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Gewerbe/Büros zu kaufen im Tessin: 333 Resultate

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Büro

6 Zimmer

184 m²

CHF 850'000.-

6900 Paradiso
Sofort

Repräsentanzbüro mit Seeblick - Aufteilung nach Wunsch

Im GemeindebezirkParadiso , in einer exklusiven Seelage, bieten wir in Verkauf ein elegantes Büro von 176 m² (SUL) im Erdgeschoss eines exquisiten Wohnhauses an. Das Büro, das sich in sehr gutem Zustand befindet, bietet funktionale und helle Räumlichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich Grosser Besprechungsraum von 56 m² Cafeteria Vier Büroräume Bad mit Dusche und zwei WC-Anlagen Grosser Abstellraum im Untergeschoss von 25 m² Diese Immobilie bietet folgende Vorteile: Das Büro ist teilbar und modular einsetzbar und kann an verschiedene berufliche Anforderungen angepasst werden Es eignet sich auch als Renditeobjekt und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Zwei Parkplätze in der Garage, die zu einem Preis von CHF 40 000.- pro Stück erhältlich sind Paradiso ist eine dynamische und strategisch wichtige Gemeinde mit einem starken Anziehungspotenzial sowohl für den Geschäfts- als auch für den Tourismusbereich. Der Fiskalwert ist einer der...
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Büro

3.5 Zimmer

CHF 1'090'000.-

Via Trevano 15, 6900 Lugano
1. Stock
Nach Absprache

Prestigeträchtiges Büro in Gehweite des Stadtzentrums

Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung.. Das Hotel liegt im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens "Residenza Nobile", in einer strategischen Position in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf einen geräumigen Raum von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m². Die Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird, zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus: sie kann für kommerzielle Aktivitäten genutzt oder in eine raffinierte Wohnung umgewandelt werden, was eine ideale Lösung für professionelle Studios, Praxen oder repräsentative Residenzen darstellt. Merkmale: - Wohnfläche: 117,45 m² - Terrasse: 11,8 m² - 3,5 Zimmer, 2 Bäder - Großer privater Keller - Gasheizung mit Fussbodenheizung - Monatliche Kosten der Eigentumswohnung: CHF 300. - Ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen - Ein weiterer Garagenplatz ist zum Preis von CHF 80'000. Die Liegenschaft...
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Ferrari Fabio
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Wohn- und Geschäftsgebäude

11 Zimmer

430 m²

CHF 2'100'000.-

CHF 4'884.-/m²

Ticino, 6900 Lugano
Nach Absprache

GEMISCHT GENUTZTER GEBÄUDEKOMPLEX

Das gemischt genutzte Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Lugano, in einer ruhigen und gut vernetzten Wohngegend. Das Grundstück mit 631 m² umfasst zwei gut integrierte Gebäude, die auf einem Gelände stehen und aus einem renommierten Restaurant mit grossen Innen- und Aussenbereichen, einer dreistöckigen Wohneinheit und privaten Parkplätzen bestehen. Das Grundstück besteht aus einem historischen Teil aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts, der restauriert wurde, und einem modernen Bauteil, der 2008 errichtet wurde.Gasheizung mit Radiatoren (Anlage 2010 erneuert) und Inverter-System für Kühlung/Heizung im modernen Teil. Das Hauptgebäude beherbergt ein renommiertes Restaurant mit grossen Innen- und Aussenbereichen: Esszimmer, Bar, überdachte Veranda mit Schiebedach, professionelle Küche, Nebenräume und Einrichtungen für Kunden und Personal. Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 308 m². Das Nebengebäude ist eine dreistöckige Wohneinheit mit Keller, Technikraum...
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Restaurant

11 Zimmer

430 m²

CHF 2'100'000.-

CHF 4'884.-/m²

Ticino, 6900 Lugano
Nach Absprache

GEMISCHT GENUTZTE IMMOBILIE MIT RESTAURANT UND UNTERKUNFT

Mischnutzungseigentum, bestehend aus zwei separaten Gebäuden: einem historischen, restaurierten Gebäude aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts und einem modernen Neubau aus dem Jahr 2008 mit zeitgenössischer Architektur. Das Anwesen umfasst ein sehr erfolgreiches Restaurant mit grosszügigen Innen- und Aussenbereichen, eine Wohnung auf drei Etagen, Privatparkplätze und Nebenräume. Das Restaurant bietet: 48 Sitzplätze im Innenbereich, aufgeteilt in zwei Speisesäle und eine Bar 60 Sitzplätze im Aussenbereich, auf der überdachten Veranda mit Schiebedach, die ganzjährig nutzbar ist Professionelle, mit Edelstahl ausgerüstete Küche für die Zubereitung der Speisen Nebenräume: Lagerraum, Wäscherei, Umkleideräume und Personalräume Toiletten für die Gäste (männlich/weiblich) Gesamtnutzfläche (Restaurant + Nebenräume): ca. 308 m² Die Wohneinheit auf drei Etagen (ca. 210 m²) umfasst: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, sieben Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum...
Haupthaus
Küche Haupthaus
Zimmer Haupthaus
Bad Haupthaus
Zimmer Haupthaus
Stube Haupthaus
Gewölbekeller Haupthaus
Stube Trotte
Esszimmer Trotte
Küche Trotte
Trotte mit Weinpresse
Garage an Trotte angebaut
Backhaus mit Büro
Büro im Backhaus
Ensemble vier Häuser

Mehrfamilienhaus

~ 522 m²

CHF 3'800'000.-

CHF 7'280.-/m²

- Gordola - Nucleo, 6596 Gordola
Sofort

Romantisches und historisches Leben im Dorfkern (33)

Im Herzen des malerischen und antiken Kerns der Gemeinde Gordola stehen diese romantischen Häuser umgeben von Rosen, Oleander, Palmen und mit Weinlaub umrankten Innenhof. Durch das schmideiserne Tor, über original erhaltenem Kopfsteinpflaster schreitend, empfängt Sie ein Ensemble von verschiedenen Häusern, deren Ursprung aus dem Jahre 1650 herführt. Dieses einzigartige Anwesen, welches wie ein eigenständiges Dörfchen wirkt, wurde von einer Architektur affinen Familie mit viel Liebe zum Detail aufwändig und akkurat umgebaut und auf den neusten Stand der Technik (Elektrik sowie Sanitärinstallationen) gebracht. Die Technik der Häuser lässt sich bequem per Fernsteuerung bedienen. Die Rennovation umfasste auch alle Dächer, welche mit dem typischen Tessiner Granit original eingedeckt wurden. Sichtbare Natursteinmauern und architektonische Details runden das authentische Bild aller vier Häuser ab. Die Häuser sind mit modernem Mobiliar, kombiniert mit auserwählten Antiquitäten...
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Mehrfamilienhaus

240 m²

CHF 620'000.-

CHF 2'583.-/m²

Contrada Vecchia Cantonale 15, 6984 Pura
Sofort

Charakteristisches Tessiner-Mehrfamilienhaus mit privatem Innenhof

Im malerischen Dorfkern von Pura, in einer sehr ruhigen und dennoch gut erschlossenen Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Kapitalanlage. Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3,5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4,5 Zimmer Wohnung. Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro. Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Projekt für alle notwendigen Renovationsarbeiten, inklusive der Erweiterung...
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Geschäftsgebäude

390 m²

CHF 1'850'000.-

CHF 4'744.-/m²

6850 Mendrisio
Sofort

Ideales Gebäude für Büros und Geschäfte

Auf der sanften Hügelkuppe von Besazio, im Herzen des pulsierenden Mendrisiotto, erwartet Sie ein prestigeträchtiges Geschäftsgebäude mit 390 m², das sich über drei Ebenen erstreckt und eine atemberaubende Aussicht bietet. Dieses Objekt ist nicht nur optisch ein Genuss, sondern auch strategisch günstig gelegen: Es ist von Mendrisio und Italien aus leicht erreichbar und geniesst eine seltene und wertvolle Ruhe. Jede Etage ist autonom und unabhängig und wurde so konzipiert, dass sie maximale Flexibilität bietet: Ideal für Geschäfte, Werkstätten oder moderne Büros. Im Erdgeschoss finden Sie elegante und funktionale Räumlichkeiten: vier Räume, darunter Büros, ein modernes Meeting-Bereich, ein Geschäftsbereich, zwei Küchen und zwei Bäder, die für maximalen Komfort konzipiert wurden. Im ersten Stock befinden sich sechs grosszügige und helle Räume, die derzeit als Büros genutzt werden, sowie ein Pausenraum und zwei Bäder. Das Untergeschoss (-1) verfügt über vier...
Ansicht Mehrfamilienhaus
Ansicht Eck-Einfamilienhaus
Balkon Wohnung OG Eck-Einfamilienhaus
Wohnzimmer Wohnung OG Eck-Einfamilienhaus
Küche Wohnung OG Eck-Einfamilienhaus
3.OG 2-Zimmer Wohnung Via Gottardo 52 Wohnzimmer
3.OG 2-Zimmer Wohnung Via Gottardo 52 Balkon
3.OG 2-Zimmer Wohnung Via Gottardo 52 Schlafzimmer
3.OG 2-Zimmer Wohnung Via Gottardo 52 Küche
3.OG 3-Zimmer Wohnung Via Gottardo 52 Wohnzimmer
3.OG 3-Zimmer Wohnung Via 52 Gottardo Essbereich
3.OG 3-Zimmer Wohnung Via Gottardo 52 Balkon
Coiffeur
Lageplan

Renditeobjekt

Ab ~ 45 m²

CHF 5'800'000.-

CHF 128'889.-/m²

Via San Gottardo 50a/52/54, 6648 Minusio
Nach Absprache

Renditeobjekt: MFH mit fünfzehn Wohnungen und EFH mit zwei Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Eck-Einfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen im EG und OG und zwei Parkplätzen, sowie ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 15 Wohnungen und einem Ladenlokal mit zwei Garagenplätzen und zwei Tiefgaragenplätzen. Die Immobilien wurden kontinuierlich renoviert. Das Einfamilienhaus ist an zwei langjährige, solvente Mieter vermietet. Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind aufgrund der zentralen Lage zur Stadt, zum See und zu den Bergen sowie der guten Grundrisse auf dem Mietwohnungsmarkt sehr gefragt. Sämtliche Infrastruktur, wie Geschäfte, Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, Bushaltestelle und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an die umliegende Region, mit einem schönen Blick auf den Lago Maggiore, ideal für Bewohner, die sowohl zentral als auch ruhig wohnen möchten. Eck-Einfamilienhaus Via San Gottardo 50a Grösse: 116 m² Wohnfläche, 743 m³ Volumen Grundstücksfläche: 203 m² Baujahr: 1953...
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Renditeobjekt

340 m²

Preis auf Anfrage

Via Cantonale, 6576 Gerra (Gambarogno)
Sofort

Renditeobjekt mit Erst - und Zweitwohnsitzen für Investoren

Wir bieten ein charmantes, teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der malerischen Gemeinde Gerra zum Verkauf an. Die Wohnungen, von denen einige einen atemberaubenden Seeblick bieten, befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. (Elektrik komplett überholt und mit Pelletheizung) Dieses 2007 umfassend renovierte und sanierte Gebäude liegt an der idyllischen Seeuferstraße in Gerra Gambarogno und erstreckt sich über ein Grundstück von 242 m². Das Haus ist in vier Stockwerke unterteilt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Büro (oder 1,5-Zimmer-Wohnung) mit einer Fläche von ca. 40 m². 1. Stock: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Sitzplatz, ca. 120 m². Zu dieser Hauptwohnung gehört zudem ein praktisches Grottino im Untergeschoss. 2. Stock: Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, jeweils ca. 39 m². 3. Stock: Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit Schlafgalerie, jeweils ca...
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Aussenansicht

Fabrik

Preis auf Anfrage

6850 Mendrisio
Sofort

NEUES INDUSTRIEGELÄNDER

Wir bieten ein neues Industrieareal zum Verkauf an, das für moderne und funktionale Räume für Unternehmen konzipiert wurde. Es befindet sich in Mendrisio, in einer strategisch günstigen Lage, nur 10 Minuten vom italienischen Grenzübergang und 1 Minute vom Bahnhof entfernt und in der Nähe der Autobahn A2, was schnelle und effiziente Verbindungen gewährleistet. Die Gesamtfläche beträgt 7 280 m² und ist in Einheiten der Eigentumsform nach Stockwerken (PPP) aufgeteilt, was eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Platzbedürfnisse ermöglicht. Die Fertigstellung ist für die Übergabe bis zum Mai 2027 vorgesehen. Weitere Informationen auf Anfrage. Proponiamo in vendita un nuovo insediamento industriale, progettato per offrire spazi moderni e funzionali alle aziende. Situato a Mendrisio, in una posizione strategica, dista soli 10 minuti dal confine con l'Italia, 1 minuto dalla stazione ferroviaria e si trova vicino all'autostrada A2, assicurando collegamenti rapidi...
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Mehrfamilienhaus

CHF 2'300'000.-

Via Rusca 11, 6833 Vacallo
Sofort

RENDITELIEGENSCHAFT

Wir bieten zum Verkauf Wohngebäude in der Via Rusca11 in Vacallo. Das Gebäude verfügt über sechs oberirdische Etagen und ein Untergeschoss, erbaut 1955 mit Teilrenovierungen in den Jahren 1990 - 2004 - 2020. Lage der Wohnungen insgesamt nr. 14 Wohnungen - Nr. 7 3 ½-Zimmer-Wohnungen - nr. 7 von 4 ½-Zimmern nr. 2 geschlossene Außengaragen Nr. 9 nicht überdachte Außenstellplätze nr. 1 Gästeparkplatz Die Wohnungsgrößen sind vernünftig, evtl. könnte man bei der Renovierung der 4 ½-Zimmer-Wohnung noch ein zweites Bad realisieren. Technische Daten: Das Gebäude ist innen gemauert, außen verputzt, unterirdische Struktur mit Umfassungswänden und Decken aus Stahlbeton und Mauerwerk, Flachdach. Dacheindeckung aus Kupfer. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem üblichen Standard. Außenpflasterung mit Kies, Außenwege in Sichtbeton, Parkplätze mit Asphaltbelag. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, die Fenster wurden ausgetauscht...
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Ihr Haus zum Kauf im Kanton Tessin

Zwischen Natur und urbanem Flair bietet der Tessin eine grosse Vielfalt an Immobilien zum Kauf. Im Herzen der italienischsprachigen Schweiz gelegen, ist der Kanton Tessin ein wahrer Schatz für Liebhaber malerischer Landschaften. Der lokale Immobilienmarkt ist reich und vielfältig, ideal für diejenigen, die in den Erwerb von Wohnimmobilien investieren möchten. Die zum Verkauf stehenden Immobilien sind vielfältig und reichen von modernen Gebäuden bis hin zu klassischen Bauten, die alle Erwartungen an neue Immobilienprojekte erfüllen.

Bei einem Spaziergang durch die Tessiner Stadtlandschaft entdecken Sie eine Vielzahl an Immobilien mit attraktiven Merkmalen. Typische Tessiner Wohnhäuser verfügen oft über malerische Balkone, üppige Gärten oder Terrassen mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Es gibt auch Gebäude mit Aufzügen und Parkplätzen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Dank des gut ausgebauten Strassennetzes und der effizienten öffentlichen Verkehrsmittel ist der Tessin leicht zugänglich.

Im Tessin zu leben bedeutet, sich für ein ausgewogenes Leben zwischen Ruhe und Komfort zu entscheiden. Der Kanton ist bekannt für seine mediterrane Atmosphäre, seine grünen Landschaften und seine bezaubernden Seen wie den Luganersee. Der Monte Brè und das Schloss Bellinzona sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die das Leben der Tessiner bereichern. Familien, Expatriates und Rentner mit unterschiedlichen Profilen finden hier ein Refugium in der Nähe der Natur, in perfekter Verbindung mit Italien und anderen Schweizer Regionen.

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