"My observation: living in Ballens means choosing space, tranquility and a real quality of life, just 10 minutes from Morges. Here, every house exudes charm, every garden offers a view, and every day begins with the song of birds rather than the noise of car horns."
In Ballens, a charming transformation: superb 5.5-room apartment to be delivered in 2026
Enjoy the charm of the old with the comfort of the new!
Located in the heart of the typical village of Ballens, this future 5.5-room duplex apartment will occupy the first and second floors of an old farmhouse, which has been completely redesigned and carefully renovated. This unique project combines architectural authenticity with modern amenities in a peaceful, green setting.
Bathing in light, the accommodation will benefit from quality materials, excellent insulation, air/water heat pump heating, and solar panels for hot water production, a choice that is both economical and ecological.
A rare property, ideal for those looking for a warm place to live, close to nature and just a few minutes from the main roads.
OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ON WEDNESDAY!
A project you won't want to miss!
This 5.5-room duplex apartment offers a peaceful, bright and functional living space, ideal for those seeking comfort, calm and quality of life in the countryside, without being far from the main centers.
Upon entering, a corridor leads to a beautiful living space of about 29 m², including a fully equipped open kitchen, a dining area and a cozy living room. The volume opens onto a southwest-facing loggia of approximately 8.5 m², perfect for enjoying the sun in the late afternoon or simply breathing in the fresh air of the village.
The first level also includes two large bedrooms (approximately 15 m² and 14 m²), a bathroom and an internal staircase leading to the upper floor.
On the upper floor, you will find a 7 m² landing area, a third bedroom of 14 m², and a 10 m² office or extra bedroom. This floor also has a second bathroom, making it an ideal space for family life or remote work.
The property is equipped with an air/water heat pump heating system and solar panels for hot water production, ensuring excellent thermal comfort all year round with controlled energy costs.
A private cellar completes this property. An indoor parking space for CHF 30,000 and an outdoor parking space for CHF 15,000 are available as an option.
Finally, the Ballens train station, located a few minutes' walk away, allows you to easily reach Morges, Apples or Bière via the regional BAM (Bière-Apples-Morges) line. You can enjoy an exceptional natural setting while remaining well connected to the entire region.
This property could be the ideal place to start your next chapter.
Schedule a visit today with Brian at +41 76 582 78 37.
What makes this place special
... (Full description text on our website)
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« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »
À Ballens, transformation de charme : superbe 5.5 pièces livré en 2026
Offrez-vous le cachet de l'ancien avec le confort du neuf !
Situé au coeur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 5 pièces et demie prendra place au premier et deuxième étages d'un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !
Un projet coup de coeur à ne pas manquer !
Cet appartement duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel ? idéal pour les personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie à la campagne, sans s'éloigner des grands centres.
Dès l'entrée, un couloir mène à un bel espace de vie d'environ 29 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux. Ce volume s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 8.5 m², parfaite pour profiter du soleil en fin de journée ou simplement respirer l'air pur du village.
Le premier niveau comprend également deux chambres de belle taille (environ 15 m² et 14 m²), une salle de bains ainsi qu'un escalier intérieur menant à l'étage supérieur.
À l'étage vous trouverez un espace de dégagement d'environ 7 m², une troisième chambre de 14 m², ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint de 10 m². Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bains, ce qui en fait un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à du télétravail.
Ce logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant un excellent confort thermique toute l'année, avec des charges énergétiques maîtrisées.
Une cave privative vint compléter ce bien. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.
Enfin, la gare de Ballens, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement Morges, Apples ou Bière via la ligne régionale BAM (Bière-Apples-Morges). Vous profitez ainsi d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant bien connecté à l'ensemble de la région.
Ce bien pourrait être l'endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre.
Planifiez une visite aujourd'hui avec Brian au +41 76 582 78 37.
Ce qui fait l'âme de ce lieu
... (Texte complet de la description sur notre site web)
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