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Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsbezogene Nutzung von etwa 19.000 m² an. Contone ist ein strategischer Standort im Sopraceneri des Kantons Tessin, zwischen Bellinzona und Locarno an der wichtigen Verkehrslinie Milano-Zürich, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen. Diese zentrale und gut angebundene Lage ermöglicht eine schnelle Bewegung von Gütern und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten, was Contone ideal für logistische Aktivitäten, Lager und Materiallagerung macht. Schlüsselpunkte: -Industriegebiet -Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten -Flächen auf 2 Ebenen mit Zufahrtsrampen und Gabelstaplern -Verfügbarkeit von Außenparkplätzen -Gabelstapler Spezifika: -Höhe unter der Traverse: 4,10-4,30 m -Höhe unter dem Dach: 4,40-4,60 m -Multiplikator: 85-100% Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Ich biete zum Verkauf ein Wohnbauland von über 2.000 m². Bestimmung: für Wohnzwecke Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44

Wir bieten eine große Halle/Labor im Erdgeschoss eines Industriegebäudes an. Cadenazzo ist ein strategischer Standort für Logistik und Transporte im Tessin, zwischen Bellinzona und Locarno und in der Nähe der wichtigsten Autobahnen und Eisenbahnlinien, im Herzen des Magadino-Tals. Der Ort hat wichtige logistische Investitionen angezogen, wie das neue Cargo-Logistik-Zentrum von Camion Transport, und hat damit die Rolle von Cadenazzo als Drehkreuz für den Warenverkehr und damit verbundene Dienstleistungen gestärkt. Schlüsselpunkte: - Zufahrtsrampen - verschiedene verfügbare Flächen - ideal für die Logistik - Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage - Kühlung und Heizung in den Bürobereichen Im selben Gebäude sind auch andere Flächen und Arten von Raum verfügbar. Von Büros bis hin zu Laboratorien, von 500 m² bis 3.200 m². Spezifika: - Photovoltaikanlage, 779'170 kWh (jährliche Produktion) - Sprinkleranlage - Höhe unter dem Dach (m): 3,80 - 4,20 - Belastbarkeit...

Wir bieten eine kommerzielle Fläche von ca. 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einkommensinvestition Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und der schöne Seeuferweg. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Das Grundstück liegt innerhalb der extensiven Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext übereinstimmen. Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen: Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe zum First: 9,50 m Ausnutzungsindex (IS): 0,40 Besatzungsindex (IO): 30% Mindestgrünfläche: 40% Mindestabstand zu privaten Grenzen: 3,50 m Mindestrückversatz von der Kantonsstraße: 4,00 m Die regelmäßige Gestaltung des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit...

Wir bieten eine 5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in einem Block mit nur 4 Wohnungen an, die eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von etwa 140 m², zu der etwa 50 m² Terrasse mit privatem Garten auf dem Dach hinzukommen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer, eines davon mit Whirlwanne - Großes Wohnzimmer mit Inselküche Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Cureglia und entspricht den Minergie-Standards. Cureglia ist eine faszinierende Gemeinde, die zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano umgeben. Die Gemeinde ist Teil des größeren städtischen Ballungsraums der Region Lugano. Trotz ihrer Nähe zur Stadt hat Cureglia es geschafft, die Merkmale einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft zu bewahren, mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen und einem reichen Angebot an kulturellen, sportlichen und Freizeitvereinen. 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 100.000 CHF verfügbar. Die...

In Cademario (TI), in einer ruhigen und panoramischen Wohngegend, bieten wir ein raffiniertes 2.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an. Die sonnige Hügelgemeinde über dem Luganersee bietet eine einzigartige Atmosphäre, bekannt für ihre Ruhe, die umliegende Natur und die weiten Panoramablicke. Es bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Leben und Nähe zur Stadt Lugano, mit Wanderwegen, lokalen Dienstleistungen und einer hohen Lebensqualität. Das Apartment verfügt über eine wunderschöne, bewohnbare Terrasse, perfekt für die Betrachtung der umliegenden Landschaft und des Luganersees. Der Wohnbereich ist groß und hell, mit einer Küche mit Insel, die ein ideales geselliges Ambiente für Entspannungsmomente schafft. Das Gebäude, das 2015 errichtet wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und spiegelt einen modernen architektonischen Stil wider. Eine private Kellerabteilung komplettiert das Eigentum, für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Innenparkplatz: CHF...

Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsbedingte Nutzung zur Verkauf, insgesamt etwa 19.000m², im Logistikzentrum Contone, in einer strategischen Lage im Sopraceneri des Kantons Tessin. Contone liegt zwischen Bellinzona und Locarno, entlang des wichtigsten Verkehrskorridors Milano-Zurigo, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die eine effiziente Bewegung von Gütern und die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten ermöglichen. Diese zentrale Lage macht es zu einer idealen Wahl für logistische Aktivitäten, Lagerhäuser, Labore und Materiallagerung. Schlüsselpunkte des Objekts: Etabliertes logistisches und industrielles Gebiet Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und Verkehrswegen Fläche auf 2 Ebenen mit Rampe und Lastenaufzug Verfügbarkeit von Außenparkplätzen Modulare und anpassbare Räume nach Unternehmensbedürfnissen Technische Spezifikationen: Höhe unter Träger: 4.10-4.30m Höhe unter Dach: 4.40-4.60m Flächenmultiplikator...

Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei unabhängige Einfamilienhäuser. Mezzovico, im Herzen des Kantons Tessin, ist nicht nur ein Ort von großer landschaftlicher Schönheit und Ruhe: es bietet auch eine intelligente Möglichkeit aus steuerlicher Sicht, ideal für Familien, die ihr erstes Zuhause suchen. In Kürze: - 2 Einfamilienhäuser - 4 überdachte Parkplätze - unabhängige Eingänge - Mezzovico-Multiplikator 60% - Praktischer Zugang zur Straße Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, vermieten wir ein helles Apartment, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Apartment hat eine Verkaufsfläche von etwa 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit Theke und allen Geräten sowie einer Waschmaschine, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche, kleine Terrasse. Das Apartment verfügt auch über eine große Veranda und einen privaten Garten/Garten vor dem Haus. Eine Kellerabteilung komplettiert das Grundstück. Ein paar Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kostenloses kommunales Parkplatz. Verkaufspreis CHF 395'000.- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Silvia unter 0791079860.

In einem der malerischsten Gebiete des Malcantone, im Herzen der Gemeinde Pura, entsteht eine einzigartige Immobilie, die es versteht, zeitgenössische Architektur, natürliche Landschaft und planerische Freiheit zu verbinden. Diese unabhängige Villa mit 4,5 Zimmern, erst kürzlich erbaut, präsentiert sich mit einem vollständig fertiggestellten Äußeren, während das Innere noch im Rohzustand ist, und bietet somit eine seltene Gelegenheit: die, die Räume nach eigenen Wünschen, Geschmack und Lebensstil zu gestalten. Ob es darum geht, einen großen offenen Wohnbereich zu schaffen, private Suiten mit Ankleidezimmern einzubauen, eine Haus-Spa oder ein Studio mit viel Licht zu entwerfen, jeder Quadratmeter ist eine leere Leinwand, bereit, nach persönlichen Bedürfnissen Form anzunehmen. Inmitten der Stille der Via Mott, in einer sonnigen und abgelegenen Lage, genießt die Villa eine hochwertige Wohngegend, umgeben von Grün und mit offenem Blick auf die Hügel des Malcantone. Pura...