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Wohnung with 4.5 rooms for rent in Épalinges - Ref Epalinges-B02

Südlage und Blick auf den Genfersee

Zimmer4.5
Preis des ObjektsCHF 4'035.-/Monat
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin du Polny 18, 1066 Épalinges

Miete

Mietpreis: CHF 4'035.- /Monat

Angaben

Referenz
Epalinges-B02
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Für alle Besuchsanträge wenden Sie sich bitte an Herrn Dylan Hirschi unter 079 527 18 81.
Sofort verfügbar!

Es gibt Orte, die einem sofort das Gefühl geben, sich dort niederzulassen zu wollen. Épalinges gehört dazu. Auf den Höhen von Lausanne gelegen, bietet dieses geschützte Dorf eine einzigartige Lebensqualität: Die Luft ist hier frischer, die Grünflächen allgegenwärtig und dennoch ist man nie weit von der Dynamik der Stadt entfernt. Ein wahrer Luftzug, ohne jemals den Blick auf das Wesentliche zu verlieren.

In diesem Kontext ist das Programm Cœur du Village entstanden, eine moderne und hochwertige Holzresidenz, die eine starke Identität pflegt: eine warme Architektur, ein Solardach und gepflegte Aussenbereiche. Und für diejenigen, die das «Nachbarschaftsleben» schätzen, beherbergt die Residenz sogar ein eigenes Café, das Ty Polny – der ideale Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder am Abend mit den Nachbarn bei einem Glas Wein zusammenzukommen. Ein echtes Plus, das man in einer Residenz dieser Grösse selten findet.
Die Wohnung selbst, die sich im Obergeschoss befindet, strahlt Ruhe aus. Schon beim Betreten verteilt ein Vestibül die Räume, die für den Alltag konzipiert sind: ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, die als Büro genutzt werden können, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Und natürlich eine voll ausgestattete, offene Küche – ein wahrer Genuss beim Kochen und Empfangen von Gästen. Aber das eigentliche Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, das durch seine grossen, raumhohen Schiebefenster mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Diese verschwinden förmlich, um einen schönen Südbalkon mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Genfersee zu öffnen. Man kann sich hier leicht vorstellen, wie man am Morgen in der Sonne Kaffee trinkt, abends im Sommer mit Freunden zu Abend isst oder einfach nur in Ruhe die umliegende Natur betrachtet.

Ein Objekt, das alle Kriterien erfüllt, wenn man nach einem hochwertigen Ferienhaus in der Nähe der Natur sucht, ohne auf den Komfort einer modernen und gut durchdachten Unterkunft zu verzichten.

Hauptmerkmale:
  • Grosser Balkon mit Abstellraum
  • Elternzimmer mit privatem Badezimmer
  • Zwei Zimmer, die als Büro genutzt werden können
  • Offene, voll ausgestattete Küche
  • Helles Zimmer, Schiebetüren
  • Badezimmer mit Dusche und WC
Die Nettomiete: CHF 4 035.00
Zusätzliche Kosten (Anzahlung): CHF 335.00
Parkplätze zusätzlich: Innen CHF 300.00 / Aussen CHF 150.00

Für alle Besuchsanträge wenden Sie sich bitte an Herrn Dylan Hirschi unter 079 527 18 81.

Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre vollständige Bewerbung per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu, die Folgendes enthalten sollte:
  • Kopie des Personalausweises oder des Aufenthaltstitels
  • eine Kopie des Auszugs aus dem Strafregister, der nicht älter als drei Monate ist
  • die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Nur vollständige Dossiers werden geprüft.
Dylan Hirschi
Mitbegründer & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch
Pour toute demande de visite, merci de contacter Monsieur Dylan Hirschi au 079 527 18 81.
Disponible immédiatement !

Il y a des endroits qui donnent tout de suite envie de s'y poser. Épalinges en fait partie. Perché sur les hauteurs de Lausanne, ce village préservé offre un cadre de vie rare : l'air y est plus frais, les espaces verts omniprésents, et pourtant tout le dynamisme de la ville reste à portée de main. Un vrai bol d'air, sans jamais s'éloigner de l'essentiel.

C'est dans ce cadre que s'inscrit le programme Cœur du Village, une résidence de standing et contemporaine en bois qui cultive une identité forte : architecture chaleureuse, toiture solaire, espaces extérieurs soignés. Et pour ceux qui aiment le côté "vie de quartier", la résidence abrite même son propre café, le Ty Polny - l'endroit idéal pour commencer la journée d'un bon café ou retrouver ses voisins autour d'un verre en fin de journée. Un vrai plus, rarement trouvé dans une résidence de cette taille.
 
L'appartement lui-même, situé au rez-supérieur, respire la sérénité. Dès l'entrée, un vestibule distribue des espaces pensés pour le quotidien : une spacieuse chambre avec sa salle de bain privative, deux autres chambres pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC. Et bien sûr, une cuisine ouverte entièrement équipée - un vrai plaisir pour cuisiner et recevoir. Mais la vraie signature de ce logement, c'est son séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, qui s'effacent littéralement pour ouvrir sur un beau balcon plein sud avec une vue magnifique sur les Alpes et le lac Léman. On y imagine facilement un café du matin au soleil, un dîner entre amis les soirs d'été, ou simplement un moment de calme face à la verdure environnante.

Un bien qui coche toutes les cases pour qui cherche un pied-à-terre de qualité, proche de la nature, sans renoncer au confort d'un logement neuf et bien pensé.

Caractéristiques principales :
  • Grand balcon avec réduit
  • Chambre parentale avec salle de bain privée
  • Deux chambres pouvant faire office de bureau
  • Cuisine ouverte équipée
  • Séjour lumineux, baies vitrées coulissantes
  • Salle d'eau avec douche et WC
Le loyer net : CHF  4'035.00
Charges en sus (acompte) : CHF 335.00
Places de parc en sus : intérieure CHF 300.00 / extérieure CHF 150.00

Pour toute demande de visite, merci de contacter Monsieur Dylan Hirschi au 079 527 18 81. 

En cas d'intérêt, veuillez nous faire parvenir votre dossier complet par e-mail à info@immocloudsarl.ch, comprenant :
  • une copie de la carte d'identité ou du permis de séjour
  • une copie de l'extrait de l'Office des poursuites de moins de trois mois
  • les trois dernières fiches de salaire
Seuls les dossiers complets seront étudiés.
Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
Stil
  • Modern

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