Einfamilienhaus
Lausanne 25, 1000 Lausanne 25
Renditeobjekt - Lausanne-Gürtel
RenditeobjektDas Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage, da es an einer Kantonsstrasse liegt. Derzeit besteht das Objekt aus einer Mehrzahl von Gewerbe- und zwei Wohnmietverhältnissen. Die Wohnungen könnten in Büroräume umgewandelt werden, wobei sich die Rendite nur geringfügig von 4,64 % auf 4,58 % ändern würde. Dies ist natürlich eine Schätzung, die jedoch als realistisch angesehen werden kann. Das Objekt könnte somit als 100 % Gewerbeobjekt präsentiert werden, was einigen Kunden entgegenkäme. Zu beachten ist, dass die LPPPL nicht gilt, da nur zwei Wohnungen betroffen sind. Es ist relativ neu (ca. 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut unterhalten. Es besteht aus: - Wohnungen; - Gewerberäumen; und - mehreren Parkplätzen. Aktueller Mietertrag: CHF 246 480.--/Jahr Bruttorendite: 4,79 % Nettorendite: 4,53 % Heizung: Gas. Kontakt: Maurizio Pellitteri 078 943 06 68 Immeuble de rendementCet immeuble jouit d'une très belle situation. En effet, il se trouve en...