Mietwohnung – ideal für eine erste Investition!

Bis zu 10% Rendite auf das Eigenkapital mit einer bereits vermieteten Immobilie und ohne Leerstand – genau das bietet dieses 4-Zimmer-Apartment in Yverdon-les-Bains.

Sobald Sie das Objekt erwerben, erhalten Sie durch einen bis 2030 laufenden festen Mietvertrag Mieteinnahmen, die eine seltene langfristige Sichtbarkeit und eine Stabilität bieten, die von Investoren besonders geschätzt wird. Diese Art der Konfiguration vermeidet Leerstandszeiten, Umzugsgebühren und Marktunsicherheiten und garantiert gleichzeitig eine einfache Verwaltung.

Das komplett renovierte Apartment bietet helle, gut eingerichtete und moderne Räumlichkeiten, die den aktuellen Erwartungen der Mieter entsprechen. Die verwendeten Materialien und die durchgeführten Verbesserungen ermöglichen es, die kurzfristigen Instandhaltungskosten zu senken und die Attraktivität des Objekts langfristig zu erhalten, was für die Sicherung der Mietwerte von entscheidender Bedeutung ist.

Die Lage in Yverdon-les-Bains ist ein echter Pluspunkt, da Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen in unmittelbarer Nähe liegen. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Dynamik und eine starke Mietnachfrage aus, was die Investitionssicherheit erhöht und das Risiko einer langfristigen Leerstandsentwicklung senkt.

Auch das Gebäude wurde umfassend saniert, u.a. wurde der Lift ersetzt, das Dach renoviert und es wurden energetische Verbesserungen vorgenommen. Diese Massnahmen ermöglichen es, künftige Bedürfnisse zu antizipieren und dem Käufer eine bessere Kontrolle über die zukünftigen Kosten und Investitionen zu ermöglichen.

Mit einem monatlichen Mietertrag von CHF 1’970.- ist dieses Objekt Teil einer effizienten Investitionsstrategie, die regelmässige Einkünfte, langfristige Sichtbarkeit und ein attraktives Renditepotenzial je nach Finanzierungsmodell kombiniert. Es ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein zuverlässiges, unkompliziertes und sofort profitables Objekt erwerben möchten.

Wenn Sie die Zahlen vertiefen oder die Positionierung dieses Objekts in Ihrer Investitionsstrategie untersuchen möchten, stehe ich Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.