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Wir bieten eine kommerzielle Fläche von ca. 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einkommensinvestition Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und der schöne Seeuferweg. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Das Grundstück liegt innerhalb der extensiven Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext übereinstimmen. Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen: Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe zum First: 9,50 m Ausnutzungsindex (IS): 0,40 Besatzungsindex (IO): 30% Mindestgrünfläche: 40% Mindestabstand zu privaten Grenzen: 3,50 m Mindestrückversatz von der Kantonsstraße: 4,00 m Die regelmäßige Gestaltung des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit...

In Cademario (TI), in einer ruhigen und panoramischen Wohngegend, bieten wir ein raffiniertes 2.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an. Die sonnige Hügelgemeinde über dem Luganersee bietet eine einzigartige Atmosphäre, bekannt für ihre Ruhe, die umliegende Natur und die weiten Panoramablicke. Es bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Leben und Nähe zur Stadt Lugano, mit Wanderwegen, lokalen Dienstleistungen und einer hohen Lebensqualität. Das Apartment verfügt über eine wunderschöne, bewohnbare Terrasse, perfekt für die Betrachtung der umliegenden Landschaft und des Luganersees. Der Wohnbereich ist groß und hell, mit einer Küche mit Insel, die ein ideales geselliges Ambiente für Entspannungsmomente schafft. Das Gebäude, das 2015 errichtet wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und spiegelt einen modernen architektonischen Stil wider. Eine private Kellerabteilung komplettiert das Eigentum, für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Innenparkplatz: CHF...

Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsbedingte Nutzung zur Verkauf, insgesamt etwa 19.000m², im Logistikzentrum Contone, in einer strategischen Lage im Sopraceneri des Kantons Tessin. Contone liegt zwischen Bellinzona und Locarno, entlang des wichtigsten Verkehrskorridors Milano-Zurigo, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die eine effiziente Bewegung von Gütern und die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten ermöglichen. Diese zentrale Lage macht es zu einer idealen Wahl für logistische Aktivitäten, Lagerhäuser, Labore und Materiallagerung. Schlüsselpunkte des Objekts: Etabliertes logistisches und industrielles Gebiet Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und Verkehrswegen Fläche auf 2 Ebenen mit Rampe und Lastenaufzug Verfügbarkeit von Außenparkplätzen Modulare und anpassbare Räume nach Unternehmensbedürfnissen Technische Spezifikationen: Höhe unter Träger: 4.10-4.30m Höhe unter Dach: 4.40-4.60m Flächenmultiplikator...

Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei unabhängige Einfamilienhäuser. Mezzovico, im Herzen des Kantons Tessin, ist nicht nur ein Ort von großer landschaftlicher Schönheit und Ruhe: es bietet auch eine intelligente Möglichkeit aus steuerlicher Sicht, ideal für Familien, die ihr erstes Zuhause suchen. In Kürze: - 2 Einfamilienhäuser - 4 überdachte Parkplätze - unabhängige Eingänge - Mezzovico-Multiplikator 60% - Praktischer Zugang zur Straße Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, vermieten wir ein helles Apartment, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Apartment hat eine Verkaufsfläche von etwa 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit Theke und allen Geräten sowie einer Waschmaschine, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche, kleine Terrasse. Das Apartment verfügt auch über eine große Veranda und einen privaten Garten/Garten vor dem Haus. Eine Kellerabteilung komplettiert das Grundstück. Ein paar Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kostenloses kommunales Parkplatz. Verkaufspreis CHF 395'000.- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Silvia unter 0791079860.

In einem der malerischsten Gebiete des Malcantone, im Herzen der Gemeinde Pura, entsteht eine einzigartige Immobilie, die es versteht, zeitgenössische Architektur, natürliche Landschaft und planerische Freiheit zu verbinden. Diese unabhängige Villa mit 4,5 Zimmern, erst kürzlich erbaut, präsentiert sich mit einem vollständig fertiggestellten Äußeren, während das Innere noch im Rohzustand ist, und bietet somit eine seltene Gelegenheit: die, die Räume nach eigenen Wünschen, Geschmack und Lebensstil zu gestalten. Ob es darum geht, einen großen offenen Wohnbereich zu schaffen, private Suiten mit Ankleidezimmern einzubauen, eine Haus-Spa oder ein Studio mit viel Licht zu entwerfen, jeder Quadratmeter ist eine leere Leinwand, bereit, nach persönlichen Bedürfnissen Form anzunehmen. Inmitten der Stille der Via Mott, in einer sonnigen und abgelegenen Lage, genießt die Villa eine hochwertige Wohngegend, umgeben von Grün und mit offenem Blick auf die Hügel des Malcantone. Pura...

Das Licht ist das Merkmal, das dich in diesem Objekt wie zu Hause fühlen lässt, die Diskretion, die man im Inneren der Residenz atmet, lässt dich dich fühlen, als ob du in einer unabhängigen Eigentumswohnung lebst. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur sechs Wohnungen in einer Residenz von hohem Standard, die von einem Hallenbad, einem Fitnessraum, einer Sauna und einem schönen Garten bedient wird. Die Gemeinde Montagnola ist vor allem bekannt für ihre Rolle als Wohnsitz des Nobelpreisträgers Hermann Hesse und für die Lage des Hermann-Hesse-Museums. Die Gemeinde Collina d'Oro bietet Vorteile wie Lebensqualität, hervorragende Lage und Prestige sowie einen unveränderten Multiplikator von 60%, sowohl für natürliche als auch für juristische Personen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die Räume sind optimal geplant, großzügig und funktional, die Ausstattung und die Auswahl der Materialien vervollständigen die Umgebung und...

In einer hochwertigen Residenz im Herzen von Cologny gelegen, bietet dieses charmante, sorgfältig renovierte Apartment eine elegante, ruhige und grüne Wohnumgebung. Das von der Natur umgebene Anwesen mit hochwertigen Materialien besticht durch klare Linien und eine raffinierte Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 235m² und 32m² Terrassen auf drei Aussenbereichen bietet dieses Anwesen eine flüssige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Jeder Bereich wurde mit Geschmack gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag zu vereinen: - Grosser Eingangsbereich mit viel Stauraum - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer grossen Terrasse, die sich ideal für einen Lounge- und Essbereich eignet - Moderne, komplett ausgestattete offene Küche - Drei Terrassen mit insgesamt 32m² - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne - Zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite - Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen...

-Einzigartig und sehr selten zum Verkauf! -Wohnung in einer modernen Villa mit nur 2 Wohneinheiten. -Es bietet absolut alle Vorzüge eines Hauses, ohne die Nachteile! -Tatsächlich sehr geräumig und perfekt ausgerichtet, es ist den ganzen Tag über sehr hell. -Wunderschöne Wohnräume mit offener Küche, alles mit riesigen Glasfronten und Zugang zum Garten/Terrasse. -Schöne Terrasse von 32m2 und privater Garten von 157m2. Ausserdem kann ein grosser Gemeinschaftsgarten, der mit der 2. Wohnung geteilt wird, ebenfalls genutzt werden. -Erbaut im Jahr 2009 mit erstklassigen Materialien, perfekt gepflegt und wie neu (keine Renovationsarbeiten nötig). -Insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, davon 1 Suite, 2 Badezimmer + WC-Gäste zur Verfügung. -Abgedeckt für 1 Fahrzeug + 1 Parkplatz im Kaufpreis inbegriffen -1 Keller + 1 Abstellraum runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab. -SICHERER HIT! -Unique et très rare à la vente! -Appartement sis dans une villa contemporaine...

Das schöne Apartment mit einer Wohnfläche von 270 m2 befindet sich im Herzen des Dorfes Sézenove in der Gemeinde Bernex und geniesst eine ruhige Umgebung, umgeben von viel Grün. Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines kleinen Gebäudes ohne Lift und bietet viele Räume und grosszügige Volumen sowie eine hervorragende Helligkeit dank der dreifachen Ausrichtung (Ost, Süd, West). Die Aufteilung ist wie folgt: Teil für den Tag: - Grosser Eingangsbereich mit Stauraum - Geschlossene, ausgestattete und eingerichtete Küche mit viel Stauraum und grossem Abstellraum - Esszimmer mit Zugang zu einem 1. Balkon von 9 m2 - Grosser Wohnraum Teil für die Nacht: - Elternschlafzimmer mit 11 m2 grossem Ankleideraum und Zugang zu einem 2. Balkon von 6 m2 - Schlafzimmer mit Badezimmer/WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner - 3 weitere Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Duschbad mit WC Zusätzliche Annehmlichkeiten: - 2 Innenparkplätze zu CHF 35 000.-/Platz - Doppelgarage von 33 m2 zu...