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Exterior view
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Beautiful and spacious 4.5-room apartment with garden

Rooms4.5
Living area143 m²
FloorGarden floor
Object PriceCHF 1,680,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Au cœur du village, 1185 Mont-sur-Rolle

Characteristics

Reference
Appt. Mont-sur-Rolle
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Building envelope
C
Year of construction
2006
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Garden floor
Number of terraces
1
Energetic efficiency
B
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Cellar surface
13 m²
Garden surface
269 m²
Living area
143 m²
Surface PPE
143 m²
Terrace surface
53 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 40,000.- not included
Garage box
2 | CHF 90,000.- not included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Mont-sur-Rolle, nestled between Nyon and Morges, offers an idyllic living environment on the shores of Lake Geneva, surrounded by nature. With quick access to the motorway, this municipality perfectly combines tranquillity and proximity to large urban centers, ideal for those who want to enjoy the peace and quiet while still being close to amenities.

This spacious 143 m² apartment with its private terrace offers a pleasant living environment.

Just a few minutes from Rolle and the motorway junction, it allows you to enjoy the tranquility of the countryside while being close to amenities.

A property that combines comfort, practicality and proximity.

Description of the property:

  • Living space of 143 m² + terrace of 53 m²
  • Large entrance hall with storage space
  • Modern and functional open-plan fitted kitchen
  • Spacious living-dining room with fireplace, offering direct access to the terrace and the 269 m² garden
  • Large 19 m² master bedroom with built-in wardrobes and bathroom/WC
  • Additional bedroom with built-in wardrobes
  • Shower room with WC
  • Visitor WC with hand basin
  • Additional bedroom, ideal as an office or guest room

The pleasant garden has a view of the lake and a shed.

A double garage with individual electric charging station for CHF 90,000.- and an indoor parking space for CHF 40,000.- complete this property.

State of the renovation fund as of 30.06.2024: CHF 440,000.-

Monthly PPE, heating and hot water charges deposit: CHF 620.00.-

Mont-sur-Rolle, nichée entre Nyon et Morges, offre un cadre de vie idyllique au bord du lac Léman, entourée de nature. Grâce à un accès rapide à l'autoroute, cette commune allie parfaitement tranquillité et proximité des grandes agglomérations, idéale pour ceux qui souhaitent savourer le calme tout en restant proches des commodités.

Cet appartement spacieux de 143 m² habitables, avec sa terrasse privée, offre un cadre de vie agréable.

À quelques minutes de Rolle et de l'embranchement autoroutier, il permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.

Un bien alliant confort, praticité et proximité.

Description du bien :

  • Surface habitable de 143 m² + terrasse de 53 m² 
  • Grand hall d’entrée avec rangements
  • Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle
  • Spacieux salon-salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin de 269 m²
  • Grande chambre parentale de 19 m², avec placards intégrés et salle de bains/WC
  • Chambre supplémentaire avec placards intégrés
  • Salle de douche avec WC
  • WC visiteurs avec lave-mains
  • Chambre supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d'amis

L'agréable jardin bénéficie d'une échappée sur le lac et d'un abris. 

Un garage double avec borne électrique individuelle à CHF 90'000.- ainsi qu'une place de parc intérieure à CHF 40'000.- viennent compléter ce bien.

Etat du fonds de rénovation au 30.06.2024 : CHF 440'000.-

Acompte de charges mensuelles PPE & chauffage & eau chaude : CHF 620.00.-

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
View
  • Lake