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Wir bieten eine kommerzielle Fläche von ca. 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einnahmeinvestition Möglichkeit, Parkplätze auf Anfrage zu erhalten, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und der schöne Uferweg. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Das Grundstück liegt innerhalb der ausgedehnten Wohnzone (Re), wie im Baureglement der Sektion Carona vorgesehen, das die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte erlaubt, im Einklang mit dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext. Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen: Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m Ausnutzungsindex (IS): 0,40 Besatzungsindex (IO): 30% Mindestgrünfläche: 40% Mindestabstand zu den Privatgrenzen: 3,50 m Mindestrückversatz von der Kantonsstraße: 4,00 m Die regelmäßige Gestaltung des Geländes und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für...

Wir bieten eine 5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in einem Block mit nur 4 Wohnungen an, die eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von etwa 140 m², zu der etwa 50 m² Terrasse mit eigenem Garten auf dem Dach hinzukommen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer, eines davon mit Whirlpool - Großes Wohnzimmer mit Inselküche Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Cureglia und entspricht den Minergie-Standards. Cureglia ist eine faszinierende Gemeinde, die zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano umgeben. Die Gemeinde ist Teil des größeren städtischen Ballungsraums der Region Lugano. Trotz ihrer Nähe zur Stadt hat Cureglia es geschafft, die Merkmale einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft zu bewahren, mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen und einem reichen Angebot an kulturellen, sportlichen und Freizeitvereinen. 2 Parkplätze in der Garage für 100.000 CHF verfügbar. Die...

In Cademario bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne, bewohnbare Terrasse, von der aus man die umliegende Natur und den Luganer See bewundern kann. Der Wohnbereich ist besonders groß und verfügt über eine Küche mit Insel, die eine gemütliche Atmosphäre für Entspannung bietet. Das Gebäude, das 2015 errichtet wurde, ist immer noch in sehr gutem Zustand und präsentiert einen modernen architektonischen Stil. Innenparkplatz 35.000 Chf Außenparkplatz 20.000 Chf Für weitere Informationen rufen Sie bitte 079 814 45 44 an, Niccolò, oder schreiben Sie eine E-Mail an niccolo@zenitrealestate.com

Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsgebundene Nutzung von etwa 19.000 m² zur Verkauf an. Schlüsselpunkte: - Industriegebiet - Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten - Flächen auf 2 Ebenen mit Zufahrtsrampen und Gabelstaplern - Verfügbarkeit von Außenparkplätzen Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, vermieten wir ein helles Apartment, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Apartment hat eine Verkaufsfläche von etwa 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit Theke und allen wichtigen Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche, kleine Terrasse. Das Apartment verfügt auch über eine große Veranda und einen privaten Garten/Garten vor dem Haus. Eine Kellerabteilung vervollständigt das Objekt. Ein paar Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kostenloses kommunales Parkplatz. Verkaufspreis CHF 395'000.- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Silvia unter 0791079860.

In einem der malerischsten Gebiete des Malcantone, im Herzen der Gemeinde Pura, entsteht eine einzigartige Immobilie, die es versteht, zeitgenössische Architektur, natürliche Landschaft und planerische Freiheit zu verbinden. Diese unabhängige Villa mit 4,5 Zimmern, erst kürzlich gebaut, präsentiert sich mit einem vollständig fertiggestellten Äußeren, während das Innere noch im Rohzustand ist, und bietet damit eine seltene Gelegenheit: die, die Räume nach eigenen Wünschen, Geschmack und Lebensstil zu gestalten. Ob es darum geht, einen großen offenen Wohnbereich zu schaffen, private Suiten mit Ankleidezimmern einzubauen, eine Haus-Spa oder ein Studio mit viel Licht zu entwerfen, jeder Quadratmeter ist eine leere Leinwand, bereit, nach persönlichen Bedürfnissen Form anzunehmen. In der ruhigen Via Mott gelegen, in einer sonnigen und abgelegenen Position, genießt die Villa eine hochwertige Wohngegend, umgeben von Grün und mit offenem Blick auf die Hügel des Malcantone. Pura...

Das Licht ist das Merkmal, das dich in diesem Objekt wie zu Hause fühlen lässt, die Diskretion, die man im Inneren der Residenz atmet, lässt dich dich fühlen, als ob du in einer unabhängigen Eigentumswohnung lebst. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur sechs Wohnungen in einer Residenz von hohem Standard, die von einem Hallenbad, einem Fitnessraum, einer Sauna und einem schönen Garten bedient wird. Die Gemeinde Montagnola ist vor allem bekannt für ihre Rolle als Wohnsitz des Nobelpreisträgers Hermann Hesse und für die Lage des Hermann-Hesse-Museums. Die Gemeinde Collina d'Oro bietet Vorteile wie Lebensqualität, hervorragende Lage und Prestige sowie einen unveränderten Multiplikator von 60%, sowohl für natürliche als auch für juristische Personen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die Räume sind optimal geplant, großzügig und funktional, die Ausstattung und die Auswahl der Materialien vervollständigen die Umgebung und ermöglichen...

In einer hochwertigen Residenz im Herzen von Cologny gelegen, bietet dieses charmante, sorgfältig renovierte Apartment eine elegante, ruhige und grüne Wohnumgebung. Das von der Natur umgebene Anwesen mit hochwertigen Materialien besticht durch klare Linien und eine raffinierte Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 235m² und 32m² Terrassen auf drei Aussenbereichen bietet dieses Anwesen eine flüssige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Jeder Bereich wurde mit Geschmack gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag zu vereinen: - Grosser Eingangsbereich mit viel Stauraum - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer grossen Terrasse, die sich ideal für einen Lounge- und Essbereich eignet - Moderne, komplett ausgestattete offene Küche - Drei Terrassen mit insgesamt 32m² - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne - Zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite - Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen...

-Einzigartig und sehr selten zum Verkauf! -Wohnung in einer modernen Villa mit nur 2 Wohneinheiten. -Es bietet absolut alle Vorzüge eines Hauses, ohne die Nachteile! -Tatsächlich sehr geräumig und perfekt ausgerichtet, es ist den ganzen Tag über sehr hell. -Wunderschöne Wohnräume mit offener Küche, alles mit riesigen Glasfronten und Zugang zum Garten/Terrasse. -Schöne Terrasse von 32m2 und privater Garten von 157m2. Ausserdem kann ein grosser Gemeinschaftsgarten, der mit der 2. Wohnung geteilt wird, ebenfalls genutzt werden. -Erbaut im Jahr 2009 mit erstklassigen Materialien, perfekt gepflegt und wie neu (keine Renovationsarbeiten nötig). -Insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, davon 1 Suite, 2 Badezimmer + WC-Gäste zur Verfügung. -Abgedeckt für 1 Fahrzeug + 1 Parkplatz im Kaufpreis inbegriffen -1 Keller + 1 Abstellraum runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab. -SICHERER HIT! -Unique et très rare à la vente! -Appartement sis dans une villa contemporaine composée de 2...

Das schöne Apartment mit einer Wohnfläche von 270 m2 befindet sich im Herzen des Dorfes Sézenove in der Gemeinde Bernex und geniesst eine ruhige Umgebung, umgeben von viel Grün. Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines kleinen Gebäudes ohne Lift und bietet viele Räume und grosszügige Volumen sowie eine hervorragende Helligkeit dank der dreifachen Ausrichtung (Ost, Süd, West). Die Aufteilung ist wie folgt: Teil für den Tag: - Grosser Eingangsbereich mit Stauraum - Geschlossene, ausgestattete und eingerichtete Küche mit viel Stauraum und grossem Abstellraum - Esszimmer mit Zugang zu einem 1. Balkon von 9 m2 - Grosser Wohnraum Teil für die Nacht: - Elternschlafzimmer mit 11 m2 grossem Ankleideraum und Zugang zu einem 2. Balkon von 6 m2 - Schlafzimmer mit Badezimmer/WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner - 3 weitere Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Duschbad mit WC Zusätzliche Annehmlichkeiten: - 2 Innenparkplätze zu CHF 35 000.-/Platz - Doppelgarage von 33 m2 zu...