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Let yourself be surprised

Rooms3.5
Living area104 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 645,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

2022 Bevaix

Characteristics

Reference
BEV7525
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1988
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Ground surface
1,049 m²
Living area
104 m²
Net surface
141 m²
Volume
450 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Description:
This charming 3.5-room duplex apartment is ideally located in a quiet area, a few steps from the vineyards, yet close to the village center, its amenities and the CFF train station. It offers a pleasant living environment with a large shared garden shared by the four condominium units, as well as a private vegetable garden area.

Thanks to its south-west orientation, this apartment enjoys optimal sunlight throughout the day. The balcony, which offers a magnificent view of the greenery, the lake, the Alps and the vineyards, is equipped with a practical storage room and a solar awning.

Layout:
The apartment opens onto an entrance hall with guest toilet, which leads to the main room: a bright living room/dining room, a warm and convivial living space with a fireplace and direct access to the balcony. The fully-fitted kitchen is partially open to the dining room, creating a harmonious and modern living space.

The apartment has two beautiful bedrooms: a large 19.60 m² room, facing south-west, with a stunning view of the lake and the Alps, and a 15.64 m² room, facing east. A bathroom with bathtub, a technical room/laundry room and a loft complete the apartment.

In addition to the living spaces, the apartment offers several storage options: a cellar, a large space on the landing and access to a shared laundry room. A parking space in a collective garage is available, as well as an outdoor parking space. The space in the garage must be purchased for CHF 25,000 in addition to the price of the apartment.

This real estate complex, consisting of villas and apartments, was designed as a small village, with a common playground for children, among other things, promoting a friendly and family-oriented environment.

Conclusion:
If you are looking for peace and quiet, optimal sunlight and an exceptional view, this apartment will appeal to you. Please do not hesitate to contact me to arrange a viewing.

If you are considering selling a property, I am also at your disposal to assess the value of your property, discreetly and without obligation.


Descriptif :
Ce charmant duplex de 3.5 pièces bénéficie d’une situation idéale, dans un quartier calme, à quelques pas des vignes, tout en restant à proximité du centre du village, de ses commodités et de la gare CFF. Il offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin commun partagé par les quatre unités de PPE, ainsi qu’un coin potager privatif.

Grâce à son orientation sud-ouest, cet appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le balcon, offrant une magnifique vue sur la verdure, le lac, les Alpes et les vignes, est équipé d’un réduit pratique et d’un store solaire.

Disposition :
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC visiteurs, qui mène à la pièce principale : un lumineux salon salle à manger, un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée et offrant un accès direct au balcon. La cuisine, entièrement agencée et fonctionnelle, est partiellement ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie harmonieux et moderne.

L’appartement dispose de deux belles chambres : une grande chambre de 19.60 m², orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes, et une chambre de 15.64 m², orientée à l’est. Une salle de bains avec baignoire, un local technique-buanderie et un grenier complètent l’ensemble.

En plus des espaces de vie, l’appartement offre plusieurs options de rangement : une cave, un vaste espace sur le palier ainsi qu’un accès à une buanderie commune. Une place de parking dans un garage collectif est disponible, ainsi qu’une place de parc extérieure. La place dans le garage est à acquérir pour CHF 25'000 en supplément du prix de l’appartement.

Ce complexe immobilier, composé de villas et d'appartements, a été conçu comme un petit village, avec notamment une aire de jeux commune pour les enfants, favorisant un environnement convivial et familial.

Conclusion :
Si vous recherchez le calme, une luminosité optimale et une vue exceptionnelle, cet appartement saura vous séduire. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, je suis également à votre disposition pour évaluer la valeur de votre bien, avec discrétion et sans engagement.


Conveniences

Exposure
  • Optimal