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Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen sehr große Flächen von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. und 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entsprechen. Sie umfassen folgende Flächen: Eigentumsfläche von 2'468 m2 Nettogesamtfläche von 2'260 m2, davon 863 m2 bereits mit Mietverträgen. Zusätzlich und völlig optional werden 38 Parkplätze (oder mehr auf Anfrage) in einem Untergeschoss zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten. Diese großen Etagen sind teilweise vermietet, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 325'000,- wie folgt beschrieben: Im 6. Stock - - Bruttofläche von 552 m2 - Miete von CHF 350,- / m2 / Jahr. Im 7. Stock - Bruttofläche von 269 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. Im Untergeschoss - 10 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mithilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten...

LA PETITE GRAVE, UN DOMAINE D'EXCEPTION by CI-LEMAN SA In der ruhigen Landschaft von Cartigny, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, offenbart sich ein seltener, intimer und zutiefst inspirierender Ort. "La Petite Grave" bietet nicht nur ein Haus, sondern schlägt Ihnen eine Art des Wohnens vor, eine Rückkehr zu den Wurzeln, einen frischen Wind in einer hektischen Welt. Ein Grundstück mit einzigartigen Möglichkeiten Inmitten von mehr als 4'800 m² Land, das eine Mischung aus entsubventionierter Landwirtschaftszone und geschützter 4B-Zone darstellt, profitieren Sie von einem perfekten Gleichgewicht zwischen dem Erhalt des Kulturerbes und der freien Nutzung. Eine solche Umgebung ist eine absolute Seltenheit in Genf! Stellen Sie sich vor, wie Ihre Schritte einen gepflasterten Hof mit Klostercharakter betreten, wie Ihre Kinder barfuß durch das wilde Gras laufen, ein Gemüsegarten, ein Pool (optional) in der Abendsonne... Jede Jahreszeit erfindet die...

Zwei hochwertige, terrassierte Doppelhäuser in einer Dorfumgebung im beliebten, steuergünstigen Oberrohrdorf suchen neue Besitzer. Das moderne und gut ausgestattete Haus bietet viel Platz für eine große Familie und liegt in der Nähe von Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Infrastruktur ist hervorragend und ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnfläche von 175,4 m² und 5,5 Zimmer sorgen für genug Platz und Bequemlichkeit. Das Naubau Haus ist hochwertig und zeitgemäss und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Lage ist zentral und bietet schnellen Zugang zu Autobahn, Schulen, Bushaltestelle und Einkaufen. Das Objekt befindet sich in der Buechraiweg 6, in einem Einfamilienhausquartier. Ein idealer Ort für eine moderne und komfortable Lebensweise in einer wunderschönen Gegend. Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. " Träumen Sie noch oder leben Sie schon" ?

CENTRO Mellingen – In einem ruhigen Einfamilienhausquartier, nahe der Reuss und nur wenige Schritte vom Coop, den Schulen, der Post und der historischen Altstadt entfernt, entsteht ein architektonisches Meisterwerk. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonette bietet auf 100.10 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Damit geniessen Sie eine aussergewöhnliche Privatsphäre, verbunden mit einer hochwertigen Bauweise und einem eleganten Innenausbau. Der durchgehende Balkon umrahmt die Wohnung und schafft lichtdurchflutete Räume mit idealer Süd-/Ost-Besonnung. Dank modernem Heiz- und Kühlsystem via Wärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern sowie massiver Bauweise profitieren Sie von nachhaltiger Wohnqualität. Zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit, ein Lift zur Wohnung und einen eigenem Kellerabteil runden das Angebot ab. Zur Wohnung sind 2x Tiefgaragenplätze exklusiv Verfügbar. Die Wohnung ist per Sofort verfügbar und kann nach Absprache eingezogen werden. Fazit: charmant, elegant...

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Wohnportfolio in Bellevue, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, vorstellen zu können. Das Ensemble besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen. Dieser Vermögenswert richtet sich an einen Investor, der eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Patrimonialwert sucht und seine cZusammensetzung ist wie folgt: Los 3.01 - 4-Zimmer-Durchgangswohnung - 102.6 m² Jahresmiete: CHF 36'000.- Lot 3.03 - Studio mit Loggia - 39 m² Jahresmiete: CHF 16'032.- Lot 3.04 - Studio mit Seeblick - 34.4 m² Jahresmiete: CHF 14'292.- Lot 4.04 - Studio - 34.4 m² Jahresmiete: CHF 11'400.- Lot 4.05 - Helles Studio - 39 m² Jahresmiete: CHF 14'760.- Lot 10 - Parkplatz (Untergeschoss) Jahresmiete: CHF 2'400.- Lot 11 - Parkplatz...

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein Investitionsportfolio zum Verkauf anbieten zu können, das 7 bereits vermieteten Immobilien am See in der schönen Gemeinde Bellevue entspricht. In einer privilegierten Wohnumgebung, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, stellt dieses Portfolio von 7 vollständig vermieteten Eigentumswohnungen eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der auf der Suche nach einem stabilen, strategischen und diversifizierten Anlageobjekt ist. Dieses Objekt, das als Gruppenverkauf an einen einzigen Käufer angeboten wird, generiert jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 181'776.- und gewährleistet somit eine sofortige Bruttorendite von 3.85 % in einem Sektor mit hohem Vermögenswert. PORTFOLIOZUSAMMENSETZUNG Gewerbliche Arkade: Jahresmiete von CHF 50'220.- Lot 2.01 im Erdgeschoss - Geschäftsarkade - 117.7 m² oder 72 Tausendstel Lot 1.02 im...

In Gryon, in einer privilegierten alpinen Umgebung, befindet sich dieses charmante, freistehende Chalet im authentischen Stil mit vollständig renoviertem Interieur. Es bietet eine ruhige Lage, viel Sonnenschein ab dem Morgen und einen herrlichen Ausblick auf die Berge und wird sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus begeistern. Zwei Balkone und ein privater Garten ermöglichen es, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu geniessen. Der Verkauf an ausländische, nicht-residente Käufer ist möglich, was in der Region eine Seltenheit darstellt. Erdgeschoss Eingangshalle mit Abstellräumen Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Holzofen, der sich zum renovierten Küchenbereich öffnet Direkter Zugang zum Balkon vom Wohnraum Gäste-WC Praktischer kleiner Technikraum Balkon mit freiem Ausblick Obergeschoss Ein flexibler Büroraum Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und direktem Zugang zum Badezimmer Komfortables, renoviertes...