Häuser zu kaufen in Koblenz: 5 Resultate

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige und einladende Einfamilienhaus in Koblenz, AG, besticht durch seine 4.5 Zimmer, ideal für Familien. Das Wohnzimmer lädt mit seinem Charme zum Verweilen ein, während die voll ausgestattete Küche für kulinarische Höhepunkte sorgt. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Reduit, sowie einem Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Komfort und Stauraum. Darüber hinaus stehen 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Baujahr von 1920 verleiht diesem Haus Charakter, welcher durch die Renovierung im Jahr 2021 gekonnt in Szene gesetzt wurde. Der allgemeine Zustand ist top gepflegt und die Immobilie besticht durch ihren einladenden und gemütlichen Charme. Der Ausbaustandard bietet noch erhebliches Erweiterungspotenzial. Inmitten einer zentralen, kinderfreundlichen und gut erschlossenen Region finden Sie Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die...

6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zimmer Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) an sehr ruhiger und sonniger Lage Dieses Einfamilienhaus in Koblenz befindet sich in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnquartier. Die Quartierstrasse wird fast ausschliesslich von Anwohnern oder Spaziergängern benutzt. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenschein. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Wald und die Landwirtschaftszone mit wunderschönen Spazierwegen. Das Haus wurde 2014 gebaut und kann ohne grossen Aufwand sofort bezogen werden. Es eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die sich viel Platz zum Leben wünschen. Auf 211 m2 ist genügend Platz für die ganze Familie. Ausserdem verfügt das Wohnhaus über eine Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) mit separatem Eingang. Es müsste nur eine kleine Küche eingebaut werden, und Sie hätten ein 2-Generationenhaus. Im pflegeleichten Garten ist Ihre Privatsphäre...

Das Zweifamilienhaus befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Koblenz, in unmittelbarer Nähe zum Grenzübergang nach Deutschland und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2022/23 umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, im Ober- und Dachgeschoss eine 5-Zimmerwohnung. Die Wohnungen verfügen über neue Küchen, neue Nasszellen sowie über neue Bodenbeläge (Vinyl). Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zudem ein kleiner Gartensitzplatz. Die Waschküche im Erdgeschoss stehen den Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung. Zwei Aussenabstellplätze können von den Mietern dazu gemietet werden. Die Umgebung ist äusserst pflegeleicht gestaltet. Das Zweifamilienhaus eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontkataufnahme.

6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zimmer Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) an sehr ruhiger und sonniger Lage Dieses Einfamilienhaus in Koblenz befindet sich in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnquartier. Die Quartierstrasse wird fast ausschliesslich von Anwohnern oder Spaziergängern benutzt. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenschein. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Wald und die Landwirtschaftszone mit wunderschönen Spazierwegen. Das Haus wurde 2014 gebaut und kann ohne grossen Aufwand sofort bezogen werden. Es eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die sich viel Platz zum Leben wünschen. Auf 211 m2 ist genügend Platz für die ganze Familie. Ausserdem verfügt das Wohnhaus über eine Einliegerwohnung (rollstuhlgängig) mit separatem Eingang. Es müsste nur eine kleine Küche eingebaut werden, und Sie hätten ein 2-Generationenhaus. Im pflegeleichten Garten ist Ihre Privatsphäre...

Solide Erträge, klare Strukturen ? und Raum für Entwicklung Dieses Anlageobjekt vereint eine hohe Mietstabilität mit weiterem Aufwertungspotenzial. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1964 erstellt, ist vollunterkellert und verfügt über 3 Vollgeschosse. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 1?250 m², aufgeteilt auf 18 gut geschnittene 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei 100 %, was einer Jahresnettokaltmiete von CHF 268?500.? entspricht ? mit Spielraum für Mietanpassungen und Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen. Die Bruttorendite beträgt ca. 4,4 %, basierend auf dem Verkaufspreis von CHF 6,1 Mio. Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zusätzlichen Stromertrag generiert. Zum Objekt gehören 8 Garagenboxen und 12 Aussenparkplätze, welche separat vermietet werden. Das Gebäude befindet sich in...