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Firstview
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Exclusivity !! Beautiful 7-room apartment with large terrace

Rooms7
Object PriceCHF 1,690,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1233 Bernex

Characteristics

Reference
A-25-202-33
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2002
Latest renovations
2016
Rooms
7
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Net surface
170 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in a small recent building in PPE, this apartment combines contemporary design and comfort of life.

This charming 7-room apartment is attractive because of its generous volumes, its brightness and its optimal layout. It has 4 bedrooms and offers a functional and elegant living environment.

The apartment has a useful area of about 170 m², complemented by a large south-west facing terrace of 89 m², ideal for enjoying the outdoors to the fullest.
The entire residence benefits from a very nice communal garden ideal for children.


It is distributed as follows:

Ground floor: Approximately 128 m2
  • Entrance hall + corridor, with built-in storage
  • a guest toilet with shower
  • A living/dining room access to the terrace
  • An open equipped kitchen, terrace access
  • 2 bedrooms with access to the terrace, one with dressing room
  • 1 Bedroom with storage
  • A bathroom with toilet and laundry area
  • South/west corner terrace approx. 89 m2

Lower floor: Approximately 42 m2
  • 1 Living room with built-in storage, a loft
  • 1 Room with a loft
  • 1 shower room

Parking:
  • 2 box in the basement (additional for 20,000 chf each place)

Charges:
  • The PPE charges are equal to 670 CHF/month including renovation fund.
  • Renovation fund at the end of 2024 = CHF 99,704

The apartment benefits from a pleasant and family-friendly environment, with schools and shops in the immediate vicinity.
The village is well served by public transport, including bus lines 47 and 48, providing easy access to the surrounding area.
Situé dans un petit immeuble récent en PPE, cet appartement allie design contemporain et confort de vie.

Ce charmant 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimal. Il dispose de 4 chambres et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant.

L’appartement bénéficie d’une surface utile d’environ 170 m², complétée par une vaste terrasse orientée sud-ouest de 89 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
L'ensemble de la résidence profite d'un très joli jardin commun idéal pour les enfants.


Il est réparti comme suit :

Rez-de-chaussée : Environ 128 m2
  • Hall d’entrée + dégagement, avec rangements encastrés
  • un wc visiteurs avec douche
  • Un salon/salle à manger accès terrasse
  • Une cuisine équipée ouverte, accès terrasse
  • 2 chambres avec accès terrasse dont une avec dressing
  • 1 Chambre avec rangements
  • Une salle de bains avec wc et coin buanderie
  • Terrasse d'angle sud/ouest env. 89 m2

Etage inférieur : Environ 42 m2
  • 1 Salon avec rangement encastré, un saut de loup
  • 1 Chambre avec saut de loup
  • 1 salle de douche

Stationnements : 
  •  2 box en sous-sol ( en sus pour 20 000 chf chaque place)

Charges : 
  • Les charges PPE sont égales à 670 CHF/mois fond de rénovation inclus.
  • Fond de rénovation fin 2024 = 99 704 CHF

L'appartement  bénéficie d’un environnement agréable et familial, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate.
Le village est bien desservi par les transports publics, notamment les lignes de bus 47 et 48, assurant une liaison aisée avec les environs.

Conveniences

Condition
  • As new