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Beautiful duplex penthouse in viager occupied without rent

Rooms6
Living area172 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 855,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route du Moulin Roget , 1237 Avully

Characteristics

Reference
APPAVUCHRI/CDSZ14568
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1988
Rooms
6
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
172 m²
Net surface
186 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Beautiful duplex penthouse in viager occupied without rent
Value of the property: 1,650,000.-
You only pay for:
Bouquet: 855,000.-
Rent: None
Owners: H: 74 years F: 72 years

Seize a rare opportunity for a heritage investment with this superb occupied life-estate duplex, ideally located in the heart of the charming village of Avully, in a quiet, green and particularly sought-after environment.

Located on the 2nd floor of a well-maintained condominium (no elevator), this spacious apartment is attractive due to its beautiful volumes, its brightness and its many outdoor spaces. The main level consists of a large living / dining room bathed in light with access to two balconies, a recently renovated modern kitchen also with its own balcony, two bedrooms, one with a balcony, a bathroom, a guest toilet and many built-in storage spaces.

On the upper floor, you will discover a second cozy living room with fireplace, ideal as a relaxation area or office, an additional bedroom with balcony, a shower room and a storage space (cupboard).A parking space in the basement and a cellar complete this property.

Several outdoor parking spaces are also available. The condominium offers a pleasant living environment with a large communal garden and a children’s playground, perfect for enjoying the tranquility of the area to the fullest.
Avully is one of the most popular municipalities in the Geneva countryside. This authentic village is attractive for its peaceful atmosphere, its preserved natural environment and its exceptional quality of life. Surrounded by fields, vineyards and green spaces, Avully offers the ideal balance between nature and urban proximity.
Thanks to the proximity of the bus stop and the fast connections with tram 14, the center of Geneva remains easily accessible while allowing you to enjoy the peace and charm of the countryside.

This property represents an excellent opportunity for a life-estate investment: a rare, spacious property ideally located in a sought-after municipality in the canton of Geneva, with strong long-term appreciation potential.
Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 855'000.-
Rente : Sans
Propriétaires: H: 74 ans F : 72 ans

Saisissez une opportunité rare d’investissement patrimonial avec ce superbe duplex en viager occupé, idéalement situé au cœur du charmant village d’Avully, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce spacieux appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Le niveau principal se compose d’un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès à deux balcons, d’une cuisine moderne récemment rénovée disposant également de son propre balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un WC visiteurs ainsi que de nombreux rangements intégrés.

À l’étage supérieur, vous découvrirez un second salon chaleureux avec cheminée, idéal comme espace détente ou bureau, une chambre supplémentaire avec balcon, une salle de douche ainsi qu’un espace de rangement (cagibi).Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. 

Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La copropriété offre un agréable cadre de vie avec un grand jardin commun et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. 
Avully est l’une des communes les plus appréciées de la campagne genevoise. Ce village authentique séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs, de vignobles et d’espaces verts, Avully offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine. 
Grâce à la proximité de l’arrêt de bus et aux connexions rapides avec le tram 14, le centre de Genève reste facilement accessible tout en permettant de profiter du calme et du charme de la campagne.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement en viager : un bien rare, spacieux et idéalement situé dans une commune prisée du canton de Genève, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Cellar
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic
  • Mountains