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Luminoso e spazioso appartamento duplex nel centro storico

Rooms4.5
Living area130 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 790,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Via alla Chiesa 6b, 6917 Barbengo

Characteristics

Reference
VI-00023002-1
Availability
To agree
Year of construction
2015
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Living area
130 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
The property for sale is located in the heart of the historic center of Barbengo, in a pleasant residential area that perfectly combines tranquility and practicality. The public transport stop is 880 meters away. The Lugano Sud Center is 7 minutes away by car, while the motorway exit is 10 minutes away. The 4.5-room property, with a living area of about 130 m², is an elegant duplex located on the second floor of a historic building with only four residential units, completely renovated in 2015. The residence is accessed via a master staircase. A small entrance hall opens up completely to the beautiful and bright double-height living/dining room, embellished by large arched openings overlooking the garden, which diffuse a warm and enveloping natural light. The double-height living room creates a suggestive visual dialogue with the sleeping area and gives the environment an immediate scenographic atmosphere. On the same level, there is a living kitchen, a bedroom and a bathroom with a washing machine and dryer column. An internal staircase leads to the upper floor, located in the attic with a mansard roof. Here, a corridor-balcony with glass railing overlooks the living area and leads to two bedrooms, one of which is the master bedroom with an en-suite bathroom with a bathtub and another bathroom with a shower on the same floor. The property has a south-facing exposure that ensures excellent insolation and enhances the large arched windows, making every room pleasantly bright. A covered parking space is available for exclusive use at a price of CHF 25,000, otherwise there are municipal parking spaces just 50 meters away, easily accessible and free of charge. Are you looking for a cozy and peaceful living solution without having to give up comfort and practicality? This property could be the right one for you. I look forward to your call!
L'immobile in vendita si trova nel cuore del nucleo storico di Barbengo, in una piacevole zona residenziale che coniuga perfettamente tranquillità e praticità. La fermata dei mezzi pubblici è a 880 metri. Il Centro Lugano Sud è raggiungibile in 7 minuti d'auto, mentre lo svincolo autostradale dista 10 minuti. La proprietà di 4.5 locali, con superficie abitabile di circa 130 m², è un elegante duplex inserito al secondo piano di uno stabile d'epoca di sole quattro unità abitative, completamente ristrutturato nel 2015. L'accesso alla residenza avviene attraverso una scala padronale. Un piccolo atrio si apre completamente sul bellissimo e luminoso soggiorno/pranzo a doppia altezza, impreziosito da ampie aperture ad arco affacciate sul giardino, che diffondono una luce naturale calda e avvolgente. Il soggiorno a doppia altezza crea un suggestivo dialogo visivo con la zona notte e dona all'ambiente un'immediata atmosfera scenografica. Sullo stesso livello trovano spazio la cucina abitabile, una camera e il bagno completo di colonna lavasciuga. Una scala interna conduce al piano superiore, ricavato nel sottotetto mansardato. Qui un corridoio-ballatoio con parapetto in vetro si affaccia sulla zona giorno e conduce a due camere, di cui una è la padronale dotata di bagno en suite con vasca e sullo stesso piano un ulteriore bagno con doccia. L'abitazione gode di un'esposizione a sud che assicura un'ottima insolazione e valorizza le ampie vetrate ad arco, rendendo ogni ambiente piacevolmente luminoso. A disposizione un posteggio scoperto assegnato ad uso esclusivo al prezzo di CHF 25'000.- , altrimenti soli 50 metri sono disponibili i parcheggi comunali, comodamente accessibili e gratuiti. Siete alla ricerca di una soluzione abitativa accogliente e immersa nella tranquillità, senza dover rinunciare a comfort e praticità? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Distances

 
Nursery school
1.8 km
Primary school
1.6 km
Secondary school
1.6 km
Stores
3.5 km