Wohnung mit 3.5 Zimmer zur Miete in Schaffhausen - 81 m²
Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B07, 1. OG)
Zimmer3.5
Wohnfläche81 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'360.-/Monat, inkl.NK
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Birchweg 18, 8200 SchaffhausenMiete
Mietpreis: CHF 2'360.- /Monat
Nebenkosten: inklusiv
Angaben
Referenz
6adbb40102626b1aba61d7d9
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
5
Wohnfläche
81 m²
Beschreibung
Im Neubau Talberg-Park am Birchweg 18 in Schaffhausen erwartet Sie eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Erstvermietung startet mit Bezug ab Ende Februar 2027.
Die Wohnung bietet 81 m² Nettowohnfläche und einen grosszügigen Balkon von 18.8 m² mit Ausrichtung Nordwest. Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m². Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein Entrée mit 8.3 m², ein Bad mit 6.4 m² sowie ein Reduit mit 5.0 m², in dem Waschmaschine und Tumbler Platz finden.
Die wichtigsten Eckdaten:
Der Ausbau überzeugt: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge im Bad und eine raumweise regelbare Bodenheizung. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen das Angebot.
Das Quartier Breite liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf (1.1 km) liegen in Gehdistanz, Rhein und Wälder laden zur Naherholung ein.
Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich.
Die Wohnung bietet 81 m² Nettowohnfläche und einen grosszügigen Balkon von 18.8 m² mit Ausrichtung Nordwest. Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m². Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein Entrée mit 8.3 m², ein Bad mit 6.4 m² sowie ein Reduit mit 5.0 m², in dem Waschmaschine und Tumbler Platz finden.
Die wichtigsten Eckdaten:
- 3.5 Zimmer, 1. Obergeschoss, Baujahr 2026
- Nettowohnfläche 81 m², Balkon 18.8 m²
- Nettomiete CHF 2'160 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'360)
- Bezug ab Ende Februar 2027
Der Ausbau überzeugt: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge im Bad und eine raumweise regelbare Bodenheizung. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen das Angebot.
Das Quartier Breite liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf (1.1 km) liegen in Gehdistanz, Rhein und Wälder laden zur Naherholung ein.
Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift
