Gewerbe for rent in Sierre - Ref 36436

Île Falcon | Geräumige Ladenfläche mit Schaufenster Die

bemerkenswerte Ladenfläche von 155 m² befindet sich idealerweise am Eingang der Industriezone Île Falcon in Sierre. Diese helle und flexible Fläche profitiert von maximaler Sichtbarkeit am Strassenrand, nur wenige Schritte vom Autobahnanschluss entfernt und in unmittelbarer Nähe einer stark frequentierten Tankstelle.

Obwohl flexibel gestaltbar, ist die aktuelle Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss ca. 85 m²:
– Schaufensterbereich
- Ausstellungsfläche
- Büro
- Toiletten
– Technikraum

Zwischengeschoss ca. 70 m²: -
Schaufensterbereich
- Offenes Zwischengeschoss
– Büro

Aussenflächen:
– Erste asphaltierte Fläche von 353 m² (Parkplatz für Kunden/Lieferungen)
– Zweite asphaltierte Fläche von 123 m²
– Zusätzlicher Parkplatz von 1 000 m² in Bau (Möglichkeit, die benötigte Fläche anzupassen)

Diese Fläche vereint harmonisch strategische Sichtbarkeit, geräumige Volumina und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Ebene wurde so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität bietet und sich perfekt an Ihr Geschäftskonzept oder Ihr Restaurantkonzept anpassen lässt.

BESONDERHEITEN:
– Hohe Deckenhöhe und optimale Helligkeit
– Grosse
Schaufenster für maximale Sichtbarkeit von der Strasse aus – Fläche, die sich an die Bedürfnisse des Mieters anpassen lässt
– Interessante Lage und optimale Sichtbarkeit
– Direkter Zugang von der Autobahn A

9 WICHTIG ZU WISSEN:
– Innenfläche 155 m² zu CHF 150.?/m²/Jahr
– Erste asphaltierte Fläche 353 m² zu CHF 50.?/m²/Jahr
– Zweite asphaltierte Fläche 123 m² zu CHF 50.?/m²/Jahr
– Zusätzlicher Parkplatz von 1 000 m² in Bau

SIERRE – Z.I. ÎLE FALCON, EINE STRATEGISCH GÜNSTIGE LAGE
Nur wenige Minuten von Sierre und dem Autobahnanschluss entfernt, ist die Industriezone Île Falcon ein wichtiger Wirtschaftspol im zentralen Wallis. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Waadtländer Teil des Wallis als auch für das






Oberwallis. Einzigartige Gelegenheit im Zusammenhang mit den A9-Bauarbeiten: Die geplanten 8 bis 10 Jahre dauernden Sanierungs- und Umbauarbeiten an der Autobahn A9 werden einen beispiellosen Verkehrsfluss auf der T9-Route erzeugen: – Sperrung der Pfynstrasse während der Bauarbeiten (11 700 Fahrzeuge/Tag umgeleitet) – Voraussichtlicher Verkehr auf der T9: fast 18 500 Fahrzeuge/Tag – Beginn der Bauarbeiten: 2026 – Sichtbarkeit und Laufkundschaft während der gesamten Bauzeit garantiert Diese Fläche bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Geschäft oder ein Restaurant zu eröffnen, das von einem sofortigen Kundenstrom und einer herausragenden Präsenz profitiert. Die Anwesenheit von über 1 000 Mitarbeitern in der Industriezone garantiert zudem eine treue und regelmässige Kundschaft. Diese Fläche ist der ideale Standort für Unternehmer, die maximale Sichtbarkeit, einen garantierten Verkehrsfluss und ein aussergewöhnliches kommerzielles Entwicklungspotenzial in einer dynamischen und strategisch wichtigen Lage im zentralen Wallis suchen. !!! WEITERE DETAILS UND ÄHNLICHE IMMOBILIEN DIREKT AUF TWIXY.CH