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Günstige Gelegenheit

NEUE BÜRO-RÄUME ZU MIITEN

Parkplätze6
Etage2. Stock
Letzte Renovierungen2026
Preis des ObjektsCHF 5'430.-/Monat, inkl.NK
Preis/m²CHF 38.79
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Ort

Via Vignalunga 2 , 6850 Mendrisio

Miete

Mietpreis: CHF 5'430.- /Monat
Nebenkosten: CHF 150.- /Monat (inklusiv)

Angaben

Referenz
5679796
Verfügbarkeit
01.04.2026
Baujahr
2005
Letzte Renovierungen
2026
Etage
2. Stock
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Gepulste Luft
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Nutzfläche
~ 280 m²
Parkplätze
Ja, optional
Nebenkosten
CHF 150.-/Monat (Inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Aussen
6 | CHF 600.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Mendrisio, in einer gut erreichbaren und gut sichtbaren Lage, vermieten wir moderne Büroräume von ca. 280 m2 im 2. Stock, die gerade renoviert werden.

Zu den 280 m2 grossen Büros gehören bis zu sechs Aussenparkplätze zu CHF 100.-/Monat pro Parkplatz.
Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.

Das Gebäude verfügt über einen hohen Komfortstandard: Warm-/Kaltluft mit Wärmepumpe, die mit Solarenergie betrieben wird, neue Bodenbeläge in den Büros, neue Küchen und Toiletten.

Es gibt einen Aufzug und einen gemeinsamen Lastenaufzug im Treppenhaus.

Die eventuelle interne Aufteilung der Büros kann noch angepasst werden: Derzeit handelt es sich um ein offenes Büro mit Toiletten auf der Etage, aber es ist möglich, den Grundriss je nach Bedarf anzupassen.

Proponiamo in affitto a Mendrisio, in zona facilmente accessibile e ad alta visibilità, moderni uffici in corso di ristrutturazione di mq 280 ca. al piano secondo.

Con gli uffici di 280 mq, sono disponibili fino a sei posti auto esterni a CHF 100.-/mese cadauno.
L'altezza di tutti i locali è di 3.40 m. 

L'immobile ha elevati standard di comfort: caldo/freddo ad aria con termopompa alimentata a pannelli solari, nuova pavimentazione negli uffici, nuove cucine e servizi privati.

E' presente un ascensore e un montacarichi comune sul vano scala. 

Le eventuali suddivisioni interne degli uffici sono ancora personalizzabili: attualmente l'ufficio è un open-space, con servizi privati al piano, ma è possibile ottimizzarne il lay-out a seconda delle esigenze.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Business Center
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Von der Autobahn
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Klimaanlage
  • Smartes Thermostat
  • Luftbefeuchter
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Alarmvorrichtung
  • Grundausbau
  • Vollausbau
Zustand
  • Neu
  • In Renovation
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Abendsonne
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
7'
7'
1'
Primarschule
1 km
20'
15'
4'
Geschäfte
50 m
5'
5'
1'
Restaurants
150 m
3'
3'
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