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Titelbild
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Grundriss 1
Grundriss 2

GESCHÄFTSFLÄCHE /WERKSTATT/ERSTER OGEN / E1 - 389M2

Parkplätze80
Etage1. Stock
Baujahr2023
Preis des ObjektsCHF 220.-/m²/Jahr
Preis/m²CHF 220.-
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Ort

Chemin des Préveyres, 1131 Tolochenaz

Miete

Mietpreis: CHF 220.- /m²/Jahr

Angaben

Referenz
E1-
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2023
Etage
1. Stock
Deckenhöhe
~ 3 m
Zustand der Immobilie
Neu
Nutzfläche
~ 389 m²
Parkplätze
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Aussen
80

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses neue Areal ermöglicht Ihnen die optimale Entwicklung Ihrer industriellen Tätigkeit, sei es lokal oder international. Sie werden Teil der ersten industriellen Gemeinschaft der Schweiz.
Derzeit im Bau, Fertigstellung im Frühjahr 2023, befindet sich das Gebäude zwischen Lausanne und Genf, nur wenige Meter von der Autobahn entfernt.

Technische Merkmale:
    Bereit zur Nutzung ab April / Frühjahr 2023, nach Wunsch des Mieters anpassbar.
  • Fläche brutto ab April / Frühjahr 2023, nutzbar nach Wunsch des Mieters.
    • ca. 650 m2 m² Gemeinschaftsräume
  • Umkehr-Wärmepumpe
  • Photovoltaik-Paneele
  • Zugang mit ebenerdiger Sektionaltür, Lastenaufzug 1250KG und Aufzügen
  • Deckenhöhe: von 3m (1. Stock) bis 4.23m (EG) von Stockwerk zu Stockwerk
  • Bodenlast: EG: 1T und 1er : 0.5T
  • 80 Aussenparkplätze mit elektrischen Ladestationen - 160 M2 = 1 Parkplatz
  • Gebäude ohne Aushub
  • Leicht zugänglicher Wasseranschluss
  • Mindestmietdauer 5 Jahre
  • Begrünte Flächen
10 000 m2 flexibler Nutzfläche auf 2 Ebenen, abteilbar ab 140 m2 zu mieten:
EG:
  • Atelier R1 - 388 m2
  • Atelier R2 - 261 m2
  • Atelier R3 - 388 m2
  • Atelier R4 - 602 m2
  • Atelier R5 - 398 m2
  • Atelier R6 - 300 m2
  • Atelier R7 - 300 m2
  • Atelier R8 - 398 m2
  • Atelier R9 - 602 m2
  • Showroom - 187 m2
  • Co-Working - 183 m2
1er Stockwerk: 
  • Atelier E1 - 389 m2
  • Atelier E2 - 259 m2
  • Atelier E4 - 183 m2{ENTITY
  • Atelier E11 - 604 m2
  • Atelier E12 - 224 m2
  • Atelier E13 - 224 m2
  • Büros E1 - 145,04 m2
  • Büros E2 - 145,04 m2
Preis:
Erdgeschoss-Lose: CHF 240.-/m2/Jahr 
1.er Stockwerk-Lose: CHF 220.-/m2/Jahr  
Nebenkosten 45.-/m2/Jahr
Ce nouveau complexe vous permettra de développer idéalement votre activité industrielle qu'elle soit locale ou internationale. Vous ferez partie de la première communauté industrielle en suisse.
Actuellement en cours de construction avec une fin de travaux prévus au printemps 2023, ce bâtiment se situe entre Lausanne et Genève a quelques mètres de l'autoroute.

Caractéristiques techniques :
  • Surface brute disponible fin avril / printemps 2023, aménageable au gré du preneur. 
  • Environ 650 m2 d'espaces communautaires
  • Pompe à chaleur réversible
  • Panneaux photovoltaïques
  • Accès de plain-pied avec porte sectionnelle, monte-charge 1250KG et ascenseurs
  • Hauteur sous plafond : de 3m (1er) à 4.23m (RDC) dalle à dalle
  • Charge au sol, rez : 1T et 1er : 0.5T
  • 80 places de parking extérieures avec emplacements électriques - 160 M2 = 1 place de parking
  • Immeuble non-excavé
  • Point d'eau facilement accessible
  • Durée du bail minimum 5 ans
  • Espaces végétalisés
10'000 m2 d'espaces flexibles sur 2 niveaux, divisibles dès 140 m2 à louer :
Rez-de-chaussée :
  • Atelier R1 - 388  m2
  • Atelier R2 - 261  m2
  • Atelier R3 - 388 m2
  • Atelier R4 - 602 m2
  • Atelier R5 - 398 m2
  • Atelier R6 - 300 m2
  • Atelier R7 - 300 m2
  • Atelier R8 - 398 m2
  • Atelier R9 - 602 m2
  • Atelier R10 - 449 m2
  • Show room- 187 m2
  • Co-working - 183 m2
1er étage : 
  • Atelier E1 - 389 m2
  • Atelier E2 - 259 m2
  • Atelier E4 - 183 m2
  • Atelier E5 - 389 m2
  • Atelier E6 - 604 m2
  • Atelier E7 - 398 m2
  • Atelier E8 - 293 m2
  • Atelier E9 - 299 m2
  • Atelier E10 - 398 m2
  • Atelier E11 - 604 m2
  • Atelier E12- 224 m2
  • Atelier E13 -224 m2
  • Bureaux E1 - 145.04 m2
  • Bureaux E2 - 145.04 m2
Prix :
Lots RDC : CHF 240.-/m2/an 
Lots 1er étage : CHF 220.-/m2/an  
Charges 45.-/m2/annuel

Eigenschaften

Umgebung
  • Industriezone
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Warenlift
Zustand
  • Neu

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
292 m
5'
5'
1'
Primarschule
194 m
6'
6'
1'
Geschäfte
41 m
-
-
-
Restaurants
94 m
2'
2'
1'