekt zielt darauf ab, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu senken. Dazu werden hauptsächlich Materialien aus pflanzlichen, biobasierten oder zu 100% recycelbaren Ressourcen verwendet, und die neuesten Isolationsstandards werden angewendet. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Paneele installiert, und eine riesige unterirdische Zisterne wird Regenwasser sammeln, das zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Holzrahmenfassaden werden belüftet, die Isolation wird eingeblasen und die Verkleidung besteht aus Massivholz-Paneelen. Die Balkone sind aus vorgefertigtem Beton mit Pfosten und Geländern aus Lärche/Naturholz.
Der Boden der Wohnräume besteht aus einer geschliffenen Estrichdecke, die tagsüber Wärme speichert und diese nachts wieder abgibt. Das Gebäude entspricht allen üblichen Normen für die Konstruktion von gemischten Holz-/Betongebäuden (thermische, akustische, strukturelle und erdbebensichere Normen, Brandschutzvorschriften, Normen für den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität usw.).}
Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, das einen halb unterirdischen Parkplatz beherbergt, auf dem ein zentraler Verteilkern ruht, der drei separate Gebäudeteile verbindet. Die Idee ist, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug auf den gegenüberliegenden Park zu gestalten. Der Gebäudeteil im Westen ist um eine Etage und der im Süden um zwei Etagen reduziert.
Diese unterschiedlichen Höhen ermöglichen Terrassen auf den Dächern der Wohnungen derselben Etage. Jede Wohneinheit wird mindestens dreifach orientiert, um die Standortbedingungen optimal zu nutzen.
Im Untergeschoss bietet die Breite der Parkplätze auf jedem Stellplatz Platz für zwei zusätzliche Veloparkplätze. Jedes Parkplatzangebot ist bereits für die Installation eines individuellen Ladestromanschlusses vorbereitet (vorinstallierte Kabel und benötigte Leistung, aber keine Stromversorgung und Steckdosen). Die Parkplätze kosten zwischen CHF 36 500 und 38 000, je nach Grösse des Parkplatzes und der Parkbox.
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Der Kanton Wallis und die Gemeinde Monthey sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften und weniger als 10 Minuten von der Autobahnabfahrt St-Triphon oder Bex entfernt.
Sie möchten mehr Informationen oder die 3D-Modelle sehen?
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Park
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Loggia
- Mit Gartenhaus
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektroauto-Ladestation
- Gegensprechanlage
Boden
- Parkett
- Gussboden
Zustand
- Neu
- Zum Erbauen
Ausrichtung
- Osten