"My observation: living in Ballens means choosing space, tranquility and a real quality of life, just 10 minutes from Morges. Here, every house exudes charm, every garden offers a view, and every day begins with the song of birds rather than the noise of horns."
In Ballens, a charming transformation: superb 3.5-room apartment to be delivered in 2026
Enjoy the charm of the old with the comfort of the new!
Located in the heart of the typical village of Ballens, this future 3.5-room duplex apartment will take up residence on the first floor of an old farmhouse, which has been completely redesigned and carefully renovated. This unique project combines architectural authenticity with modern amenities in a peaceful and verdant setting.
Bathing in light, the accommodation will benefit from quality materials, excellent insulation, heat pump air/water heating, and solar panels for hot water production, a choice that is both economical and ecological.
A rare property, ideal for those looking for a warm place to live, close to nature and just a few minutes from the main road axes.
OPEN HOUSE ON APPOINTMENT THIS WEDNESDAY!
A favorite project not to be missed!
This 3.5-room apartment offers a peaceful, bright and functional living space, perfectly suited to those seeking comfort, calm and quality of life.
Upon entering, you will discover a generous living space of approximately 33 m², including a beautiful fully equipped open kitchen, a dining area and a cozy living room. This space opens onto a southwest-facing loggia of approximately 9 m², where you can enjoy sunny evenings or simply breathe in the fresh air of the village.
The apartment has two large bedrooms, one of approximately 16.5 m² and the other of 14 m², offering many possibilities for layout according to your needs - master bedroom, children's room, office or workshop. The bathroom, functional and well-organized, is accompanied by a spacious utility room of about 5 m², ideal for storage or as a laundry room.
This property also benefits from air/water heat pump heating and solar panels for hot water production, guaranteeing year-round thermal comfort and controlled energy costs. An indoor garage space for CHF 30,000 and an outdoor parking space for CHF 15,000 are available as an option.
Located a few minutes' walk from the Ballens train station (Bière-Apples-Morges line), this property offers easy access to Morges and the main roads, while enjoying the peace and quiet of the preserved Jura foothills.
This property could be the ideal place to start your next chapter.
Schedule a visit today with Brian at +41 76 582 78 37.
What makes the soul of this place
What makes this apartment really pleasant to live in is the balance it offers between authenticity, modern comfort and natural surroundings.
... (Full description text on our website)
LSG Immo at your disposal 7 days a week for effective assistance in achieving your goal.
« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »
À Ballens, transformation de charme : superbe 3.5 pièces livré en 2026
Offrez-vous le cachet de l'ancien avec le confort du neuf !
Situé au coeur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 3 pièces et demie prendra place au premier étage d'un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !
Un projet coup de coeur à ne pas manquer !
Cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie généreux d'environ 33 m², comprenant une belle cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon convivial. Cet espace s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 9 m², où il fait bon profiter des fins de journée ensoleillées ou simplement respirer l'air pur du village.
L'appartement dispose de deux chambres de belle taille, l'une d'environ 16.5 m², l'autre de 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ? chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou atelier. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, est accompagnée d'un réduit spacieux d'environ 5 m², idéal pour les rangements ou comme buanderie.
Ce logement bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant un confort thermique toute l'année et des charges énergétiques maîtrisées. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.
Situé à quelques minutes à pied de la gare de Ballens (ligne Bière-Apples-Morges), ce bien permet de rejoindre facilement Morges et les axes principaux, tout en profitant du calme et de l'environnement préservé du pied du Jura.
Ce bien pourrait être l'endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre.
Planifiez une visite aujourd'hui avec Brian au +41 76 582 78 37.
Ce qui fait l'âme de ce lieu
Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c'est l'équilibre qu'il offre entre authenticité, confort moderne et cadre naturel.
... (Texte complet de la description sur notre site web)
LSG Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.
