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**Oase der Ruhe mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore – Monte di Vairano** Willkommen in der Panoramischen Luxusresidenz, einem wahren Juwel in der bezaubernden Umgebung des Monte di Vairano über dem Gambarogno. Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet einen traumhaften Panoramablick und eine einzigartige Verbindung zur umgebenden Natur. Jedes Detail wurde mit grosser Sorgfalt gestaltet, um ein herausragendes Wohnerlebnis zu schaffen. Hauptmerkmale: * 4 Luxus-Einfamilienhäuser mit spektakulärem Panoramablick * Grosser offener Wohnraum im Erdgeschoss mit moderner Küche, Wohnzimmer und Badezimmer * Riesige Glasfenster mit atemberaubendem Blick auf das Tessin-Flussdelta, die Brissago-Inseln, Cardada, die Magadino-Seen und die Verzasca-Staumauer * Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit Panoramablick * Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Untergeschoss * Privater Garten im Untergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss * Sichtbare Deckenbalken aus kalabrischem...

**Erneuerter Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen – Comologno** Im malerischen Dorf **Comologno** im **Val Onsernone** bieten wir ein **erneuertes Mehrfamilienhaus** mit **3 Wohnungen** und insgesamt **9 Zimmern** zum Verkauf an. Das im **Jahr 1900** erbaute und **2019 renovierte** Gebäude erstreckt sich über **vier Etagen** (Erdgeschoss + drei Wohngeschosse) und bietet eine **Gesamtfläche von ca. 321 m²** . Die Wohnungen sind folgendermassen aufgeteilt: * **1. Stock:** 3-Zimmer-Wohnung mit Eingang, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer * **2. Stock:** 3½-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und offener Küche mit Essbereich * **3. Stock (oberste Etage):** 3½-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit **Kamin** und komplett renoviertem Badezimmer mit **Dachfenster* Zur Liegenschaft gehören eine **grosse Kellerwohnung** mit Technikraum im Erdgeschoss, ein **Garten**, ein **Pergola** und eine **Dachterrasse**, die derzeit gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus geniesst eine...

**Gassen, Terrassen und Romantik - Architektur unserer Vorfahren** Dieses kürzlich renovierte dreistöckige Häuschen wird als Ferienhaus vermietet mit einem guten Jahreseinkommen. Im Erdgeschoss haben wir eine renovierte offene Küche und das Wohnzimmer, wo Sie die romantischen Winterabende vor dem modernen Pelletkamin genießen können. Im ersten Stock gibt es ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Über eine originelle Steintreppe erreichen wir den zweiten und obersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon befinden, von denen Sie den bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore geniessen können. Im Preis inbegriffen ist ein Garten von 100 m2. ****************************** **Vicoli, terrazze e romanticità - l'architettura dei nostri avi** Questa graziosa casetta su tre piani recentemente rinnovata viene affittata per vacanza con un buon reddito annuale. Al pian terreno abbiamo una rinnovata cucina aperta e il salotto dove...

**Bauen Sie Ihr Traumhaus zwischen den Tessiner Bergen und Dörfern** Dieses 530 m² grosse Grundstück befindet sich in einer wunderschönen R2-Bauzone, die perfekt für den Bau eines zweistöckigen Hauses geeignet ist. Mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5 und einer Belegung von 35% bietet es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, mit einer Gebäudehöhe von bis zu 9 Metern für ein perfektes Panorama. Die Mindestabstände zu den Grenzen (3 Meter) und zu den umliegenden Gebäuden (6 Meter) garantieren das richtige Mass an Privatsphäre und Platz. Strategisch günstig gelegen, mit direktem Zugang von der Via Vittore Pedrotta, bietet dieses Grundstück einen herrlichen Blick auf die Berge und die malerischen Dörfer der Umgebung. Trinkwasser- und Abwasseranlagen sind bereits vorhanden, was die Entwicklung des Grundstücks zusätzlich erleichtert. Es eignet sich als Hauptwohnsitz, da alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: die...

**Ihr Traumgarten: Einmalige Gelegenheit!** Wir bieten ein Gebäude auf drei Ebenen in Locarno zum Verkauf an, das derzeit teilweise gebaut ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, ideal für Aktivitäten wie Kioske oder Bekleidungsgeschäfte. Die oberen Ebenen und das Dachgeschoss bieten sieben Wohnungen mittleren bis hohen Standards. Der Fußgängereingang von der Hauptfassade an der Via Marcacci führt zu einem Innenhof und einem erhöhten Garten, der eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet. Das Projekt sieht die Sanierung des Gebäudes vor, wobei die Eingangshalle und das Treppenhaus erhalten bleiben, mit der Möglichkeit, einen Aufzug für einen erleichterten Zugang zu installieren. Die Wohnungen variieren in Größe: 2,5 Zimmer mit Blick auf den Innenhof. 3,5 Zimmer mit großen Wohnbereichen und Balkonen. 4,5 Zimmer mit separaten Räumen und Blick auf die Via Marcacci. 5,5 Zimmer-Penthouse mit direktem Zugang vom Aufzug und Veranda. Alle Wohnungen profitieren...

**Entspanntes Hotel & Restaurant im Locarnese – Eine Oase voller Charme und Natur** Eingebettet in die ruhige, naturreiche Landschaft des Locarnese, vereint dieses exklusive Boutique-Hotel rustikalen Charme mit modernem Komfort. Die 11 Zimmer sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und jedes einzelne ist so gestaltet, dass es Entspannung, Wärme und eine tiefe Verbindung zur Umgebung bietet. Das Restaurant des Hauses, das in der Region bekannt und geschätzt ist, empfängt seine Gäste in einem eleganten, entspannten Ambiente. Die überdachte Terrasse mit romantischem Laubengang und der üppige Garten, der sich ideal für Events und Feiern eignet, runden das Angebot mit einer bezaubernden Kulisse ab. Ein grosser Wert wird auf Nachhaltigkeit gelegt, mit Photovoltaikanlagen, die einen Grossteil des Energiebedarfs decken. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen Klimaanlage, kostenloses WLAN und Privatparkplätze, die für einen einwandfreien Empfang unerlässlich sind. Nur...

**Ein authentischer Tessiner Winkel mit Aussicht und Potenzial** Im malerischen Dorf Intragna, eingebettet zwischen grünen Bergen und den Steindächern eines charmanten und authentischen Tessiner Dorfes, bieten wir zwei Immobilien mit typisch Tessiner Charakter an, die Wohnkomfort mit grossem Wertsteigerungspotenzial vereinen. Das bereits bewohnbare Haupthaus bietet 4,5 Zimmer, die harmonisch aufgeteilt sind: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Keller und drei Balkone. Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch ein freistehendes Rustico mit sechs Zimmern, das komplett renovierungsbedürftig ist – ideal für alle, die davon träumen, sich ein massgeschneidertes Zuhause zu schaffen, sei es ein Zweitwohnsitz, ein Atelier oder ein Ferienhaus. Ein praktischer überdachter Aussenparkplatz ist im Angebot inbegriffen. Nur 30 Meter entfernt befindet sich ein Grundstück/Garten, das zusätzlichen Platz im Freien bietet, ideal zum Gärtnern, Entspannen oder...

Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend im malerischen Ascona. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und in modernem Stil erbaut und ist Teil des exklusiven Residenzbauprojekts «Fenice», das vom Architekten Vacchini entworfen wurde. Dank der durchdachten Ausrichtung der einzelnen Räume und der Einzigartigkeit jedes einzelnen Wohnraums ist die Privatsphäre gewährleistet. Das Apartment zeichnet sich durch eine sehr helle Atmosphäre aus, die durch die riesigen Fenster, die es umgeben, und die grosszügige Terrasse, auf der unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden verbracht werden können, noch verstärkt wird. Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock und ist einzigartig in ihrer Art. Sie bietet eine harmonisch aufgeteilte Wohnfläche, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und in der jeder Raum optimal genutzt wird. Vom Eingang, wo sich die grossen Wandschränke befinden, gelangt man in das helle...

**B&B / 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – Locarno, Altstadt** Zu verkaufen ist eine ca. 70 m² grosse Einheit im zweiten Stock eines Anfang des Jahrhunderts erbauten Gebäudes, das 2018 renoviert wurde und im Herzen der Altstadt von Locarno liegt. Derzeit wird es als B&B genutzt, aber die Immobilie ist sowohl für diejenigen interessant, die den Beherbergungsbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die sie mit kleinen Änderungen in eine Wohnwohnung umwandeln möchten. Die gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche Atmosphäre mit Parkett- und Fliesenböden, die an die historische Eleganz des Gebäudes erinnern. Die Heizung ist derzeit elektrisch, wobei die Möglichkeit besteht, einen Kamin oder ein Pellet-System zu installieren, um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen. Obwohl sich das Objekt in einer Fussgängerzone befindet, sind in der Nähe öffentliche Parkplätze vorhanden, die sowohl für die Gäste als auch für die zukünftigen Bewohner...

**Harmonie zwischen modern und rustikal – umarmt von der Natur und malerischen Aussichten** Dieses kleine Juwel, bestehend aus zwei Wohnungen (StWE), befindet sich in Mergoscia, einem typischen Bergdorf im unteren Teil des Verzascatals. Das Gebäude wurde auf drei Etagen im modernen Stil erbaut, von dem berühmten Tessiner Architekten Davide Macullo entworfen und mit hervorragender Ausstattung versehen, und ist eine wertvolle Wohn- oder Ferienlösung in einer Oase der Ruhe. Nach dem Parken durchquert man den herrlichen Garten, um sowohl zum Haus als auch zu einem Bereich zu gelangen, der der Entspannung und dem Genuss des Aufenthalts im Freien gewidmet ist. Es gibt nämlich eine grosse offene Terrasse aus Naturstein, von der aus man das Panorama und die Ruhe der Umgebung geniessen kann. Ideal für ein schönes Glas Wein am Abend oder ein Frühstück in der Sonne. Erdgeschoss Neben der offenen Terrasse finden wir im Erdgeschoss eine grosse verfügbare Fläche mit schöner Aussicht...

**Cugnasco-Gerra** Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur grosszügige Wohnräume, sondern geniesst auch eine sonnige und komfortable Lage mit einem angrenzenden Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1990 erbaute Haus wurde 2001 um ein zweites Stockwerk erweitert und 2015 umfassend renoviert, sodass es heute modern und attraktiv wirkt. Das dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von 213 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der zum Garagenraum mit einem Parkplatz, zum Technikraum, zur Speisekammer und zum WC mit Waschbecken führt. Der wahre Hingucker dieses Stockwerks ist jedoch der wunderschöne Gewölbekeller, ein gemütlicher Ort, an dem Sie sich entspannen und schöne Momente verbringen können. Im ersten Stockwerk finden Sie eine offene Küche, die durch ihre grosszügige Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft und einen Ausgang zur...