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Gewerbe/Büros zu kaufen im Tessin: 333 Resultate

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Renditeobjekt

1'466 m²

Preis auf Anfrage

Quartiere residenziale, 6780 Airolo
Nach Absprache

Ein Investitionsjuwel vor den Toren des Tessins!

AIROLO! Dank seiner strategischen Lage bietet es das ganze Jahr über eine Vielzahl an Aktivitäten: von Skifahren über Naturwanderungen bis hin zu kulinarischen Ausflügen in die verschiedenen Käsereien. Ausserdem ist man in kürzester Zeit im Inneren der Schweiz, was auch für diejenigen attraktiv ist, die über den Gotthard arbeiten möchten. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren erbaut und wurde kürzlich sowohl äusserlich (neue Fassaden, neue Aufzüge und Parkplätze) als auch innerlich umfassend saniert: Rund 50% der Wohnungen wurden renoviert, was sich in einem deutlichen Unterschied bei Mietzins und Qualität widerspiegelt. Ein Grossteil der Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz vermietet oder verkauft werden (zwei Wohnungen sind bereits möbliert und werden über eine Ferienagentur angeboten, was sich in Bezug auf die Wirtschaftlichkeit und die Belegung als sehr erfolgreich erwiesen hat); die Nachfrage ist gross. Neben dem Potenzial für eine Mietertrags-Steigerung ist auch...
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Renditeobjekt

938 m²

CHF 6'900'000.-

CHF 7'356.-/m²

Sentiero di Gandria 10, 6976 Castagnola
Sofort

Großes Renovierungspotenzial: Hotel, Villa, Wohnungen

Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region. Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung. Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben: Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt...
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Ferrari Fabio
Zu renovieren
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Hotel

938 m²

CHF 6'900'000.-

CHF 7'356.-/m²

Sentiero di Gandria 10, 6976 Castagnola
Sofort

Großes Renovierungspotenzial: Hotel, Villa, Wohnungen

Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region. Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung. Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben: Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt...
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Restaurant

240 m²

CHF 1'250'000.-

CHF 5'208.-/m²

6830 Chiasso
Nach Absprache

Ristorante esclusivo / Spazio commerciale strategico

In posizione strategica nel centro della città di Chiasso, a pochi passi da Ponte Chiasso e da Como, verkaufen wir ein exklusives Restaurant mit grossem Entwicklungspotenzial. In den grossen und attraktiven Innenräumen finden 80 Sitzplätze Platz und auf der grossen Terrasse im Grünen weitere 40, also insgesamt 120 genehmigte und offizielle Sitzplätze. Dieses hervorragend etablierte und gut organisierte Geschäft lässt die Möglichkeit offen, die Struktur in kommerzielle Räumlichkeiten oder Flächen umzuwandeln. Das Gebäude befindet sich in zentraler und strategischer Lage. Innenfläche des Restaurants ca. 240 m2 Aussenterrasse/Garten ca. 140 m2 Gemütlicher Zugang zum Untergeschoss mit Eingängen auf beiden Seiten des Gebäudes Ausgestattete Küche 3 moderne, auch für Behinderte geeignete Bäder Hochwertige Innenausstattung Vor kurzem renoviert und neu gestaltet Zentrales Heiz- und Kühlsystem Abstell- und Kellerräume ca. 50 m2 für den privaten Gebrauch Elegantes und...
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Hotel

12.5 Zimmer

CHF 1'600'000.-

6850 Mendrisio
Nach Absprache

Famoso Garni Bar Sport - Ottimo investimento

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in ein historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert in der renommierten Stadt Mendrisio und dem prächtigen Borgo zu investieren. Das Garni Bar Sport verfügt dank seiner zentralen Lage im Herzen der Stadt über einen konstanten Geschäftsverkehr und bietet Investoren die Möglichkeit, das von der Familie, die es seit Jahrzehnten betreibt, das heuer 67 Jahre alt ist, erfolgreich geführte Hotel und Restaurant von der Familie zu übernehmen. Das Garni Bar Sport wurde mit Sorgfalt und Bedacht restauriert und behielt dabei den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bei. Das historische Gebäude verbindet Stil und Funktionalität und bietet seinen Gästen modernen Komfort und ein authentisches Erlebnis. Die 9 Schlafzimmer mit 20 Betten, die alle mit WC, Dusche, Telefon, TV, Minibar und Safe ausgestattet sind, sind ideal für Touristen und Geschäftsleute. Darüber hinaus ist die 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ideal für die Eigentümer. Gut...
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Renditeobjekt

~ 452 m²

CHF 1'090'000.-

CHF 2'412.-/m²

Via San Gottardo 41, 6598 Tenero
Sofort

Alteingesessenes Lokal mit grossem Potenzial

Gordola ist auch bekannt für die Monti Motti, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die gesamte Umgebung bis hin zur Verzasca-Schlucht bieten. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen, um ihren Bewohnern ein hohes Lebensniveau zu bieten. Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in ein Wohn- und Geschäftsgebäude, von dem bereits ein Teil renoviert wurde. Das Objekt besteht aus vier Wohnungen (davon zwei derzeit zusammenhängend), einem Restaurant mit angeschlossener Küche und Technikräumen, einem grossen Veranstaltungssaal im Untergeschoss und einem Laden, der früher eine Metzgerei war und renoviert werden muss. Derzeit wurden das Restaurant und zwei Wohnungen im ersten Stock renoviert, aber das gesamte Objekt bietet grosses Entwicklungspotenzial und eine gute Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu steigern, was die Investition bereits jetzt interessant macht. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Handwerker und Unternehmer...
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Renditeobjekt

284 m²

CHF 1'750'000.-

CHF 6'162.-/m²

6850 Mendrisio
Sofort

Einkommenshaus in Mendrisio

Einkommenshaus in Mendrisio, in einer Gegend, die nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt ist. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschosse über dem Boden. Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal: Grosses Geschäftslokal mit 3 Räumen im Erdgeschoss 5 Räume und 2,5 Räume im 1. Stock 5 Räume im 2. Stock Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinsame Waschküche. Aussen sind 2 Parkplätze frei zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinsame Waschküche. Aussen sind 2 Parkplätze frei zugänglich. Gesamtfläche: 253 m² Grundstücksfläche: 284 m² Baujahr 1965. Im Jahr 2005 wurden Renovierungsarbeiten am Geschäftslokal und am 2,5-Zimmer-Lokal im 1. Stock durchgeführt. Die Böden sind aus Fliesen, im Dachgeschoss aus Laminat, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Derzeit sind alle Räume vermietet und die Jahresrendite liegt bei über 4%...
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Renditeobjekt

~ 460 m²

Preis auf Anfrage

6598 Tenero
Sofort

ERTRAGSVOLLE MIXED-CHANCEN

In Tenero, direkt an der Kantonsstrasse, in einer gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine renovierte, historische Villa zum Verkauf an, die aus einem im Erdgeschoss gelegenen, gut laufenden Restaurant, einem 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock und 6 möblierten Zimmern im zweiten Stock besteht. Das Restaurant erstreckt sich über eine Fläche von ca. 200 m², wurde komplett renoviert, ist sehr schön und einladend und verfügt auch über eine überdachte Terrasse, die die Sitzplatzkapazität erhöht. Das 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock, ebenfalls renoviert, ist mit sehr guten Oberflächen und einer schönen Terrasse ausgestattet. Die sechs Zimmer im zweiten Stock sind teilweise möbliert. Es gibt mehrere Parkplätze im Erdgeschoss, für die Gäste des Restaurants gibt es auch einen grosszügigen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude generiert derzeit einen Ertrag von CHF 134 000.- pro Jahr. A Tenero, direttamente sulla Cantonale, in zona ben servita...
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Renditeobjekt

Preis auf Anfrage

., 6976 Castagnola
Sofort

CASTAGNOLA Renovierungsbedürftige Immobilie am See mit Liegeplatz

CASTAGNOLA Zu renovierende Immobilie direkt am See mit Terrasse und Liegeplatz Diese Liegenschaft, ehemals ein Hotel, befindet sich an einem Weg direkt am Ufer des Luganersees und ist mit einem Steg und einer Anlegestelle ausgestattet. Es eignet sich für eine Residenz mit 4 Wohnungen oder kann als Hotel renoviert und unterhalten werden. Die Lage ist ruhig und abseits vom Verkehr, ein ideales Ziel für einen völlig entspannten Urlaub Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren
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Hotel

Preis auf Anfrage

., 6976 Castagnola
Sofort

CASTAGNOLA Hotel zum Renovieren am See mit Bootsanlegestelle

CASTAGNOLA Hotel zum Umbau direkt am See mit Terrasse und Bootsanlegestelle Dieses Anwesen, eine ehemalige Hotelanlage, liegt an einem Weg direkt am Ufer des Luganersees und verfügt über einen Steg und eine Bootsanlegestelle. Es kann renoviert und als Hotel erhalten oder für die Errichtung einer Residenz mit 4 Wohnungen umgebaut werden. Die Lage ist ruhig und abseits der Strassen, ein idealer Ort für einen Urlaub im Zeichen der Entspannung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. CASTAGNOLA Albergo da ristrutturare direttamente a Lago con terrazza e posto barca Questa proprietà, ex struttura alberghiera, si situa su un sentiero direttamente sulla riva del lago di Lugano, dotata di pontile e posto barca. Può essere ristrutturata e mantenuta come Hotel oppure adatta per realizzare una residenza di 4 appartamenti. La posizione è tranquilla e lontana dal traffico, meta ideale per una vacanza di totale relax Non esitate a contattarci per informazioni più dettagliate.
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Industriegebäude

Preis auf Anfrage

Via Gorelle 7, 6592 S. Antonino
Nach Absprache

Grosszügiges Gewerbeareal mit Potenzial

An zentraler Lage im Industriegebiet in S’Antonino (TI), verkaufen wir dieses grosszügige Gewerbegebäude mit Potential. Die Liegenschaft verfügt aktuell über folgende Nutzflächen: - Produktion 5'000 m2 - Lager 900 m2 - Bürofläche 700 m2 - Grundstück 16'754 m2 Die Lage und die Flächen machen dieses Gebäude zu einer einmaligen Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.
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Ihr Haus zum Kauf im Kanton Tessin

Zwischen Natur und urbanem Flair bietet der Tessin eine grosse Vielfalt an Immobilien zum Kauf. Im Herzen der italienischsprachigen Schweiz gelegen, ist der Kanton Tessin ein wahrer Schatz für Liebhaber malerischer Landschaften. Der lokale Immobilienmarkt ist reich und vielfältig, ideal für diejenigen, die in den Erwerb von Wohnimmobilien investieren möchten. Die zum Verkauf stehenden Immobilien sind vielfältig und reichen von modernen Gebäuden bis hin zu klassischen Bauten, die alle Erwartungen an neue Immobilienprojekte erfüllen.

Bei einem Spaziergang durch die Tessiner Stadtlandschaft entdecken Sie eine Vielzahl an Immobilien mit attraktiven Merkmalen. Typische Tessiner Wohnhäuser verfügen oft über malerische Balkone, üppige Gärten oder Terrassen mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Es gibt auch Gebäude mit Aufzügen und Parkplätzen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Dank des gut ausgebauten Strassennetzes und der effizienten öffentlichen Verkehrsmittel ist der Tessin leicht zugänglich.

Im Tessin zu leben bedeutet, sich für ein ausgewogenes Leben zwischen Ruhe und Komfort zu entscheiden. Der Kanton ist bekannt für seine mediterrane Atmosphäre, seine grünen Landschaften und seine bezaubernden Seen wie den Luganersee. Der Monte Brè und das Schloss Bellinzona sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die das Leben der Tessiner bereichern. Familien, Expatriates und Rentner mit unterschiedlichen Profilen finden hier ein Refugium in der Nähe der Natur, in perfekter Verbindung mit Italien und anderen Schweizer Regionen.

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