Wohnung mit 3.5 Zimmer zur Miete in Schaffhausen - 81 m²

Erstvermietung im Neubau am Birchweg 18 in Schaffhausen: Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf 81 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges, hell gestaltetes Raumprogramm. Bezug ist ab Ende Februar 2027 möglich.

Raumangebot und Balkon

• Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m²
• Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m²
• Entrée mit 8.3 m², Bad mit 6.4 m²
• Reduit mit 5.0 m², inklusive Waschmaschine und Tumbler
• Balkon mit 18.8 m² und Ausrichtung Nordwest

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausbau mit Charakter
Die geplante Küche von SE Küchen überzeugt mit einer 4.30 m langen Zeile, anthrazitfarbenen matten Fronten, einer Abdeckung und Rückwand aus dunklem Granit sowie LED-Spots unter den Oberschränken. Die Oberschränke öffnen grifflos mit Tip-On. In den Wohn-, Ess- und Schlafräumen sowie im Entrée liegt Eichenparkett in Naturton. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, und der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.

Nachhaltig und komfortabel
Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.

Ruhige Lage mit starker Anbindung
Das Quartier Breite liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten, Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.

Mietkonditionen

• Nettomiete CHF 2'200 pro Monat
• Nebenkostenakonto CHF 200
• Bruttomiete CHF 2'400

Besichtigungen sind ab dem 14. Oktober 2026 möglich.