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Apartment with 4.5 rooms on sale in Adligenswil - 105 m²

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 105 m², Cheminée, 2 Balkonen & Garage

Rooms4.5
Living area105 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 695,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Meiersmattstrasse 7, 6043 Adligenswil

Characteristics

Reference
6043-26-4
Availability
To agree
Year of construction
1986
Latest renovations
2005
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
105 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Viel Licht, zwei Balkone und ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Cheminée: Diese helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 105 m² Nettowohnfläche viel Platz zum Wohnen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Adligenswil und gleichzeitig nur rund 5 km bzw. wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Luzern entfernt.
Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Cheminée schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden Aussenbereiche laden zum Verweilen und Geniessen ein. Die geschlossene Küche verfügt über eine praktische Frühstücksecke und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Durchdachte Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt neun Wohnungen und verfügt über einen Lift sowie eine Waschküche, die von jeweils zwei Parteien genutzt wird. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein gedeckter Aussenparkplatz.
Für 2027 ist eine umfassende Erneuerung der Liegenschaft vorgesehen. Geplant sind unter anderem Arbeiten an Fassade, Dach, Fenstern, Storen und Elektroinstallationen. Der auf die Wohnung entfallende Kostenanteil wird derzeit auf rund CHF 150'000 geschätzt und ist vom zukünftigen Eigentümer zu tragen; die Wärmeerzeugung ist dabei noch nicht berücksichtigt. Im Rahmen dieser Erneuerung besteht zudem die Möglichkeit, Synergien mit dem Architekten zu nutzen und allfällige zusätzliche Wünsche im Innenausbau anzubringen und zu realisieren. Detaillierte Unterlagen zur geplanten Sanierung stellen wir interessierten Personen gerne zur Verfügung.
Adligenswil überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage im Grünen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadt Luzern. Eine gute Busverbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Anbindung an Luzern.
Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/6043-26-4



Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Fireplace
  • Animals allowed
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
241 m
Freeway
4.1 km
Nursery school
209 m
Primary school
243 m
Stores
314 m

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Apartment with 4.5 rooms on sale in Derendingen - 121 m²

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