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Firstview
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Unique atmosphere with fireplace and customizable layout

Rooms3.5
Living area82 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 320,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Via San Gottardo 132, 6517 Arbedo

Characteristics

Reference
DDGP1528
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1950
Latest renovations
1980
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Balcony surface
3 m²
Heating type
Electricity
Heating installation
Radiator
Living area
82 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

Located on the second floor of a small condominium, this apartment is an extremely interesting solution for those who want to personalize the spaces and enhance them with a targeted renovation. The location is strategic: close to the main services and just a few minutes from the Bellinzona Nord motorway exit, ideal for those who commute daily by car or public transport.

The heart of the home is the large living room with fireplace, a very attractive feature that adds warmth and character to the environment, creating a welcoming and convivial atmosphere throughout the year. The current layout includes two bedrooms, but the spaces offer interesting possibilities for reorganization: it is possible to create a modern and bright open-plan kitchen integrated with the living room, add a second bathroom, or create a third bedroom or expand the existing one.

Electric heating is provided in the bedrooms; however, the fireplace and/or a wood/pellet stove would be able to effectively heat most of the apartment, ensuring comfort and optimized energy consumption.

A flexible and adaptable solution, perfect for couples, small families or investors looking for a property with potential.

Main features:

  • Large living room with fireplace
  • Open-plan kitchen option
  • Option for second bathroom or third bedroom
  • Excellent road and public transport links

The apartment does not have a private parking space; however, there are several public car parks in the immediate vicinity that provide good parking facilities.

It should also be noted that the building is not served by a lift.

Thanks to its versatility and convenient and well-connected location, the property is suitable as a main residence or income-generating investment.

For more information or to arrange a viewing, our consultants are at your complete disposal.

Discover our other residential and commercial properties on the website: https://dreieckimmo.ch/

Situato al secondo piano di un condominio di poche unità, questo appartamento rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzarli con una ristrutturazione mirata. La posizione è strategica: vicino ai principali servizi e a pochi minuti dall'imbocco autostradale di Bellinzona Nord, ideale per chi si sposta quotidianamente in auto o con i mezzi pubblici.

Il cuore dell'abitazione è l'ampio soggiorno con camino, un elemento di grande fascino che dona calore e carattere all'ambiente, creando un'atmosfera accogliente e conviviale durante tutto l'anno. La distribuzione attuale comprende due camere da letto, ma gli spazi offrono interessanti possibilità di riorganizzazione: è possibile realizzare una cucina open space moderna e luminosa integrata al soggiorno, aggiungere un secondo bagno, oppure ricavare una terza cameretta o ampliare la metratura di quella esistente.

Il riscaldamento è elettrico nelle camere; tuttavia, il camino e/o una stufa a legna/pellet sarebbe in grado di riscaldare efficacemente la maggior parte dell'appartamento, garantendo comfort e ottimizzazione dei consumi.

Una soluzione flessibile e adattabile, perfetta per coppie, piccoli nuclei familiari o investitori alla ricerca di un immobile con potenziale.

Caratteristiche principali:

  • Ampio soggiorno con camino
  • Possibilità di cucina open space
  • Opzione per secondo bagno o terza camera
  • Ottimi collegamenti stradali e con i mezzi pubblici

L'appartamento non dispone di un posto auto di proprietà; tuttavia, nelle immediate vicinanze sono presenti diversi parcheggi pubblici che garantiscono una buona disponibilità di sosta.

Si segnala inoltre che lo stabile non è servito da ascensore.

Grazie alla sua versatilità e alla posizione comoda e ben collegata, l'immobile si presta sia come abitazione principale o investimento a reddito.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, i nostri consulenti sono a vostra completa disposizione.

Scoprite anche le nostre altre proposte residenziali e commerciali sul sito: https://dreieckimmo.ch/

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
Condition
  • To be renovated
Exposure
  • Optimal