Villeneuve – Renoviertes 4.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock mit 13 m² Südbalkon

In der begehrten Wohngegend Pré-au-Comte in Villeneuve gelegen, bietet dieses 4.5-Zimmer-Apartment 86 m² Wohnfläche, einen 13 m² grossen Südbalkon und ganztägige Sonneneinstrahlung. Ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage, vereint es angenehmes Wohnen, Nähe zum See und den Bergen und modernen Komfort.

Highlights

• 4.5-Zimmerwohnung – 86 m² Wohnfläche

• 13 m² grosser Südbalkon, um den ganzen Tag Sonne zu tanken

• 3 geräumige Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

• Moderne Küche, renoviert 2015 mit neueren Elektrogeräten (2023)

• Badezimmer renoviert im Jahr 2025

• 6 Solarmodule installiert im Jahr 2024, um Ihre Kosten zu senken

• Fenster wurden 2012 ausgetauscht und die Dachisolierung 2013 für eine bessere Energieeffizienz erneuert

• Private Keller, gemeinsamer Waschraum, Fahrradraum und Glasfaseranschluss

• Aussenparkplatz zusätzlich: CHF 20 000.-

Helle und durchdachte Räume

Der grosszügige Wohnraum öffnet sich zum Südbalkon und schafft so einen einladenden und hellen Raum für das tägliche Leben.
Die offene, durch zwei Fenster lichtdurchflutete Küche ist ideal, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen.
Der Schlafbereich umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das 2025 renoviert wurde und für Komfort und Wohlbefinden sorgt.

Renovierungen und moderner Komfort

Die Wohnung wurde für ein schlüsselfertiges Objekt regelmässig renoviert:

• Neue Küche und Elektrogeräte

• Badezimmer und Parkett renoviert 2025

• Doppelverglaste Fenster und Dachisolierung

• 6 Solarmodule für optimierten Energieverbrauch

Anhänge und zusätzlicher Komfort

• Private Weinkeller

• Gemeinschaftswaschküche mit modernen Trocknern

• Fahrradraum

• Glasfaser

• Aussenparkplatz (CHF 20 000.- zusätzlich)

Ideale Lage

• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

• Geschäfte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe

• Schnelle Autobahnanbindung

• Genfersee und Spaziergänge in wenigen Minuten erreichbar

Schlussfolgerung

Dieses renovierte Apartment in Villeneuve ist ein seltenes Juwel, das sich perfekt für ein gemütliches und ruhiges Familienleben eignet oder als solide Investition zwischen See und Bergen dient.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses Objekts zu entdecken.